Sous Nantes, le sol change tous les kilomètres : schistes et granites du socle au centre, vases molles et nappe haute le long de la Loire. La fondation qui tient à Chantenay ne tient pas forcément à Trentemoult, d'où l'intérêt d'un bureau qui connaît ce terrain d'estuaire. Voici les bureaux actifs à Nantes et en Loire-Atlantique en 2026 : adresses, spécialités, prix par mission et critères pour comparer un devis.
Sommaire
À qui confier votre étude de sol à Nantes et en Loire-Atlantique
Les bureaux ci-dessous interviennent à Nantes et dans le 44, avec une implantation documentée en 2026 et des spécialités face aux contextes locaux : alluvions et vases de la Loire, nappe d'accompagnement haute, schistes briovériens altérés, granites armoricains, marnes tertiaires de l'est et littoral exposé à la submersion. Chaque structure couvre les missions G1 à G5 de la norme NF P 94-500, sauf mention contraire.
Pour replacer ces tarifs dans une vue d'ensemble, vous retrouvez le panorama national des prix par ville et région, qui situe la Loire-Atlantique parmi les autres grandes agglomérations.
Avertissement : cette liste n'est pas exhaustive. D'autres structures qualifiées interviennent dans le 44. La liste complète des bureaux membres figure sur le site de l'Union Syndicale Géotechnique. Les bureaux présentés ont été retenus sur la base d'une présence documentée dans le département en 2026 et d'une activité géotechnique publique.
1. Hydrogéotechnique Ouest Nantes
Agence Pont-Saint-Martin, double compétence sol et eau, entreprise familiale
Agence de l'entreprise familiale Hydrogéotechnique, au 79 rue des Sables, 44860 Pont-Saint-Martin, au sud de l'agglomération. La double compétence sol et eau prend tout son sens face à la nappe d'accompagnement de la Loire, souvent à 1 à 3 m sous Nantes. L'agence traite les ouvrages d'art, les tracés linéaires et les aménagements, et accompagne aussi les particuliers pour les études G1 de vente de terrain et de construction.
Adresse
Pont-Saint-Martin (44860)
Statut
Familial
Spécialité
Sol et eau
Missions
G1 à G5
- Intéressant pour : terrains avec eau proche (bords de Loire, vases d'estuaire, drainage), particuliers en Loi ÉLAN, projets d'ouvrages d'art et d'aménagement.
- Points forts : savoir-faire hydrogéologie utile sur la nappe haute, sondeuses en propre, interlocuteur de proximité au sud de Nantes.
Site officiel : hydrogeotechnique.com
2. Fondasol Nantes et myGéo
Agence Orvault, acteur historique, offre myGéo pour les particuliers
Acteur de référence du marché français. Agence Fondasol Nantes au 30 rue Jean Rouxel, 44700 Orvault, au nord-ouest de la métropole. La marque myGéo s'adresse aux particuliers et au CCMI pour les missions G1 et G2 de la loi ÉLAN. L'agence couvre la Loire-Atlantique, la Vendée, le Maine-et-Loire et la Bretagne, avec géotechnique, hydrogéologie, sites et sols pollués, atelier de forage électrique et processus BIM.
Adresse
Orvault (44700)
Particuliers
Via myGéo
Profil
Agence de groupe
Missions
G1 à G5
- Intéressant pour : particuliers via myGéo, constructeurs CCMI, promoteurs régionaux, projets couplés sol, eau et pollution.
- Points forts : positionnement clair pour les particuliers, données historiques de sondages sur la métropole nantaise, expertise hydrogéologie et sites pollués.
Site officiel : groupefondasol.com
3. Géotec Nantes
Agence du groupe Géotec, sondeuses conçues en interne, risques naturels
Agence ligérienne du groupe Géotec, qui conçoit et fabrique ses propres sondeuses et garde donc la main sur ses moyens d'investigation. Spécialités larges : maritime, eau, géothermie, géophysique, risques naturels, diagnostic de structure et expertise après sinistre. L'agence dessert la Loire-Atlantique et tout le Grand Ouest.
