Un glissement de terrain est une masse de sol ou de roche qui descend une pente le long d'une surface de rupture, de quelques millimètres par an à quelques mètres par jour. Ce guide explique comment repérer un glissement ou une chute de blocs, vérifier votre terrain, stabiliser la pente et vous faire indemniser.
Terre et blocs de roche descendus du talus sur la chaussée : glissement et chute de blocs vont souvent de pair.
Les points clés à retenir
- 65 200 mouvements de terrain recensés en France de 1900 à 2021, dont 26 % de glissements.
- L'eau déclenche la plupart des glissements : pluies longues, fuites, eaux pluviales rejetées dans la pente.
- 380 € de franchise catastrophe naturelle pour une habitation, contre 1 520 € pour la sécheresse.
- 10 % de la valeur du bien : plafond des travaux imposés par un plan de prévention, aidés jusqu'à 80 %.
Sommaire
- Comment une pente se met à glisser
- Les régions les plus exposées
- Vérifier votre terrain gratuitement
- Les signes d'un glissement actif
- Réagir après un glissement ou une chute de blocs
- Les études géotechniques sur une pente
- Stabiliser un talus
- Qui répond de la pente et qui paie
- Pièges à éviter et bons réflexes
- Rapports publics à consulter
- Indemnisation catastrophe naturelle
- Les professionnels à contacter
- Questions fréquentes
Comprendre comment une pente se met à glisser
Une pente reste en place lorsque les forces qui la retiennent l'emportent sur celles qui la poussent vers le bas. D'un côté, le frottement entre les grains, la cohésion de l'argile et la butée du pied de pente. De l'autre, le poids des terres et la pression de l'eau dans les pores du sol. Le jour où la balance s'inverse, la masse part.
Le retrait-gonflement des argiles obéit à un autre mécanisme : le sol se rétracte en été et regonfle en hiver, sans descendre la pente. Il relève d'une procédure d'indemnisation propre, détaillée dans le guide sur les argiles gonflantes et la sécheresse.
Bon à savoir : la profondeur de la surface de rupture change tout.
- Glissement superficiel (quelques décimètres à 2 ou 3 m) : un drainage bien conçu et une protection du sol stabilisent souvent la pente, une fois le diagnostic posé.
- Glissement profond (plusieurs mètres à plusieurs dizaines de mètres) : confortement lourd par clouage, pieux ou soutènement.
- Pour la localiser, le géotechnicien pose des inclinomètres dans des forages et suit leurs déformations.
Quatre types de glissements à distinguer
| Type | Ce qui se passe | Vitesse habituelle |
|---|---|---|
| Glissement plan | La masse glisse sur une surface plane, souvent une couche d'argile coincée entre deux couches plus dures | Quelques cm à plusieurs m par an |
| Glissement rotationnel | Rupture en forme de cuillère : le sommet s'affaisse en marche d'escalier, le pied gonfle en bourrelet | Quelques mm à quelques m par an |
| Coulée boueuse | Un sol gorgé d'eau s'écoule comme une pâte épaisse, souvent dans la suite d'un glissement | Quelques m à plusieurs centaines de m par jour |
| Fluage | Une argile ou une marne se déforme lentement, sans surface de rupture nette | Quelques mm par an |
Glissement, chute de blocs, éboulement : le volume fait la différence
Sous une paroi rocheuse, le danger ne vient plus d'une pente qui glisse mais d'un morceau de roche qui se détache et tombe. Le guide national sur les versants rocheux de l'INERIS et du Cerema classe ces chutes par volume.
| Phénomène | Volume en jeu | Effet sur une maison |
|---|---|---|
| Chute de pierres | Moins de quelques décimètres cubes | Tuile percée, vitre brisée, personne blessée ou tuée |
| Chute de blocs | De quelques décimètres cubes à environ 100 m³ | Toiture traversée, mur porteur enfoncé |
| Éboulement en masse | Au-delà, jusqu'à plusieurs millions de m³ | Bâtiment détruit, vallée obstruée |
Un ordre de grandeur tiré du même guide : un bloc d'un mètre cube qui tombe de 10 m arrive avec l'énergie d'une voiture lancée à 70 km/h. Un mur en parpaings ne l'arrête pas.
