Simulateur de prix d’étude de sol : estimation gratuite
Nous mettons à votre disposition un simulateur gratuit pour estimer le prix de votre étude de sol. Outil en version bêta, il fournit une fourchette indicative en moins de deux minutes, à partir de six paramètres concrets de votre projet.
BêtaGratuit
Simulateur prix d'étude de solEstimation indicative en moins de 2 minutes, sans inscription ni saisie de coordonnées.
Renseignez votre projet en 6 étapes
Estimation indicative TTC— € à — €
Fourchette pour la mission sélectionnée, hors options spécifiques (analyses de pollution, sondages profonds, contraintes d'accès exceptionnelles).
Outil en bêta : estimation indicative
Cette estimation s'appuie sur des fourchettes de marché et des coefficients d'ajustement. Elle ne remplace pas un devis officiel d'un bureau d'études géotechnique, qui prendra en compte les particularités de votre terrain (cavités, pollution, contraintes spécifiques) non saisissables par les paramètres. Pour une décision d'achat, de vente ou de construction, demandez l'avis d'un professionnel.
À quoi sert ce simulateur
Le simulateur répond à une question pratique : à quel budget vous attendre pour votre étude de sol avant de contacter un bureau d'études. La fourchette produite calibre le marché et évite trois pièges fréquents.
Piège n° 1Payer trop cher faute de repèreSans repère de marché, on signe parfois 20 à 40 % au-dessus du prix moyen pour la même prestation.
Piège n° 2Devis trop bas, prestation amputéeUne offre à 99 ou 200 € cache souvent une compilation de cartes publiques sans sondage réel.
Piège n° 3Coût non anticipé au budgetL'étude peut représenter 1 à 2 % du budget de construction. Mieux vaut l'intégrer dès la phase terrain.
L'estimation s'appuie sur six paramètres concrets que vous renseignez en quelques secondes. Chacun fait varier le prix selon une logique documentaire : type d'investigation, complexité logistique, contraintes locales.
1
Mission souhaitéeG1 PGC pour la vente d'un terrain, G2 pour la construction, G3 pour le suivi de chantier, G5 après sinistre. La nature de la mission géotechnique détermine la base de prix avec la plus forte amplitude.
2
Type de projetMaison individuelle, extension, immeuble, lotissement, piscine. La complexité technique varie : un lotissement demande plusieurs sondages répartis, une piscine reste ciblée sur la zone d'implantation.
3
Surface du terrainAu-delà de 2 000 m², le bureau d'études ajoute des sondages pour couvrir l'hétérogénéité possible. Un grand terrain monte généralement de 15 à 25 %.
4
Accessibilité du siteTerrain plat avec accès véhicule : standard. Pente forte, accès étroit, zone urbaine dense : surcoût de 20 à 30 % lié aux matériels spécifiques (foreuse sur chenilles par exemple).
5
Zone géographiqueL'Île-de-France et les grandes métropoles affichent des prix supérieurs de 10 à 20 % à ceux de la province, du fait de la logistique, du foncier des bureaux d'études et des salaires.
6
Niveau d'aléa argileEn zone d'aléa moyen ou fort au retrait-gonflement des argiles, les sondages sont plus profonds et les analyses de laboratoire plus poussées. Pour comprendre votre exposition, voir le détail des zones argileuses et de la nouvelle carte 2026.
!
Outil indicatif uniquementCe simulateur reste un outil d'aide en version bêta. Le résultat affiché n'a aucune valeur contractuelle. Pour une estimation fiable de votre projet, le passage par un devis établi par un bureau d'études géotechnique professionnel demeure nécessaire. Le BET est seul habilité à engager sa responsabilité sur des sondages réalisés sur votre parcelle.
Pour les prix détaillés par mission
Le simulateur donne une fourchette globale par mission. Pour comprendre dans le détail ce qui compose le prix de chaque type d'étude (G1, G2, G3, G5, assainissement), nous publions un panorama complet avec exemples de devis et facteurs de variation.
Le simulateur fonctionne en deux temps : sélection de la fourchette de base selon la mission, puis ajustement par des coefficients liés aux cinq autres paramètres. Les fourchettes et les coefficients affichés résultent de nos recherches et de nos analyses comparatives sur les prix du marché des études géotechniques en France.