Couverture
Loire-Atlantique
Profil
Agence de groupe
Atout
Sondeuses propres
Missions
G1 à G5
- Intéressant pour : projets variés du particulier au grand collectif, terrains profonds à reconnaître (vases d'estuaire, schistes altérés), ouvrages près de la Loire, diagnostic fissures.
- Points forts : parc de sondeuses en propre, géophysique et risques naturels, diagnostic de structure et expertise sinistre.
Site officiel : agence.geotec.fr
4. Ginger CEBTP Nantes
Agence du groupe Ginger, certifications complètes, milieu maritime et portuaire
Agence du groupe Ginger, origine historique CEBTP. Géotechnique du bâtiment, des ouvrages d'art et des infrastructures, plus une expertise en milieu maritime et portuaire utile dans l'estuaire et sur le port de Nantes-Saint-Nazaire. L'agence couvre les missions G1 à G5, le diagnostic d'ouvrages et le suivi piézométrique.
Implantation
Agence Nantes
Profil
Filiale de groupe
Atout
Maritime
Missions
G1 à G5
- Intéressant pour : ouvrages près du fleuve et de l'estuaire, quais et zones portuaires, grands comptes, marchés publics, diagnostic d'ouvrages.
- Points forts : certifications larges, chaîne complète prélèvement, laboratoire, analyse et recommandation, savoir-faire maritime et portuaire.
Site officiel : ginger-cebtp.com
5. ECR Environnement Nantes
Bureau pluridisciplinaire indépendant, quatre métiers réunis
Bureau d'études indépendant et pluridisciplinaire fondé en 1999, avec une agence à Nantes adossée à un réseau national. Quatre métiers réunis : géotechnique et études de sol, études environnementales, ingénierie VRD et aménagements urbains, topographie et auscultation. Indépendance vis-à-vis des constructeurs et des promoteurs.
Implantation
Agence Nantes
Fondé en
1999
Statut
Indépendant
Missions
G1 à G5
- Intéressant pour : lotissements, aménageurs, projets qui couplent sol, VRD et topographie, terrains qui demandent une gestion des eaux pluviales.
- Points forts : indépendance, équipes de forage, polyvalence géotechnique, géologie et géophysique sur l'agglomération.
Site officiel : ecr-environnement.com
6. GPH Nantes
Bureau sol et structure réunis, maison individuelle et parasismique
Bureau d'études qui réunit l'étude de sol et l'étude de structure pour l'habitat, avec une agence dédiée à Nantes et un siège à Challans (85), en Vendée voisine. L'équipe dimensionne les fondations à partir de la géologie locale et calcule la structure du bâtiment, y compris en version parasismique pour les communes classées en zone modérée.
Agence
Nantes (44)
Siège
Challans (85)
Atout
Sol et structure
Missions
Étude de sol
- Intéressant pour : maisons individuelles neuves ou en rénovation, projets qui veulent un seul interlocuteur pour le sol et la structure, constructions en zone sismique modérée.
- Points forts : double regard sol et structure, dimensionnement des fondations, approche centrée sur l'habitat du particulier.
Site officiel : be-gph.fr
7. Gravity, groupe Novam Ingénierie
Bureau de conception orienté terrain, notes de calcul et dimensionnement
Bureau d'études en ingénierie géotechnique rattaché au groupe Novam Ingénierie, qui réunit neuf bureaux complémentaires. Gravity produit les notes de calcul, dimensionne les fondations, les parois et les murs de soutènement, et les couches de forme sous dallage et voirie. Intervention sur l'ouest et le sud-ouest de la France, avec une présence sur le bassin nantais.
Couverture
Nantes + Ouest
Groupe
Novam
Atout
Notes de calcul
Missions
G1 à G5
- Intéressant pour : projets de conception qui demandent un dimensionnement précis, soutènements et parois, dallages et voiries, maîtres d'ouvrage qui veulent des échanges fluides.
- Points forts : approche conception et terrain, adossement à un groupe pluridisciplinaire, dimensionnement des ouvrages géotechniques.