L'eau, principal facteur déclencheur
Sur un versant déjà fragile (pente forte, sol argileux ou marneux, couches inclinées dans le sens de la pente), un déclencheur fait basculer l'équilibre. Les plus courants :
- Pluie longue et abondante : la nappe monte dans la pente, la pression de l'eau grimpe et le sol perd sa résistance.
- Fonte rapide de la neige au sortir de l'hiver en montagne.
- Terrassement qui coupe le pied de pente (plate-forme pour une maison, élargissement de route) ou remblai posé en tête.
- Eaux mal gérées : fuite de canalisation, gouttières ou vidange de piscine rejetées dans la pente.
- Déboisement d'une pente argileuse, qui la prive de l'ancrage des racines.
- Séisme, qui secoue le versant et liquéfie parfois des sables fins saturés.
Repérer les régions françaises les plus exposées
Le risque suit le relief et la géologie. Les montagnes concentrent les glissements, mais les plaines comptent aussi des cas. Le service statistique du ministère de la Transition écologique recense les données de la base nationale tenue par le BRGM.
Mouvements de terrain recensés de 1900 à 2021, hors argiles
Des communes exposées, soit plus de 14 300
Du territoire métropolitain à forte sensibilité aux glissements
D'effondrements de cavités parmi les mouvements recensés
De glissements de terrain
De chutes de blocs et éboulements
Sources : SDES, chiffres clés des risques naturels (édition 2023) et synthèse des connaissances 2023, base BDMvt du BRGM.
- Corse, Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes : plus de 45 % de leur territoire présente une sensibilité élevée aux glissements, selon le SDES.
- Alpes : les Alpes-Maritimes, l'Isère et la Savoie concentrent 71 % des 8 180 chutes de blocs recensées dans six départements alpins entre 1900 et 2019.
- La Réunion : le glissement de Grand-Ilet, à Salazie, dépasse 350 millions de m³ et plus de 1 000 habitants y sont exposés.
- Plaines : moins exposées, sans être épargnées. L'inventaire de la Sarthe compte 69 glissements et 134 chutes de blocs.
Glissement sur un versant argileux : la maison suit le sol vers l'aval.
À ne pas confondre : un glissement de pente déplace la maison vers l'aval. Le mur côté amont se décolle du sol, le pignon côté aval s'enfonce. Une fissure de sécheresse dessine plutôt un escalier dans les parpaings, sans déplacement d'ensemble. Le guide sur la lecture des fissures d'une maison aide à faire le tri.
Le glissement fait partie des risques naturels liés au sol les mieux suivis en France, grâce à la base de données des mouvements de terrain tenue par le BRGM depuis 1994.
Vérifier votre terrain avec les outils publics gratuits
Avant de signer un compromis, de déposer un permis ou de commander des travaux, quatre ressources publiques donnent une première réponse en quelques minutes. Aucune ne suffit seule.
Tapez l'adresse : le portail affiche les risques connus, dont les mouvements de terrain et les arrêtés de catastrophe naturelle passés de la commune.
Chaque glissement, éboulement ou coulée signalé, avec sa date. La base reste incomplète pour les événements anciens ou sans dégâts.
Le plan de prévention des risques naturels (PPRN) y figure comme servitude : il interdit, autorise sous conditions ou impose des travaux.
Le document remis à l'acheteur ou au locataire, généré à partir de l'adresse ou du numéro de parcelle.
Limites à connaître
- Un état des risques vierge ne veut pas dire terrain sûr : pour les glissements et les chutes de blocs, il reflète surtout les plans de prévention en vigueur, pas tous les versants instables.
- Les cartes manquent de finesse : au 1/10 000, un trait d'un millimètre couvre 10 m de terrain. En limite de zone, seul un géotechnicien sur place tranche.
- Pente forte ou sol marneux : une étude G1 (étude géotechnique préalable) avant d'acheter reste la précaution la plus sûre. La loi l'impose au vendeur uniquement pour un terrain constructible en zone d'argile moyenne ou forte.
Un terrain en pente à faire vérifier
Décrivez votre projet et recevez des devis d'étude géotechnique, sans engagement.
Reconnaître les signes d'un glissement actif
Un glissement laisse des traces visibles avant de causer des dégâts. Plusieurs indices réunis justifient un diagnostic sans attendre.
Indices d'un mouvement de pente en cours
- Escarpement en tête de pente : une marche de terre nue, parfois en demi-lune, apparue après des pluies.
