165 km/h en rafales au passage du cyclone Belal en janvier 2024 : à La Réunion, le sol et le climat pèsent lourd sur la tenue d'une maison. Reste à savoir combien coûte une étude de sol sur l'île, à qui la confier et quels risques comptent le plus. Voici les bureaux présents localement, les prix 2026 et les bons réflexes pour comparer un devis.
Sommaire
Les bureaux d'études géotechniques présents sur l'île
Le marché réunionnais compte moins de bureaux qu'une grande ville de métropole. Cela change la donne, car les ingénieurs géotechniciens sont rares localement et les délais s'allongent vite en pleine saison de construction. Le bon interlocuteur n'est pas le même selon que votre terrain se trouve sur le littoral de Saint-Denis, dans un cirque comme Cilaos ou sur les coulées basaltiques du Sud sauvage. Cette page complète le panorama national des prix par ville et région.
Trois profils interviennent sur le 974 :
- Bureaux locaux réunionnais (GEOMAK, GEOCES, BGEO, GEISER Ingénierie) : connaissance fine des sols volcaniques, des andosols et des ravines, proximité du chantier.
- Agences de groupes nationaux (Ginger CEBTP, ECR Environnement) : moyens lourds, laboratoires, marchés publics et gros ouvrages.
- Profils pluridisciplinaires sol et eau (GEISER, ECR) : utiles quand le terrain cumule étude de fondations et gestion des eaux pluviales, fréquent sur l'île.
Les structures listées couvrent les missions G1 à G5 de la norme NF P 94-500, sauf mention contraire. Aucun partenariat commercial ne lie ce panorama aux bureaux cités, les liens renvoient vers leurs sites officiels à titre informatif.
Avertissement : cette liste n'est pas exhaustive et d'autres bureaux qualifiés travaillent sur l'île. La sélection repose sur une présence documentée à La Réunion. Avant de signer, vérifiez la qualification et l'assurance de chaque bureau, comme détaillé plus bas dans cette page.
1. GEOMAK OI
Bureau local basé à Saint-Paul, dans l'Ouest de l'île
Bureau d'études réunionnais implanté à Saint-Paul, spécialisé en géophysique, géotechnique et sondages structurels. GEOMAK réalise les études de sol pour le dépôt d'un permis de construire ou la souscription d'une assurance dommages-ouvrage, depuis la G1 de vente jusqu'aux diagnostics. Le bureau emploie l'essai pénétrométrique, l'essai pressiométrique et le test de perméabilité selon la nature du terrain.
Implantation
Saint-Paul (974)
Missions
G1 à G5
Atout
Géophysique
Profil
Local
- Intéressant pour : maison individuelle dans l'Ouest et le Sud, étude avant vente ou avant construction, perméabilité pour la gestion des eaux pluviales.
- Points forts : ancrage local, recours à la géophysique pour repérer la roche et les hétérogénéités du sous-sol volcanique.
Site officiel : geomak-reunion.com
2. GEOCES Réunion
Bureau local de géotechnique, accompagnement chantier
Bureau d'études géotechnique réunionnais qui réalise les missions de la G1 à la G5. GEOCES accompagne aussi les entreprises de gros œuvre et de VRD pendant l'exécution, et dimensionne les murs de soutènement et les remblais techniques, un point clé sur une île où la pente impose souvent de retenir le terrain avant de construire.
Implantation
La Réunion
Missions
G1 à G5
Atout
Suivi chantier
Profil
Local
- Intéressant pour : terrains en pente nécessitant soutènement, accompagnement d'entreprise sur chantier, dimensionnement de remblais.
- Points forts : présence sur toute la chaîne, de l'étude préalable au suivi d'exécution.
Site officiel : geoces.fr
3. GEISER Ingénierie
Bureau pluridisciplinaire Sol, Eau et Environnement depuis 1995
Bureau d'études réunionnais actif depuis 1995, positionné sur le triptyque sol, eau et environnement. GEISER réalise les études géotechniques, les études hydrauliques et les dossiers environnementaux (notice de gestion des eaux pluviales, dossier loi sur l'eau, étude d'impact, diagnostic de pollution des sols). Profil adapté aux projets où le ruissellement et la gestion de l'eau conditionnent les fondations.