Site officiel : novam-ingenierie.com
8. Soleterre
Bureau national dédié aux particuliers, intervention sur Nantes et le 44
Bureau d'études national tourné vers les études de sol pour maisons individuelles et petits collectifs. Réalise les missions G1 PGC, G2 AVP et G2 PRO conformes à la norme NF P 94-500, ainsi que l'assainissement non collectif et la gestion des eaux pluviales. Intervention sur Nantes et toute la Loire-Atlantique via son réseau d'antennes.
Couverture
Nationale
Cible
Particuliers
Atout
Loi ÉLAN
Missions
G1 à G5
- Intéressant pour : particuliers vendeurs ou acheteurs de terrain, projets CCMI de maison individuelle, petits collectifs, couplage avec l'assainissement non collectif.
- Points forts : positionnement clair pour les particuliers, missions G1 ÉLAN et G2 standardisées, demande de devis en ligne pour un démarrage rapide.
Site officiel : soleterre.fr
Comparer les bureaux d'études du 44 d'un seul coup d'oeil
Vue d'ensemble des bureaux retenus, dans le même ordre que les fiches. Les données proviennent des sites officiels et des fiches d'établissement publiques. La mention « Indépendant » signale un bureau régional qui ne publie pas ses effectifs précis, ce qui ne préjuge pas de sa qualité technique.
| Bureau | Implantation dans le 44 | Profil | Ce qui le distingue |
|---|---|---|---|
| Hydrogéotechnique Ouest | Pont-Saint-Martin (79 rue des Sables) | Indépendant familial | Double compétence sol et eau, nappe haute |
| Fondasol et myGéo | Orvault (30 rue Jean Rouxel) | Agence de groupe | Marque myGéo pour particuliers et CCMI |
| Géotec Nantes | Agence Loire-Atlantique | Agence de groupe | Sondeuses conçues en interne, risques naturels |
| Ginger CEBTP | Agence Nantes | Filiale de groupe | Géotechnique maritime et portuaire |
| ECR Environnement | Agence Nantes | Indépendant, depuis 1999 | Géotechnique, VRD et topographie réunies |
| GPH | Agence Nantes, siège Challans | Sol et structure | Un seul interlocuteur sol et structure |
| Gravity (Novam) | Nantes et Grand Ouest | Conception | Notes de calcul et dimensionnement |
| Soleterre | Réseau national, intervention 44 | Réseau national | Spécialisé maison individuelle |
À noter : avant de comparer des noms, comparez des missions. Un devis pour une G1 de vente ne se compare pas à une G2 de conception. Les points qui comptent sont la qualification OPQIBI, l'assurance décennale pour missions géotechniques et la connaissance du sol local, des alluvions de la Loire aux schistes du socle armoricain.
Combien coûte une étude de sol à Nantes et en Loire-Atlantique
Les prix nantais suivent de près les tarifs nationaux. Comptez environ 1 000 € pour une G1 de vente de terrain, et de 1 500 à 3 600 € pour une G2 de conception selon le niveau de détail. La facture dépend surtout du nombre de sondages et de la profondeur à atteindre, qui change beaucoup entre un terrain de plateau et une parcelle au bord de la Loire. Une étude de sol représente en général 1 à 2 % du coût de la construction.
| Mission | À quoi elle sert | Qui la commande | Fourchette en Loire-Atlantique |
|---|---|---|---|
| G1 ES + PGC | Identifier les risques avant la vente d'un terrain | Vendeur | 800 à 1 500 € |
| G2 AVP | Pré-dimensionner les fondations | Maître d'ouvrage | 1 500 à 2 500 € |
| G2 PRO | Dimensionnement définitif avec notes de calcul | Constructeur ou maître d'ouvrage | 2 500 à 3 600 € |
| G5 | Diagnostic après fissures ou sinistre | Propriétaire ou assureur | 2 000 à 5 000 € |
Fourchettes pour une maison individuelle en Loire-Atlantique. Le montant final dépend du nombre de sondages, de la profondeur atteinte et des essais en laboratoire demandés.
Plusieurs facteurs propres au département font bouger la facture. Sur un terrain de bord de Loire, un programme adapté coûte plus cher qu'un forfait standard, mais il évite des reprises de fondation bien plus lourdes.