- Bourrelet en pied : la terre s'accumule au bas du versant comme une vague.
- Fissures de tension en haut de la pente, perpendiculaires à celle-ci, qui s'élargissent semaine après semaine.
- Arbres penchés ou troncs courbés en col de cygne, signe d'un mouvement ancien.
- Sol détrempé en permanence : joncs, prêles, flaques en plein été.
- Murets, terrasses, murs de soutènement fissurés ou qui basculent.
- Clôtures et poteaux décalés de plusieurs centimètres.
- Portes et fenêtres qui coincent au moment où des fissures apparaissent côté aval.
Indices d'une paroi rocheuse qui se dégrade
- Pierres fraîches au sol, sans mousse ni lichen, à côté des blocs anciens.
- Cicatrices claires dans la paroi, d'un blanc vif à côté de la roche patinée.
- Fissures larges en tête de falaise, parfois cachées par la végétation.
- Racines dans les fractures, qui écartent la roche d'année en année.
- Impacts sur le portail, le bardage ou les tuiles : des pierres arrivent déjà jusqu'à vous.
Aucun indice ne suffit seul : un arbre penché ou une vieille fissure ont parfois une autre origine. Plusieurs indices concordants, surtout s'ils évoluent d'un mois sur l'autre, justifient une mission G5 de diagnostic géotechnique.
Réagir après un glissement ou une chute de blocs
Le premier réflexe, aller voir les dégâts, est le mauvais. Un premier bloc ou un premier affaissement en annonce souvent d'autres. Les consignes des préfectures tiennent en cinq gestes.
- 1
S'éloigner sur le côté
Fuyez latéralement, sans revenir sur vos pas, et gagnez un point haut hors de la trajectoire. Ne stationnez pas au pied de la paroi ou de la pente.
- 2
Appeler les secours en cas de danger
Le 18 pour les pompiers, le 112 depuis n'importe quel téléphone, le 114 par SMS pour les personnes sourdes ou malentendantes.
- 3
Prévenir la mairie, même sans blessé
Le maire détient la police des éboulements et engage la demande de reconnaissance de catastrophe naturelle.
- 4
Photographier avant de déblayer
Bourrelet, fissures, bloc tombé, impact, zone de départ : des photos datées, faute de quoi rien ne montrera l'état initial une fois le chantier nettoyé.
- 5
Rentrer après l'avis d'un professionnel
N'entrez pas dans un bâtiment endommagé. Un géotechnicien dit ce qui reste instable au-dessus de vous et dans quel délai.
Faire étudier une pente avant de construire ou d'acheter
Les missions géotechniques suivent la norme NF P 94-500. Sur une pente, trois missions reviennent, plus une étude propre au rocher.
| Mission | Quand | Ce qu'elle livre | Prix HT |
|---|---|---|---|
| G1, étude préalable | Achat ou vente d'un terrain | Géologie, eau, risques du site, principes de construction. Aucun dimensionnement | 800 à 1 500 € |
| G2, étude de conception | Avant le permis et les travaux | Sondages profonds, essais en laboratoire, calcul de stabilité, fondations et drainage dimensionnés | 1 500 à 3 600 € |
| G5, diagnostic | Maison existante qui bouge, achat d'un bien douteux | Origine du mouvement, profondeur de la rupture, confortement proposé | 2 000 à 5 000 € |
| Étude d'aléa rocheux | Terrain sous une falaise | Blocs instables, trajectoires simulées, carte d'aléa à la parcelle | Sur devis |
Fourchettes pour une maison individuelle. L'accès au site, la profondeur des sondages et la pose d'inclinomètres font varier la facture.
Le calcul de stabilité suit l'Eurocode 7. Il compare les forces qui retiennent la pente à celles qui la poussent.
Repère technique : un coefficient de sécurité de l'ordre de 1,5 sert de repère indicatif dans les calculs de stabilité classiques. Sous 1, la pente est instable. Ce repère ne remplace pas les critères du projet : l'Eurocode 7 applique des coefficients partiels sur les charges et les paramètres du sol.
Pour une maison sur un terrain incliné, le guide sur l'étude de sol d'un terrain en pente détaille fondations, redans et surcoûts.
Sous une falaise, l'étude d'aléa rocheux n'a pas de barème. Son prix dépend de la longueur de paroi, de l'accès (observation au pied, cordistes, drone) et du calcul de trajectoires. Exemple réel : à Tancarville, en Seine-Maritime, le Cerema a diagnostiqué 500 m de falaise de craie pour la commune, avec des travaux de protection chiffrés à environ 1,1 million d'euros.
