Le Géoportail de l'IGN affiche gratuitement le cadastre, les photos aériennes et le relief de toute parcelle française. Voici comment s'en servir avant un achat ou un permis de construire, et ce qui change avec cartes.gouv.fr en juin 2026.
Le Géoportail, portail national de référence cartographique
Le Géoportail est le portail public de cartographie de référence de l'État français. Il est opéré par l'IGN (Institut national de l'information géographique et forestière), établissement public administratif placé sous la double tutelle des ministères de la Transition écologique et de l'Agriculture. Lancé en juin 2006, il a connu deux refontes majeures, en 2007 puis en 2012.
L'IGN opère le Géoportail dans le cadre de sa mission de service public, fixée par l'ordonnance n° 2016-1255 du 28 septembre 2016. Cette mission s'inscrit dans la dynamique d'ouverture des données publiques portée par la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 pour une République numérique. Conséquence concrète : la résolution est la même partout en France, du centre de Paris au village rural le plus isolé. C'est ce qui distingue le Géoportail des cartographies commerciales comme Google Maps, qui adaptent leur niveau de détail selon l'intérêt commercial du lieu.
L'accès au Géoportail est gratuit et ne demande aucune création de compte. Tout se passe dans le navigateur. Pour situer cet outil parmi les autres ressources gratuites à consulter avant un sondage ou un chantier, voyez le panorama des outils et simulateurs pour l'étude de sol.
Cinq couches utiles pour un projet de construction
Le Géoportail propose des centaines de couches cartographiques. Pour un projet géotechnique, cinq d'entre elles méritent d'être activées en priorité. Elles couvrent les questions concrètes du lecteur, où sont les limites de ma parcelle, à quoi ressemble-t-elle vue du ciel, quel est son relief, qu'y avait-il avant.
Le grand atout du Géoportail tient dans la superposition de plusieurs couches sur la même vue. En activant simultanément BD ORTHO, cadastre et courbes de niveau, vous comprenez d'un seul coup l'environnement, les limites légales et la topographie de votre terrain. Pour le contexte géologique du sous-sol, qui n'apparaît pas sur les cartes IGN, voyez la carte géologique du BRGM en consultation libre.
Tutoriel pas à pas pour explorer son terrain
Cinq étapes simples pour faire le tour de votre parcelle en moins de dix minutes. La procédure ci-dessous fonctionne sur l'interface actuelle de geoportail.gouv.fr et reste valable sur la nouvelle interface cartes.gouv.fr (les noms de menu changent légèrement, la logique reste la même).
Outils intégrés utiles
- Mesure de surface, trace un polygone et calcule l'aire en m². Utile pour vérifier la superficie cadastrale.
- Mesure de distance, longueur d'un segment ou d'une polyligne, utile pour les distances aux réseaux ou aux limites.
- Profil altimétrique, trace une ligne et le portail dessine le profil d'altitude le long du tracé. Indispensable pour comprendre la pente d'un terrain.
- Isochrones et isodistances, zones accessibles en X minutes ou X km depuis un point donné.
Au-delà de la cartographie classique, 3D, LiDAR et cartes historiques
Le Géoportail ne se résume pas au plan IGN et à la photo aérienne. Quatre fonctionnalités avancées intéressent particulièrement les porteurs de projet, mais sont moins connues du grand public.
Le piège du décalage cadastre / photo aérienne
Question récurrente du lecteur qui découvre l'outil, pourquoi le cadastre et la photo aérienne ne se superposent pas parfaitement ? La réponse de l'IGN tient en deux mots, pas de corrections géométriques.
Depuis 2020, la couche « Parcelles cadastrales » du Géoportail s'appuie sur la donnée IGN Parcellaire Express. Sa source première est le Plan cadastral informatisé (PCI) vecteur de la DGFiP. L'IGN diffuse cette donnée sans appliquer de corrections géométriques, contrairement à l'ancienne BD Parcellaire qui était recalée sur les repères de terrain. Le compromis assumé par l'IGN privilégie la fraîcheur de la donnée (mise à jour trimestrielle) sur la précision géométrique pure. Résultat, en zones rurales ou de relief marqué, le décalage entre la limite cadastrale affichée et la haie ou le mur visible sur la photo aérienne peut atteindre plusieurs mètres.