- Caractérisation de l'argile en secteur exposé au retrait-gonflement : essais de bleu de méthylène, limites d'Atterberg et gonflement, soit 200 à 600 € de plus.
- Sondages plus profonds pour traverser les vases d'estuaire ou l'arène des schistes et atteindre un horizon porteur : 200 à 500 €.
- Présence d'eau près de la Loire ou nappe d'accompagnement haute : essais de perméabilité et pose d'un piézomètre, 200 à 500 €.
- Accès difficile sur le versant du Sillon de Bretagne ou parcelle étroite en centre-ville : 200 à 800 €.
- Terrain potentiellement pollué sur d'anciennes friches (Île de Nantes, Bas-Chantenay) : couplage avec une étude de pollution, 500 à 1 500 €.
Pour un terrain sableux du littoral ou de la presqu'île guérandaise, l'enjeu se déplace vers le drainage et l'assainissement. Dans ce cas, le couplage avec une étude de perméabilité pour l'assainissement évite une seconde intervention sur la parcelle.
Ce qui se trouve sous Nantes et l'estuaire de la Loire
Nantes occupe l'extrémité orientale du Massif armoricain, à l'endroit où la Loire devient estuaire. Sous le centre, l'Île de Nantes et Chantenay, les schistes briovériens du Précambrien et les granites du socle affleurent par endroits. Vers l'aval, à Trentemoult, Bouguenais ou Couëron, les alluvions modernes et les vases d'estuaire dominent, avec une nappe d'accompagnement proche de la surface, souvent à 1 à 3 m. Vers l'est, à Vertou ou Saint-Sébastien, des marnes et des sables tertiaires recouvrent le socle. Au nord, le Sillon de Bretagne dresse un escarpement net qui court de Nantes à Pontchâteau.
Particularités du sol et du sous-sol en Loire-Atlantique
- Nappe d'accompagnement de la Loire haute : souvent 1 à 3 m sous Nantes intra-muros. Elle impose un drainage périphérique et complique les sous-sols et les vides sanitaires.
- Vases d'estuaire molles et marées : marnage de 3 à 4 m à Nantes, jusqu'à 6 m vers Saint-Nazaire. Sols compressibles, tassements à anticiper, fondations souvent profondes ou sur pieux près du fleuve.
- Schistes briovériens altérés en arène : limono-argileux et sensibles à l'eau. La portance chute quand l'arène est saturée, ce qui demande de bien situer le toit du schiste sain.
- Sillon de Bretagne : ressaut topographique et escarpement de Nantes à Pontchâteau. Pentes à gérer sur le versant sud qui surplombe l'estuaire.
- Retrait-gonflement modéré : présent sur les marnes tertiaires de l'est et les schistes argileux d'altération. La carte d'exposition a été révisée par l'arrêté du 9 janvier 2026.
- Sismicité modérée : une grande partie du département est classée en zone 3 (modérée), le reste en zone 2 (faible). Des dispositions parasismiques allégées s'appliquent à certaines maisons individuelles.
- Inondation et submersion : le PPRI de la Loire aval couvre dix communes de l'agglomération, et quatre plans littoraux encadrent la côte après la tempête Xynthia.
Le sous-sol nantais mêle schistes, granites, alluvions et vases
D'un secteur à l'autre, ce n'est pas le même sol qui supporte la maison. Le tableau ci-dessous donne les couches que l'on rencontre le plus souvent sous Nantes, de la surface vers le substratum.