Important : confiez le calcul de stabilité à un bureau d'études géotechniques indépendant de l'entreprise de terrassement. Celui qui dimensionne ne doit pas être celui qui vend les travaux.
Construire sur un terrain en pente
Comparez plusieurs propositions pour l'étude géotechnique de votre projet.
Stabiliser un talus ou une pente qui bouge
Une fois le diagnostic posé, le bureau d'études dimensionne le confortement. Cinq familles couvrent la plupart des cas. Elles se combinent souvent : le drainage d'abord, l'ouvrage ensuite.
Confortement d'une maison après diagnostic : drainage et soutènement.
| Solution | Principe et usage | Ordre de prix HT |
|---|---|---|
| Drainage | Tranchées drainantes de 1 à 3 m, drains forés dans la pente. Le premier geste quand l'eau est en cause | 50 à 400 €/ml |
| Mur en gabions | Cages métalliques remplies de pierres. Mur poids qui laisse passer l'eau, pour quelques mètres de hauteur | 150 à 500 €/m² |
| Enrochement | Gros blocs de roche posés en pied de pente, sur une assise préparée et drainée | 140 à 250 €/m² |
| Clouage | Barres forées et scellées dans le terrain, parement en grillage ou béton projeté. Talus raides, place limitée | Sur devis |
| Allègement et butée | Terre retirée en tête, remblai compacté en pied pour retenir la masse | Selon les volumes |
Le drainage passe avant tout ouvrage
L'eau déclenche la plupart des glissements, donc le géotechnicien cherche d'abord à faire baisser sa pression dans la pente. Sur un talus argileux modéré, une tranchée de 2 m avec drain perforé, gravier et géotextile, évacuée loin de la pente, règle bien des situations. Sur un versant épais, des drains forés depuis le pied captent l'eau en profondeur.
Retenir la terre ou alléger la pente
- Gabions et enrochement retiennent la terre par leur poids. Ils conviennent aux pentes modérées accessibles aux engins.
- Le clouage arme le terrain lui-même. Il sert sur les talus raides, où la place manque pour un mur.
- L'allègement en tête avec butée en pied déplace la terre au lieu de la retenir. Il évite un ouvrage coûteux quand l'espace le permet, avec un suivi géotechnique pendant les travaux.
- Sous une falaise, les parades changent : purge des blocs, filets, ancrages, merlon ou écran pare-blocs, choisis après l'étude d'aléa.
Savoir qui répond de la pente et qui paie les travaux
Un talus, une pente ou une falaise situés sur votre terrain vous appartiennent, rocher compris. Le guide INERIS-Cerema rappelle qu'il revient au propriétaire d'en assurer l'entretien. Sa responsabilité est susceptible d'être engagée pour les dégâts causés en contrebas, selon les circonstances, surtout si un défaut d'entretien est établi. En cas de litige, un avocat analyse le dossier.
Vérifier, comprendre l'aléa, savoir qui agit : la chute de blocs en un coup d'œil.
Le propriétaire, le voisin, le maire et l'État
| Acteur | Ce qui lui revient | Base |
|---|---|---|
| Propriétaire | Entretenir la pente ou la paroi : gérer l'eau, couper les arbres en bord de falaise, faire purger les pierres instables. Sa responsabilité est recherchée selon les circonstances | Guide national versants rocheux |
| Voisin en amont | Sa responsabilité est recherchée si un fait de sa part a déclenché le glissement : terrassement, remblai, eaux mal évacuées. Un mouvement naturel ne suffit pas à l'établir | Responsabilité civile, au cas par cas |
| Maire | Prévenir les éboulements de terre ou de rochers et, en cas de danger grave ou imminent, prescrire les mesures de sûreté : périmètre, évacuation, travaux d'urgence | Article L2212-2 du CGCT et L2212-4 |
| État | Élaborer le plan de prévention, refuser un permis ou l'assortir de prescriptions en zone dangereuse | Article L562-1 du Code de l'environnement |
Une nuance souvent ignorée : la procédure de mise en sécurité, qui a remplacé l'arrêté de péril, vise les bâtiments. Une falaise naturelle n'en relève pas. Le maire agit alors au titre de sa police générale.