Aucune valeur juridique pour les limites
Le cadastre du Géoportail ne fait jamais foi pour une limite de propriété. Pour une délimitation officielle, seul un bornage par un géomètre-expert a valeur juridique au sens du Code civil. Le cadastre est un document fiscal et statistique, il sert à identifier la parcelle, pas à en fixer le contour exact.
Le Géoportail de l'urbanisme, un service distinct
Confusion fréquente, le Géoportail de l'urbanisme (GPU) est une plateforme différente du Géoportail standard. Elle est accessible sur geoportail-urbanisme.gouv.fr et centralise les documents d'urbanisme et servitudes d'utilité publique dans le cadre de la directive européenne INSPIRE.
Vous y trouvez les PLU (Plans Locaux d'Urbanisme), les PLUi (PLU intercommunaux), les SCoT (Schémas de Cohérence Territoriale), les POS (Plans d'Occupation des Sols, en disparition progressive), les cartes communales, et les SUP (Servitudes d'Utilité Publique, monuments historiques, sites classés, canalisations de gaz, lignes haute tension).
Une opposabilité juridique récente
Depuis le 1er janvier 2023, en application de l'ordonnance n° 2021-1310 du 7 octobre 2021, la publication des PLU et SCoT sur le GPU conditionne leur caractère exécutoire. Autrement dit, un PLU non publié sur le GPU n'est plus opposable. En 2023, le portail hébergeait plus de 13 000 documents d'urbanisme et 90 000 servitudes d'utilité publique. Toutes les communes n'ont pas encore numérisé leurs documents au standard CNIG, la couverture s'améliore mois par mois.
Pour le risque de retrait-gonflement des argiles qui se cumule avec les règles d'urbanisme en zone argileuse, voyez en parallèle la carte des zones argileuses pour votre commune.
La transition 2026 vers cartes.gouv.fr
Le 15 décembre 2025, l'IGN a lancé cartes.gouv.fr, la nouvelle plateforme publique unifiée pour les cartes et données du territoire. Le service « Explorer les cartes » en est la fonction de visualisation, successeur officiel du Géoportail. Le remplacement complet est annoncé pour juin 2026.
Les fonctionnalités du Géoportail historique sont reprises et étendues. Au programme de cartes.gouv.fr, une interface modernisée, la comparaison de plusieurs cartes en simultané, des outils d'analyse approfondis qui combinent BD ORTHO, plan IGN, cadastre et OCS GE pour une lecture exhaustive du territoire, le calcul d'isochrones et d'isodistances, le profil altimétrique, l'import de tracés au format GPX ou GeoJSON, et le partage par lien direct ou intégration iframe.
La plateforme ouvre la voie à l'intégration de données publiques de plusieurs partenaires, l'ONF (Office national des forêts) pour les zones forestières, le SHOM (Service hydrographique et océanographique de la Marine) pour les données littorales et maritimes, l'INPN (Inventaire national du patrimoine naturel) pour les sentiers et habitats naturels, ainsi que les couches de risques naturels.
Vos liens existants restent fonctionnels
Si vous avez déjà partagé des cartes Géoportail par lien ou par iframe, l'IGN met à disposition un convertisseur de permaliens sur cartes.gouv.fr. L'opération est instantanée, vous collez votre ancien lien Géoportail dans le convertisseur, qui vous renvoie une URL ou un code iframe compatible avec le nouveau service.
Géoportail, InfoTerre, Géorisques, trois portails complémentaires
Trois portails publics se ressemblent en surface mais couvrent des domaines distincts. Bien les différencier évite de chercher au mauvais endroit.
| Portail | Opérateur | Ce qu'il vous apporte |
|---|---|---|
| Géoportail (et cartes.gouv.fr) | IGN | Cartographie générale, cadastre, photographies aériennes récentes et anciennes, topographie, occupation du sol, urbanisme. |
| InfoTerre | BRGM | Géologie scientifique, formations sous-jacentes, Banque du Sous-Sol et plus de 800 000 forages référencés, eaux souterraines, cavités. |
| Géorisques | Ministère de la Transition écologique | Risques réglementés avec valeur juridique, RGA, cavités, inondations, sismicité, miniers, technologiques. Génère l'État des Risques et Pollutions. |
Pour un projet de construction, les trois portails sont complémentaires, Géoportail pour comprendre le terrain et son environnement, InfoTerre du BRGM pour comprendre la géologie sous-jacente, Géorisques pour qualifier les risques réglementés.
Les limites du Géoportail pour un projet géotechnique
Le Géoportail aide à préparer un projet et à le remettre dans son contexte géographique. Trois limites doivent être comprises pour ne pas se tromper de niveau d'investigation.
