Expert Géotechnique : le guide de référence des études géotechniques
Obligations, prix 2026, missions G1 à G5, choix du bureau d'études. Une information claire et indépendante pour bien préparer votre projet.
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Vous êtes particulier, professionnel ou collectivité
Particuliers, professionnels et collectivités n'ont pas les mêmes obligations ni les mêmes réponses.
Particulier
Vous construisez, achetez ou vendez
Maison, terrain, fissures ou achat. On vous dit quelle étude prévoir, qui la paie et comment éviter les tarifs abusifs.
Professionnel
Vous concevez ou encadrez un projet
Constructeur, architecte, notaire ou promoteur. Votre rôle face à l'étude de sol, vos responsabilités et le bon niveau de mission.
Collectivité et grand compte
Vous portez un ouvrage public ou industriel
Mairie, bailleur, aménageur ou industriel. Les études attendues sur un marché public et un bâtiment de grande taille.
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Décrivez votre besoin une fois, des bureaux d'études de votre secteur vous répondent.
Quelle étude de sol pour votre projet
La norme range les études en cinq missions, de la reconnaissance du terrain au diagnostic après sinistre. Chacune répond à un moment précis du projet.
| Mission | Ce qu'elle apporte | Qui la commande |
|---|---|---|
| G1 | Étude préalable. Analyse documentaire, visite du terrain, premiers sondages et repérage des risques. | Vendeur du terrain |
| G2-AVP | Avant-projet. Sondages sur le terrain et pré-dimensionnement des fondations. | Maître d'ouvrage |
| G2-PRO | Projet. Dimensionnement définitif, notes de calcul et plans d'exécution des fondations. | Maître d'ouvrage |
| G3 | Suivi d'exécution. Le géotechnicien vérifie le sol au fond de fouille pendant le chantier. | Entreprise |
| G4 | Supervision indépendante des études G2 et du suivi G3. | Maître d'ouvrage |
| G5 | Diagnostic après sinistre. Recherche des causes de fissures ou d'affaissements. | Propriétaire ou assureur |
Bon à savoir
La G1 ne dimensionne pas les fondations. Après une G1 du vendeur, une G2 reste à commander avant d'ouvrir le chantier. Comprendre la différence entre G1 et G2 ou voir qui paie l'étude de sol.
Vous ne savez pas quelle étude commander ?
Décrivez votre projet, des bureaux d'études de votre zone vous répondent.
Comprendre ce qui se cache sous votre terrain
Pénétromètre, pressiomètre, prélèvements. Les sondages révèlent la nature du sol, la profondeur de la nappe et la portance avant de couler les fondations.
Voir les essais sur le terrain
Tous nos guides par thématique
Le site couvre chaque aspect des études de sol, du prix à la réglementation. Choisissez la thématique qui vous concerne.
Comprendre l'étude de sol
- Missions G1 à G5Les cinq études de la norme NF P 94-500
- Quand l'étude est obligatoireVente, construction, extension, piscine
- Déroulement et délaisÉtapes, sondages, contenu du rapport
- Lexique géotechniqueLes termes d'un rapport, du pénétromètre à la portance
Budget et réglementation
- Prix 2026Tarifs des missions G1 à G5 et qui paie
- Aides financièresFonds argile, aide de l'Anah, éco-prêt
- Loi ÉLAN et normesZones argileuses et obligations du vendeur
- Assurances et garantiesDécennale et recours après un sinistre
Votre projet, votre terrain
- Étude par projetMaison, piscine, extension, bâtiment industriel
- Risques naturels du solSécheresse, fissures, cavités, nappe
- Essais et fondationsSondages, pénétromètre, types de fondations
- Par ville et régionPrix et particularités locales
Techniques et outils
- Renforcement de solColonnes ballastées, micropieux, soutènement
- GéothermieSondes, forages, faisabilité du terrain
- Outils et simulateursSimulateur de prix, carte des argiles
- Choisir un bureau d'étudesQualifications et rôle du géotechnicien
Le bon niveau d'étude, au juste prix
Selon le terrain, le nombre de sondages et le type d'essais changent. Un bureau d'études cale la mission sur votre projet, sans payer ce qui ne sert pas.
Les services d'ExpertGéoTechnique
Quatre façons de vous aider à avancer sur votre projet.
01
Des guides clairs et sourcés
Chaque prix, chaque norme et chaque obligation est confirmé par des sources officielles avant publication.
Voir les zones argileuses en France
02
Des outils et simulateurs
Un simulateur de prix, une carte des zones argileuses et l'accès aux bases publiques du sous-sol.
Estimer le prix de mon étude
03
Plusieurs devis en une demande
Un seul formulaire suffit. Votre demande part vers des bureaux d'études de votre zone qui vous répondent directement.
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04
Une communauté d'entraide
Un groupe qui réunit particuliers et professionnels pour partager retours d'expérience et conseils sur le sol.
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Un site indépendant, au service de votre projet
Contrairement aux bureaux d'études qui vendent leurs prestations, ExpertGéoTechnique ne réalise aucune étude. Son rôle : vous aider à comprendre, comparer et trouver le bon expert en géotechnique. Vous consultez aussi l'exposition de votre terrain sur la carte du retrait-gonflement des argiles de Géorisques.