Le fonds Barnier aide les travaux rendus obligatoires
Un plan de prévention approuvé rend certains travaux obligatoires sur les maisons existantes, dans un délai de cinq ans. Leur coût est plafonné à 10 % de la valeur vénale du bien, selon l'article R562-5 du Code de l'environnement. Sur une maison qui vaut 200 000 €, l'obligation s'arrête à 20 000 € de travaux. Le fonds de prévention des risques naturels majeurs, dit fonds Barnier, en finance une large part, à condition qu'il s'agisse de travaux rendus obligatoires par un plan de prévention approuvé.
| Bien concerné | Prise en charge | Limite |
|---|---|---|
| Habitation ou usage mixte | 80 % des travaux imposés | 36 000 € par bien |
| Local de petite entreprise | 40 % des travaux imposés | 10 % de la valeur vénale |
| Bien menacé sans parade possible | Rachat par l'État ou la collectivité | Prix fixé sans tenir compte du risque |
Une pente ou une paroi au-dessus de chez vous
Faites chiffrer un diagnostic par des bureaux d'études géotechniques près de chez vous.
Éviter les erreurs qui coûtent cher
Quelques erreurs reviennent dans les dossiers de glissement. Elles se paient au moment du sinistre.
Six pièges courants
- Acheter sans étude G1 sur une pente forte ou un sol marneux, en se fiant à une carte incomplète.
- Laisser le constructeur dimensionner seul les fondations, sans bureau d'études géotechniques.
- Rejeter les eaux pluviales dans la pente ou en amont d'un glissement connu.
- Terrasser le pied de pente pour gagner de la place : la butée naturelle disparaît.
- Confondre les franchises : 380 € pour un glissement, 1 520 € pour la sécheresse.
- Laisser filer le délai : deux ans pour agir contre l'assureur après un glissement, et non cinq.
Cinq bons réflexes
Lire de vrais rapports publics sur les glissements
Le BRGM et les services de l'État publient leurs rapports. Quatre documents gratuits montrent comment un dossier se construit.
Vendée · BRGM · 2009
Inventaire départemental des mouvements de terrain
118 événements sur 55 communes, dont un glissement d'environ 5 m de haut à Longeville-sur-Mer. Utile pour voir comment la base nationale se remplit : visite, fiche, carte.
Ouvrir le rapportSarthe · BRGM · 2011
Inventaire des mouvements de terrain d'un département de plaine
1 405 mouvements recensés, dont 69 glissements et 134 chutes de blocs. Un département de plaine, loin de la montagne, et pourtant concerné.
Ouvrir le rapportMartinique · BRGM · 2021
Diagnostic du glissement de Morne Calebasse, Fort-de-France
Un glissement urbain amorcé en mai 2011, suivi par fissuromètres. Le déroulé type d'une expertise après sinistre, signes passés compris.
Ouvrir le rapportBas-Rhin · BRGM · 2018
Aléa chute de blocs au hameau de Graufthal
Étude commandée après un éboulement sur une habitation : scanner laser depuis 58 stations, calcul de trajectoires, carte d'aléa. 101 bâtiments classés en aléa fort. Le modèle d'une étude d'aléa rocheux sérieuse.
Ouvrir le rapportSe faire indemniser au titre de la catastrophe naturelle
Le régime des catastrophes naturelles couvre les glissements de terrain reconnus par un arrêté interministériel publié au Journal officiel. Ses montants et ses délais diffèrent de ceux de la sécheresse, et beaucoup d'assurés s'y trompent.
Une franchise de 380 € pour une habitation
La franchise légale s'élève à 380 € pour un bien à usage d'habitation. Le montant de 1 520 € vise uniquement les mouvements de terrain dus à la sécheresse et à la réhydratation des sols, comme le rappelle la fiche officielle sur l'indemnisation des catastrophes naturelles. Un glissement de pente relève des 380 €.
Deux ans pour agir, cinq ans réservés à la sécheresse
L'article L114-1 du Code des assurances fixe à deux ans le délai pour agir contre un assureur. La loi du 28 décembre 2021 l'a porté à cinq ans, mais pour les seuls dommages liés à la sécheresse. Un glissement classique reste soumis aux deux ans.
- Interrompre le délai : l'article L114-2 du Code des assurances retient notamment la désignation d'un expert après le sinistre et la lettre recommandée avec accusé de réception adressée à l'assureur au sujet de l'indemnité.