| Couche | Profondeur typique | Comportement à connaître |
|---|---|---|
| Remblais | 0 à 5 m | Hétérogènes, à purger ou à traverser, surtout en centre-ville et sur les anciennes friches |
| Alluvions de la Loire | 2 à 15 m | Sables, vases et limons, nappe haute, sols compressibles près du fleuve |
| Sables et marnes tertiaires (est) | 5 à 25 m | Hétérogènes, retrait-gonflement possible sur les niveaux argileux |
| Schistes briovériens altérés | 5 à 30 m | Arène limono-argileuse, portance variable selon la teneur en eau |
| Schistes sains et granites | substratum | Roche fracturée, parfois micaschistes, granites altérés en surface à l'ouest |
La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles a été révisée par l'arrêté du 9 janvier 2026, applicable aux ventes de terrain et aux contrats de construction à compter du 1er juillet 2026. Les zones d'exposition moyenne et forte passent de 48 % à 55 % du territoire national. La Loire-Atlantique reste un département à exposition surtout modérée, plus marquée sur les marnes de l'est et les altérites de schiste que sur les sables du littoral. Le détail du phénomène et du régime catastrophe naturelle est traité dans notre page dédiée à la sécheresse géotechnique et au retrait-gonflement des argiles.
Repérez votre terrain parmi les six secteurs du département
Le 44 couvre des sols contrastés sur de courtes distances, de la ville d'estuaire aux coteaux du vignoble. Six grands secteurs, six profils de sol. Chaque fiche donne les communes typiques, l'enjeu principal et les bureaux dont l'agence est la plus proche.
01
Centre
Nantes centre et Île de Nantes
Schistes et granites affleurants, remblais anciens
Communes typiques
Nantes centre, Île de Nantes, Chantenay, Doulon, Malakoff
Enjeu principal
Remblais anciens (0 à 5 m), schistes briovériens et granites qui affleurent par endroits, anciennes friches industrielles sur l'Île de Nantes et le Bas-Chantenay. Hétérogénéité forte et pollution résiduelle possible.
Bureaux à proximité
Fondasol Orvault, Géotec, Ginger CEBTP
02
Estuaire
Bords de Loire et aval de l'agglomération
Vases molles, nappe haute, marées, PPRI Loire aval
Communes typiques
Rezé, Bouguenais, Couëron, Indre, Trentemoult, Saint-Herblain bord de Loire, Le Pellerin
Enjeu principal
Alluvions et vases d'estuaire molles et compressibles, nappe d'accompagnement à 1 à 3 m, niveau d'eau qui varie avec les marées. Fondations souvent profondes ou sur pieux, PPRI de la Loire aval à vérifier.
Bureaux à proximité
Hydrogéotechnique Pont-Saint-Martin, Ginger CEBTP, Géotec pour les sondages profonds
03
Est nantais
Est de la métropole et vallée de l'Erdre basse
Marnes et sables tertiaires sur socle, retrait-gonflement local
Communes typiques
Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, Basse-Goulaine, Carquefou
Enjeu principal
Marnes et sables tertiaires qui recouvrent le socle, niveaux argileux exposés au retrait-gonflement modéré. Vérification du gonflement et fondations adaptées, vide sanitaire courant sur les terrains argileux.
Bureaux à proximité
ECR Environnement, GPH, Gravity
04
Nord
Nord nantais et Sillon de Bretagne
Schistes et granites altérés en arène, escarpement
Communes typiques
Orvault, La Chapelle-sur-Erdre, Sucé-sur-Erdre, Treillières, Sautron, Savenay
Enjeu principal
Plateau sur schistes et granites du socle, altérés en arène limono-argileuse en surface. Portance qui dépend de la teneur en eau, pentes à gérer sur le versant sud du Sillon de Bretagne.
Bureaux à proximité
Fondasol Orvault, ECR Environnement, Géotec
05
Littoral
Littoral et presqu'île guérandaise
Sables et vases littorales, submersion marine
Communes typiques
Saint-Nazaire, La Baule-Escoublac, Pornichet, Guérande, Saint-Brevin-les-Pins, Pornic
Enjeu principal
Sables littoraux peu cohérents, vases de marais salants, nappe proche. Risque de submersion marine encadré par quatre plans littoraux approuvés après la tempête Xynthia. Drainage et niveau d'eau à étudier de près.
Bureaux à proximité
Ginger CEBTP pour le maritime, Hydrogéotechnique, Soleterre pour la maison individuelle
06
Vignoble
Vignoble nantais et sud Loire
Schistes, gabbros et arènes, altérites argileuses
Communes typiques
Clisson, Vallet, Le Loroux-Bottereau, Saint-Julien-de-Concelles, Haute-Goulaine
Enjeu principal
Socle de schistes et de roches dures du vignoble, altéré en arène argileuse en surface. Comportement variable d'une parcelle à l'autre, retrait-gonflement local sur les altérites, sondage obligatoire avant toute fondation.