Fondé en
1995
Missions
Géotechnique
Atout
Sol et eau
Profil
Pluridisciplinaire
- Intéressant pour : terrains avec problématique d'eau pluviale ou de ruissellement, projets combinant géotechnique et dossier réglementaire eau.
- Points forts : ancienneté sur l'île, double compétence sol et hydraulique sous le même toit.
Site officiel : geiser-ingenierie.re
4. BGEO
Bureau réunionnais orienté vente, construction et diagnostic
Bureau d'études géotechnique de l'île qui structure son offre autour des trois grands besoins d'un particulier : la G1 pour la vente d'un terrain, la G2 pour la construction d'une maison et la G5 pour le diagnostic d'un bâti qui présente des désordres. Parcours pensé pour un porteur de projet qui découvre la géotechnique.
Implantation
La Réunion
Missions
G1, G2, G5
Cible
Particuliers
Profil
Local
- Intéressant pour : vendeurs et acheteurs de terrain, projets de maison individuelle, propriétaires d'une maison qui fissure.
- Points forts : offre lisible orientée vers les trois cas les plus courants chez le particulier.
5. Ginger CEBTP, agence La Réunion
Agence d'un groupe national, basée à La Possession
Agence réunionnaise d'un groupe national, installée à La Possession dans l'Ouest depuis 2005. Elle couvre l'étude des sols, des matériaux de construction, des ouvrages existants, des routes et des risques naturels. Profil taillé pour les marchés publics, les ouvrages d'infrastructure et les diagnostics de bâti complexe, avec des moyens d'investigation lourds.
Implantation
La Possession
Missions
G1 à G5
Atout
Moyens lourds
Profil
Groupe national
- Intéressant pour : maîtres d'ouvrage publics, infrastructures, ouvrages d'art, diagnostics de désordres sur bâti lourd.
- Points forts : laboratoire, antériorité, compétence en pathologie du bâti et en risques naturels.
Site officiel : ginger-cebtp.com
6. ECR Environnement, agence La Réunion
Agence d'un réseau national, géotechnique et environnement
Agence réunionnaise d'un réseau national pluridisciplinaire. Elle réalise les études géotechniques et géologiques, l'enquête hydrogéologique, l'étude de fondations (superficielles, profondes, renforcement de sol) et les volets environnementaux. Utile sur un terrain à composante eau ou pollution, ou sur un projet de lotissement.
Implantation
La Réunion
Missions
Géotechnique
Atout
Sol et environnement
Profil
Réseau national
- Intéressant pour : lotissements, terrains à enjeu environnemental ou hydrogéologique, études de fondations profondes.
- Points forts : géotechnique et environnement réunis, appui d'un réseau national.
Site officiel : ecr-environnement.com
Comparer les bureaux d'études de l'île
Vue d'ensemble des six structures dans le même ordre que les fiches. Données issues des sites officiels et de l'annuaire des entreprises.
| Bureau | Secteur de l'île | Profil | Atout marquant |
|---|---|---|---|
| GEOMAK OI | Saint-Paul, Ouest | Local | Géophysique et maison individuelle |
| GEOCES | La Réunion | Local | Soutènement, remblais, suivi de chantier |
| GEISER Ingénierie | La Réunion | Pluridisciplinaire | Sol, eau et environnement depuis 1995 |
| BGEO | La Réunion | Local | Offre vente, construction, diagnostic |
| Ginger CEBTP | La Possession, Ouest | Groupe national | Laboratoire et risques naturels |
| ECR Environnement | La Réunion | Réseau national | Géotechnique et hydrogéologie |
Comment lire ce tableau
- Un bureau local connaît mieux les sols volcaniques et les ravines, et se déplace plus vite sur l'île.
- Un groupe national apporte un laboratoire et des moyens d'investigation plus lourds, utiles sur un gros ouvrage.
- Dans tous les cas, regardez la qualification, l'assurance décennale géotechnique et l'expérience des sols réunionnais avant le prix.