Coefficients d'ajustement appliqués
Zone Île-de-France+15 %
Grande métropole régionale+10 %
Pente moyenne ou accès restreint+15 %
Accès très difficile (pente forte, urbain dense)+25 %
Surface 500 à 2 000 m²+5 %
Surface supérieure à 2 000 m²+20 %
Aléa argile moyen+5 %
Aléa argile fort+12 %
Le bureau d'études géotechnique est seul habilité à engager sa responsabilité sur des sondages réalisés sur votre parcelle, et sera à même de vous donner les bons tarifs adaptés à votre projet.
Comparez votre estimation à des devis réels
Plusieurs bureaux d'études vous répondent gratuitement
Sur la base de comparaisons avec des devis réels, la fiabilité du simulateur dépend de la complexité du projet. Plus votre situation est standard, plus l'estimation s'approche du prix final.
±15 à 20 %Mission standardMaison individuelle, terrain plat, zone géologique documentée
±25 à 30 %Mission complexeG3 sur projet atypique, G5 après sinistre lourd, terrain à particularités
Trois cas où l'estimation simulée peut s'écarter du prix réel :
Particularité du terrain non saisissable par les six paramètres : cavité signalée, sol pollué, contrainte de servitude, nappe haute.
Concurrence locale entre bureaux d'études : elle joue fortement, dans un sens ou dans l'autre, selon leur charge de travail du moment.
Mutualisation logistique : certains bureaux groupent les sondages avec un autre projet voisin et baissent leur prix par optimisation des déplacements.
La fourchette du simulateur calibre le marché. Le devis personnalisé vous donne votre prix. Les deux se complètent.
Du simulateur au devis réel
L'estimation produite est un point de départ, pas un point d'arrivée. Quatre étapes pour passer du calcul instantané au choix d'un bureau d'études.
1
Sauvegarder l'estimationCapture d'écran ou note avec les paramètres saisis. C'est votre point de référence pour comparer les devis reçus. Notez la mission, la zone et le niveau d'aléa, ce sont les variables que les devis vont ajuster.
2
Demander plusieurs devis réelsLe marché présente des écarts de 20 à 40 % pour des prestations équivalentes. Comparer trois à cinq devis sur la même base d'investigations donne le meilleur repère. Si votre terrain est en zone argileuse, croisez avec la carte des zones argileuses pour votre commune.
3
Comparer le contenu, pas le prixNombre de sondages, profondeur, essais inclus, analyses de laboratoire, structure du rapport. Un devis 30 % moins cher avec moitié moins de sondages n'est pas une bonne affaire. Pour vous représenter le contexte géologique, voir la carte géologique du BRGM en consultation libre.
4
Vérifier les assurancesResponsabilité civile professionnelle et garantie décennale en cours de validité. Mention expresse de l'ingénierie géotechnique dans les activités couvertes. Une attestation récente vous évite les mauvaises surprises en cas de litige sur les fondations.
Limites et compléments du simulateur
Trois cas où le simulateur donne une fourchette moins fiable et où il faut compléter par d'autres outils ou par un échange direct avec le bureau d'études.
Cas n° 1Terrain à pollution potentielleAncienne usine, station-service, garage, dépôt industriel. La fourchette G1 ou G2 standard ne couvre pas les analyses de pollution complémentaires (métaux lourds, hydrocarbures, solvants). Vérifier en parallèle les bases CASIAS et les inscriptions Géorisques avant de chiffrer.
Cas n° 2Cavités souterraines connuesMarnières en Normandie, anciennes carrières de gypse en Île-de-France, exploitations minières, caves troglodytiques. Ces secteurs réclament des investigations spécifiques. Voir comment vérifier les cavités souterraines de votre secteur.
Cas n° 3Étude assainissement individuelLa mission ANC suit une logique différente (test de perméabilité Porchet, dimensionnement de la filière), avec ses propres fourchettes. Pour les détails, voir le prix d'une étude assainissement et test de perméabilité.
Pour une construction soumise à CCMI, la G2 incombe au constructeur ou au maître d'ouvrage et doit être présente au dossier.
Pour un sinistre en cours, seul un géotechnicien sur place peut établir un diagnostic G5 valable devant l'assurance.
Questions fréquentes
Le simulateur de prix est-il vraiment gratuit ?