- Ne pas attendre : au cours de la deuxième année sans accord, un avocat évite de perdre ses droits.
Les étapes après le sinistre
- 1
Signaler les dégâts à la mairie
La commune dépose sa demande de reconnaissance en préfecture, dans les 24 mois suivant l'événement. Prévenez aussi votre assureur dès les premiers dégâts, sans attendre.
- 2
Guetter l'arrêté au Journal officiel
Il désigne les communes et la période reconnues. Sans arrêté, pas d'indemnisation au titre des catastrophes naturelles.
- 3
Déclarer le sinistre sous 30 jours
Au plus tard 30 jours après la publication de l'arrêté, par lettre recommandée, avec un état estimatif et des photos datées.
- 4
Recevoir l'expert de l'assureur
L'assureur a un mois pour vous informer de vos garanties et lancer l'expertise. En cas de désaccord, une contre-expertise par un géotechnicien G5 appuie votre dossier.
- 5
Toucher la provision puis l'indemnité
Une provision est due dans les deux mois suivant l'état estimatif, puis l'indemnité est versée 21 jours après votre accord sur la proposition, selon l'article L125-2 du Code des assurances.
À noter : depuis le 1er janvier 2025, la surprime catastrophe naturelle des contrats habitation est passée de 12 % à 20 % (arrêté du 22 décembre 2023).
Les refus d'indemnisation tiennent le plus souvent à quatre raisons :
- la commune ou la période ne figurent pas dans l'arrêté
- les dégâts sont apparus en dehors de la période reconnue
- l'expert rattache les dégâts à une autre cause, examinée au cas par cas : terrassement voisin, fuite, remblai
- la maison a été construite en violation des règles d'un plan de prévention
Les professionnels à contacter selon votre situation
Achat, construction ou sinistre : les interlocuteurs changent. Les voici dans l'ordre où ils interviennent.
Bureau d'études géotechniques
Avant achat · avant construction · après sinistreIl réalise les missions G1, G2 et G5, calcule la stabilité et dimensionne fondations ou confortement.
Géomètre-expert
Avant achat · avant terrassementIl borne la parcelle et lève le relief au centimètre, base du permis et du calcul des volumes de terre.
Architecte ou maître d'œuvre
ConceptionIl adapte la maison à la pente (niveaux décalés, garage enterré) et coordonne géotechnicien et entreprises.
Notaire
Avant achatIl vérifie l'état des risques et le plan de prévention. Demandez-lui une condition suspensive liée à l'étude de sol.
Entreprise de confortement
TravauxDrainage, clouage, gabions, enrochement. Vérifiez son assurance décennale et ses références sur des chantiers comparables.
Expert d'assuré et avocat
Désaccord avec l'assureurL'expert d'assuré défend vos intérêts face à l'expert de l'assurance. L'avocat intervient en cas de refus persistant, avant la fin du délai de deux ans.
Questions fréquentes
Quelle différence entre un glissement de terrain, une chute de blocs et une coulée de boue ?
Le glissement est une masse de sol qui descend une pente en restant d'un seul tenant, le long d'une surface de rupture, de quelques millimètres par an à quelques mètres par jour. La chute de blocs est un morceau de roche qui se détache d'une paroi et tombe, de quelques décimètres cubes à une centaine de mètres cubes. La coulée de boue est un sol gorgé d'eau qui s'écoule comme une pâte, souvent dans la suite d'un glissement.
Comment savoir si mon terrain est en zone de glissement ?
Tapez votre adresse sur Géorisques, consultez la base BDMvt des mouvements de terrain déjà recensés, puis vérifiez sur le Géoportail de l'urbanisme si un plan de prévention s'applique à la parcelle. Ces outils restent incomplets : sur une pente forte ou un sol marneux, une étude géotechnique G1 avant l'achat reste la précaution la plus sûre.
Quels sont les signes d'un glissement de terrain sur une maison ?
Des portes et fenêtres qui coincent, des fissures qui s'élargissent côté aval, un mur côté amont qui se décolle du sol. Autour de la maison : un escarpement en haut de la pente, un bourrelet de terre en bas, des arbres qui penchent et un sol détrempé même en été. Plusieurs indices concordants qui évoluent justifient un diagnostic G5.
Quelle est la principale cause d'un glissement de terrain ?