Pas de géologie ni de portance du sol
Le Géoportail ne montre ni la nature du sous-sol (argile, sable, calcaire, marne), ni sa portance, ni la présence d'une nappe phréatique. Pour ces informations, il faut interroger InfoTerre du BRGM ou faire réaliser une étude géotechnique sur sondages.
Pas de valeur juridique pour les limites de propriété
Le cadastre affiché est un document fiscal et statistique. Il sert à identifier la parcelle, pas à en fixer le contour exact. Pour un bornage qui fait foi entre voisins, il faut un géomètre-expert. Pour un État des Risques et Pollutions opposable, c'est Géorisques qui le génère officiellement.
Pas de remplacement d'une étude de sol
Pour un rapport opposable juridiquement (loi ÉLAN, permis de construire, dommages-ouvrage), seul un bureau d'études géotechnique habilité produit une étude G1 ou G2 valable. Le Géoportail aide à préparer la consultation et à poser les bonnes questions, pas à la remplacer.
Cas pratique, explorer un terrain avant achat
Vous envisagez d'acheter un terrain non bâti. Voici comment utiliser le Géoportail pour préparer la décision en quinze minutes.
- Localiser précisément la parcelle avec le cadastre activé. Vérifier la référence cadastrale annoncée par le vendeur et la superficie.
- Activer la photo aérienne récente pour voir l'état actuel du terrain, végétation, ruisseau, mare, bâtiment voisin, accessibilité.
- Comparer avec la photo des années 1950-1965 ou la carte de Cassini. Y avait-il une mare comblée, un ancien bâtiment, une carrière ? Le passé conditionne souvent les surprises du sous-sol.
- Tracer un profil altimétrique en travers de la parcelle pour visualiser la pente. Une pente supérieure à 10 % modifie le projet de fondation et le coût.
- Vérifier l'occupation du sol (OCS GE) autour de la parcelle. Voisinage agricole, industriel, naturel ou urbain.
- Mesurer une surface et une distance pour confirmer les dimensions annoncées et les distances aux limites, aux voies, aux réseaux apparents.
- Imprimer ou exporter une carte avec annotations pour la garder dans le dossier d'achat ou la transmettre à votre architecte ou bureau d'études.
Cette consultation ne remplace pas une visite physique du terrain ni une étude géotechnique. Elle permet d'arriver préparé chez le notaire, le maître d'œuvre ou le bureau d'études, avec des questions précises plutôt qu'une intuition.
Questions fréquentes
Le Géoportail est-il gratuit pour tous les usages ?
Comment afficher le cadastre de ma parcelle ?
Pourquoi le cadastre et la photo aérienne ne se superposent pas ?
Quelle différence entre le Géoportail et le Géoportail de l'urbanisme ?
Le Géoportail est-il remplacé par cartes.gouv.fr ?
Le Géoportail remplace-t-il une étude de sol ?
À retenir
- Le Géoportail est gratuit, sans inscription, opéré par l'IGN dans le cadre de sa mission de service public depuis 2006.
- Cinq couches utiles pour un projet, cadastre, photo aérienne récente, SCAN 25, photos anciennes (1950+), occupation du sol.
- Fonctionnalités avancées, vue 3D, LiDAR HD à 10 points par m², carte de Cassini numérisée en haute définition, outil Remonter le temps.
- Piège classique, la couche cadastrale Parcellaire Express n'est pas géométriquement corrigée, donc décalage possible avec la photo aérienne.
- Le cadastre du Géoportail n'a pas de valeur juridique pour les limites de propriété, bornage par géomètre-expert obligatoire.
- Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), service distinct pour PLU et servitudes, opposable depuis le 1er janvier 2023.
- Cartes.gouv.fr (lancé le 15 décembre 2025) succède progressivement au Géoportail, bascule grand public en juin 2026.
- Outil de préparation de projet, pas de remplacement d'une étude G1 ou G2 par un bureau d'études habilité.
Pour aller plus loin
InfoTerre BRGM, cartes géologiques gratuites Carte zones argile, votre commune à risque ?Sources
Annonce officielle de la plateforme cartes.gouv.fr, Agenda IGN Institut national de l'information géographique et forestière, site institutionnel Foire aux questions du Géoportail, geoportail.gouv.fr Service public des cartes et données du territoire, cartes.gouv.fr Présentation générale du Géoportail de l'urbanisme