Combien coûte une étude de sol à La Réunion en 2026
Comptez en pratique plus cher qu'en métropole pour une même mission. Une étude de sol de maison individuelle se situe souvent entre 1 200 et 2 200 € pour une G1, et grimpe au-delà de 2 500 € dès qu'on passe à une G2 de construction. Le surcoût tient à la logistique d'une île, pas à un excès de marge.
| Mission | Ce qu'elle couvre | Fourchette à La Réunion (HT) |
|---|---|---|
| G1 vente ou faisabilité | Enquête documentaire, visite, sondages légers, identification des risques et principes généraux de construction | 1 200 à 2 200 € |
| G2 AVP avant-projet | Sondages, essais in situ, hypothèses de fondations, pièce demandée pour le permis de construire | 2 500 à 4 000 € |
| G2 PRO projet | Dimensionnement définitif des fondations, notes de calcul, dispositions constructives | 4 000 à 6 500 € |
| G5 diagnostic de sinistre | Recherche de la cause sur une maison fissurée ou endommagée, recommandations de reprise | 3 500 à 8 000 € |
Ordres de grandeur pour une maison individuelle à La Réunion, transport du matériel et accès du chantier compris. Le relief et l'éloignement font varier la facture, qu'un devis sur site précise.
Pourquoi cet écart avec la métropole ? Quatre raisons reviennent toujours.
- Transport du matériel : foreuses, pénétromètres et sondeuses arrivent par cargo, ce qui pèse sur le coût des moyens.
- Ingénieurs rares : le vivier de géotechniciens est limité sur l'île, la ressource technique coûte plus cher.
- Accès des chantiers : relief volcanique, routes étroites et parcelles en forte pente compliquent l'amenée de la sondeuse.
- Essais de laboratoire : certains essais partent parfois en métropole, ce qui rallonge le délai et le budget.
À noter : un terrain qui n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, fréquent dans les hauts et le rural réunionnais, demande aussi une étude de filière d'assainissement, distincte de la géotechnique. Certains bureaux la réalisent dans la même intervention, ce qui fait gagner du temps et un déplacement. Demandez un devis qui distingue les deux prestations pour comparer ce qui est comparable.
Un sous-sol volcanique et tropical à connaître avant de bâtir
La Réunion est une île volcanique de l'océan Indien, bâtie sur deux édifices. Le Piton des Neiges, éteint, culmine à plus de 3 000 m. Le Piton de la Fournaise, au Sud-Est, reste l'un des volcans les plus actifs au monde. Sous vos pieds, le sous-sol enchaîne donc des matériaux que l'on ne rencontre pas en métropole.
| Couche | Profondeur courante | Comportement pour les fondations |
|---|---|---|
| Sols d'altération tropicale | 0,5 à 5 m | Argiles volcaniques (allophanes, halloysites), parfois gonflantes dans les bas |
| Cendres et tufs récents | 1 à 10 m | Sols volcaniques meubles, portance variable |
| Brèches volcaniques | 5 à 30 m | Très hétérogène d'un point à l'autre |
| Coulées basaltiques | 10 à 100 m | Roche dure, vacuolaire et fracturée |
Deux familles de sols posent des questions concrètes au géotechnicien. Les andosols, issus de l'altération des cendres, retiennent beaucoup d'eau et perdent de la portance une fois saturés. Les argiles tropicales des bas, riches en halloysites et en smectites, se rétractent en saison sèche et regonflent à la pluie, ce qui fissure les maisons mal fondées. Sur les coulées de lave, à l'inverse, on touche une roche dure, mais souvent fracturée et truffée de vides.
Ce qui change le dimensionnement des fondations sur l'île
- Andosols saturés : un sol volcanique gorgé d'eau perd sa résistance, ce qui impose parfois d'ancrer plus profond ou d'élargir les semelles.
- Argiles gonflantes des bas : alternance retrait et gonflement selon la saison, à caractériser par essais (limites d'Atterberg, gonflement).
- Coulées fracturées : le basalte dur peut masquer des vides ou des passages de scories peu portants juste en dessous.
- Remblais de pente : sur les terrains terrassés, un remblai mal compacté tasse sous la charge de la maison.