L'eau. Une pluie longue sature le sol, la pression de l'eau monte dans les pores et la pente perd sa résistance. Les terrassements qui coupent le pied de pente, les remblais posés en tête et les eaux pluviales rejetées dans le talus sont les autres déclencheurs fréquents.
Faut-il une étude de sol pour construire sur un terrain en pente ?
Elle est fortement conseillée, et obligatoire dans certains cas, comme la vente d'un terrain constructible en zone d'argile moyenne ou forte. L'étude G1 caractérise le site et ses risques avant l'achat, pour 800 à 1 500 € HT environ. L'étude G2 vient ensuite : sondages profonds, calcul de stabilité selon l'Eurocode 7 et dimensionnement des fondations et du drainage, pour 1 500 à 3 600 € HT environ selon la phase.
Combien coûte la stabilisation d'une pente ?
Tout dépend de la solution retenue par le géotechnicien. À titre indicatif, un drainage coûte de 50 à 400 € HT par mètre linéaire, un enrochement de 140 à 250 € HT par m² et un mur en gabions de 150 à 500 € HT par m². Le clouage et les parades contre les blocs se chiffrent sur devis, après une étude.
Quels gestes adopter si un bloc de rocher tombe près de ma maison ?
Éloignez-vous sur le côté, sans revenir sur vos pas, et ne stationnez pas au pied de la paroi. Appelez le 18 ou le 112 en cas de blessé ou de danger, prévenez la mairie, photographiez le bloc, l'impact et la zone de départ avant de déblayer. Ne rentrez pas avant l'avis d'un géotechnicien sur ce qui reste instable.
Qui est responsable d'une falaise ou d'un talus privé ?
En principe, son propriétaire. Une pente ou une falaise située sur un terrain appartient au propriétaire du terrain, rocher compris, et il lui revient de l'entretenir. Sa responsabilité est susceptible d'être engagée pour les dégâts causés en contrebas, selon les circonstances. En cas de danger grave ou imminent, le maire prescrit les mesures de sûreté au titre de sa police.
Un plan de prévention a-t-il le droit d'imposer des travaux sur ma maison ?
Oui, sur une maison existante, dans un délai de cinq ans. Le coût de ces travaux obligatoires est plafonné à 10 % de la valeur vénale du bien. Pour ces travaux obligatoires, le fonds Barnier finance 80 % pour une habitation, dans la limite de 36 000 € par bien.
Mon glissement de terrain est-il couvert par l'assurance ?
La garantie catastrophe naturelle des contrats habitation couvre les glissements de terrain sous conditions : un arrêté publié au Journal officiel doit reconnaître l'état de catastrophe naturelle pour votre commune et la période des dégâts, et l'expert doit relier les dommages à cet événement. Sans arrêté, cette garantie ne joue pas.
Quelle franchise et quels délais après un glissement de terrain ?
La franchise est de 380 € pour une habitation, le montant de 1 520 € visant la sécheresse. La déclaration se fait au plus tard 30 jours après la publication de l'arrêté. Le délai pour agir contre l'assureur est de deux ans, les cinq ans étant réservés aux dommages liés à la sécheresse.
Quels sont les plus grands mouvements de terrain connus en France ?
Le service statistique du ministère cite l'écroulement du mont Granier, en Savoie, en 1248, avec environ 500 millions de m³ de roche. Parmi les glissements actifs, celui de Grand-Ilet, à Salazie sur l'île de La Réunion, dépasse 350 millions de m³ et expose plus de 1 000 habitants. En métropole, La Clapière, dans les Alpes-Maritimes, mobilise environ 50 millions de m³.
À retenir
- Un glissement est une masse de sol ou de roche qui descend une pente sur une surface de rupture.
- L'eau déclenche la plupart des glissements, devant les terrassements et les remblais en tête de pente.
- Géorisques, la base BDMvt, le Géoportail de l'urbanisme et l'état des risques donnent une première réponse gratuite.
- Sur une pente, l'étude G1 précède l'achat et la G2 dimensionne la construction. La G5 diagnostique une maison qui bouge.
- Le propriétaire entretient sa pente ou sa falaise. Le maire agit en cas de danger grave ou imminent.
- Catastrophe naturelle : franchise de 380 €, déclaration sous 30 jours, deux ans pour agir contre l'assureur.
Fissures, bourrelet, mur qui penche
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