Oui, le simulateur est accessible librement, sans inscription, sans saisie de coordonnées et sans demande de RIB. Il fonctionne en local dans votre navigateur, vos réponses ne sont ni stockées ni transmises à un bureau d'études.
Quelle est la fiabilité de l'estimation produite ?
Pour une mission standard sur maison individuelle en terrain courant, l'estimation est cohérente à environ ±15 à 20 % du prix réel. Pour une mission complexe (G3 atypique, G5 après sinistre lourd), la marge atteint ±25 à 30 %. Plus votre projet est standard, plus l'estimation est proche du devis final.
Le résultat remplace-t-il un devis officiel ?
Non. Le simulateur produit une fourchette indicative qui sert à calibrer le marché et à préparer votre budget. Seul un bureau d'études géotechnique sur place peut tenir compte des particularités de votre terrain et émettre un devis contractuel chiffré.
Quelle est la différence entre une étude G1 et une étude G2 ?
La G1 est une étude préalable : elle identifie les risques géologiques du terrain et donne les principes généraux de construction. Elle est obligatoire pour le vendeur en zone argileuse au titre de la loi ÉLAN. La G2 est une étude de conception : elle dimensionne précisément les fondations et donne les notes de calcul du projet. Elle est réalisée par le maître d'ouvrage ou le constructeur, après achat du terrain.
Qui paie l'étude de sol lors d'une vente de terrain ?
Pour la vente d'un terrain non bâti constructible en zone argileuse, l'étude G1 PGC est à la charge du vendeur (article L. 132-5 du Code de la construction et de l'habitation). Le vendeur la fait réaliser avant la signature et l'annexe au compromis ou à l'acte authentique. Pour la construction qui suit, la G2 incombe au maître d'ouvrage ou au constructeur (article L. 132-6 du même code).
Combien de temps une étude de sol reste-t-elle valable ?
L'étude G1 PGC année à un terrain reste valable trente ans, durée fixée par décret pour la prévention du retrait-gonflement des argiles. La G2 reste valable tant que le projet de construction reste inchangé sur la même parcelle. Si le projet évolue (implantation, fondations, charges), le bureau d'études doit réévaluer ses recommandations.
À retenir
Le simulateur est gratuit, sans inscription, et fournit une fourchette indicative en moins de deux minutes.
Le calcul s'appuie sur six paramètres : mission, type de projet, surface, accessibilité, zone et aléa argile.
La fiabilité tourne autour de ±15 à 20 % pour une mission standard, ±25 à 30 % pour les cas complexes.
Une étude G1 PGC se situe entre 800 et 1 200 €, une G2 complète entre 2 300 et 4 000 €.
L'estimation ne remplace pas un devis officiel d'un bureau d'études géotechnique sur place.
Après simulation, comparer trois à cinq devis réels reste la voie la plus sûre : les écarts entre bureaux atteignent 20 à 40 % pour des prestations équivalentes.
Information importante
Outil en version bêta. Les fourchettes évoluent et les réglementations changent. Le simulateur reste un outil d'aide indicatif, sans valeur contractuelle. Pour toute décision d'achat, de vente ou de construction, le passage par un devis officiel d'un bureau d'études géotechnique professionnel demeure nécessaire. Le BET est seul habilité à analyser votre terrain sur site et à engager sa responsabilité sur les recommandations de fondations.
Rédacteur web indépendant spécialisé dans les travaux et l'aménagement, je supervise les contenus d'Expertgeotechnique.com pour vous proposer des articles simples, clairs et faciles à comprendre.
Notez que malgré nos efforts, des erreurs ou omissions peuvent parfois se glisser dans nos contenus. Si vous en constatez une, contactez la rédaction : nous corrigerons rapidement. Chaque terrain étant unique, consultez un bureau d'études géotechniques certifié avant toute décision. Merci, l'équipe ExpertGeoTechnique.com
Votre terrain mérite une étude fiable. Trouvez le bon bureau d'études pour votre projet.
Pour offrir les meilleures expériences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et/ou accéder aux informations des appareils. Le fait de consentir à ces technologies nous permettra de traiter des données telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet négatif sur certaines caractéristiques et fonctions.
Fonctionnel
Toujours activé
L’accès ou le stockage technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
L’accès ou le stockage technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’internaute.
Statistiques
Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques.Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
L’accès ou le stockage technique est nécessaire pour créer des profils d’internautes afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