Bureaux à proximité
Gravity, GPH, Géotec et Fondasol depuis la métropole
Bon à savoir : pour savoir si votre parcelle est en zone argileuse exposée, inondable ou submersible, deux ressources gratuites suffisent. Géorisques donne tous les risques par adresse. Les services de l'État en Loire-Atlantique publient le PPRI de la Loire aval et les cartes d'aléa par commune de l'agglomération.
Deux ressources publiques permettent de préparer votre projet avant même de demander un devis. Elles servent de base de discussion avec le bureau d'études.
Portail officiel du BRGM qui donne accès aux cartes géologiques au 1/50 000 du département. On y consulte la nature des formations en surface (schistes briovériens, granites armoricains, alluvions et vases de la Loire, marnes et sables tertiaires) et les forages référencés dans la Banque du Sous-Sol. Permet de vérifier le contexte de son terrain et d'échanger sur la même base avec le bureau d'études.
Ouvrir InfoTerreTexte officiel qui révise la carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles utilisée pour la loi ÉLAN. La nouvelle carte porte le périmètre réglementaire à 55 % du territoire national contre 48 % auparavant, pour intégrer la sinistralité récente (environ 240 000 sinistres entre 2018 et 2022). Elle s'applique aux promesses de vente de terrains à bâtir et aux contrats de construction de maison individuelle conclus à compter du 1er juillet 2026, et rend la G1 du vendeur ainsi que la G2 du constructeur obligatoires en zone moyenne ou forte.
Consulter le texteBien choisir votre bureau d'études en Loire-Atlantique
Six réflexes suffisent pour comparer plusieurs devis et sécuriser votre choix face aux sols nantais. Pour aller plus loin sur la méthode, retrouvez aussi les critères de choix d'un bureau d'études qualifié.
Les 6 réflexes avant de signer un devis
Important : la durée de validité de l'étude préalable G1 est de 30 ans si le sol n'a pas été remanié, conformément à l'article R132-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les obligations du vendeur (article L132-5), du maître d'ouvrage (article L132-6) et du constructeur en CCMI (article L132-7) figurent dans le même code.
Questions fréquentes
Combien coûte une étude de sol à Nantes en 2026 ?
L'étude de sol est-elle obligatoire pour vendre un terrain à Nantes ?
Comment vérifier qu'un bureau d'études nantais est qualifié ?
Quelle profondeur de sondage prévoir à Nantes ?
Pourquoi le sol change autant entre le centre de Nantes et les bords de Loire ?
La G1 du vendeur suffit-elle pour construire en Loire-Atlantique ?
Combien de temps prend une étude de sol dans le 44 ?
Construire près de la Loire ou de l'estuaire, quelles précautions ?
Combien de sondages pour une maison individuelle dans le 44 ?
Mon terrain est-il concerné par un PPRI ou un PPRL en Loire-Atlantique ?
Que faire en cas de fissures sur ma maison à Nantes ?
Comment savoir si mon terrain nantais est en zone argileuse exposée ?
À retenir
- La Loire-Atlantique réunit des sols contrastés sur quelques kilomètres : schistes et granites du socle au centre, vases d'estuaire molles avec nappe haute le long de la Loire, marnes tertiaires à l'est, sables au littoral. Un sondage local reste la seule façon fiable de connaître son terrain.
- Pour une maison individuelle, plusieurs bureaux ont une offre dédiée aux particuliers, dont myGéo (marque Fondasol), Hydrogéotechnique, GPH, ECR Environnement et Soleterre.
- Pour un projet près du fleuve ou un sinistre, un bureau à compétence eau ou maritime (Hydrogéotechnique, Ginger CEBTP, Géotec) apporte les moyens nécessaires.
- Comptez environ 1 000 € pour une G1 de vente et 1 500 à 3 600 € pour une G2 de conception, avec des suppléments selon l'argile, la nappe et l'accès au terrain.