Cyclones, pluies et pentes : les risques qui pèsent sur les fondations
Ici, le risque numéro un n'est pas celui qu'on imagine. Contrairement aux Antilles, La Réunion n'est pas une terre de forts séismes. L'île se trouve au milieu de la plaque africaine, loin d'une frontière de plaques. Le décret du 22 octobre 2010 portant délimitation des zones de sismicité classe tout le département en zone 2, sismicité faible. Les secousses ressenties sont surtout d'origine volcanique, superficielles et de faible magnitude.
Attention à une idée reçue : on lit souvent que La Réunion serait en zone sismique 5 et que l'Eurocode 8 y serait obligatoire pour tout. C'est faux. La zone 5 concerne les Antilles. En zone 2, les règles parasismiques ne s'imposent qu'aux bâtiments neufs sensibles, habitat collectif de plus de 28 m et bâtiments de secours notamment, comme le détaille le ministère de la Transition écologique. Une maison individuelle courante n'est pas soumise à cette obligation à La Réunion. Pour le détail du classement, voyez le zonage sismique national et la construction parasismique.
Le vrai sujet, sur cette île, ce sont l'eau et la pente. Les cyclones reviennent chaque été austral, avec des rafales qui dépassent 150 km/h. Belal, en janvier 2024, a déclenché la première alerte rouge cyclonique depuis 1989 et causé la mort d'au moins cinq personnes. Quarante ans plus tôt, Hyacinthe avait fait 25 victimes et battu des records de pluie. La Réunion détient d'ailleurs des records mondiaux de précipitations, avec des cumuls qui frôlent les 6 000 mm en un mois dans les hauts.
01
Littoral
Littoral et bas urbanisés
Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Pierre, Le Port, Sainte-Marie
Sols rencontrés
Alluvions, galets, sols d'altération et remblais littoraux sur des coulées basaltiques en profondeur. Nappe parfois proche, voire saumâtre près du rivage.
Risques à surveiller
Houle cyclonique et submersion en bord de mer, ravines en crue lors des fortes pluies, hétérogénéité des remblais à caractériser avant de fonder.
02
Cirques
Cirques de Cilaos, Salazie et Mafate
Reliefs très accidentés, secteur le plus exposé aux glissements
Sols rencontrés
Brèches, dépôts de pente, matériaux remaniés sur de fortes épaisseurs, parois rocheuses fracturées.
Risques à surveiller
Glissements de terrain massifs et chutes de blocs, aggravés par les pluies. L'étude doit vérifier la stabilité de la pente avant tout projet, parfois avec drainage et soutènement.
03
Sud volcan
Sud-Est et abords du Piton de la Fournaise
Sainte-Rose, Saint-Philippe, Le Tampon, Plaine-des-Palmistes
Sols rencontrés
Coulées basaltiques récentes, scories, cendres. Roche dure mais vacuolaire, avec des vides et des niveaux peu portants.
Risques à surveiller
Aléa volcanique encadré par le plan de prévention autour de l'Enclos, hétérogénéité forte du sous-sol, fondations à adapter coulée par coulée.
04
Mi-pentes
Mi-pentes et hauts agricoles
Le Tampon, Saint-Joseph, Bras-Panon, hauts de l'Ouest
Sols rencontrés
Andosols issus des cendres, sols d'altération profonds, argiles tropicales sensibles à l'eau.
Risques à surveiller
Fortes pluies et ruissellement, ravines, perte de portance des andosols saturés, érosion sur les terrains terrassés.
Bon à savoir : avant de commander une étude, deux outils gratuits vous donnent déjà le contexte. Géorisques liste les risques par adresse, du mouvement de terrain à la submersion en passant par l'aléa volcanique. InfoTerre du BRGM affiche la carte géologique du secteur, basaltes, scories et formations de cirque comprises.
Ressources publiques pour préparer votre projet
Trois documents officiels, tous gratuits, permettent d'arriver préparé face à un bureau d'études et de discuter sur la même base.
Portail officiel donnant accès aux cartes géologiques. Il détaille la nature du sous-sol réunionnais, des coulées basaltiques aux brèches et aux formations des cirques, et fournit les repères utilisés par le géotechnicien pour caler la profondeur de sondage.
Accéder au portailTexte qui fixe le classement sismique de chaque territoire. Il confirme noir sur blanc que tout le département de La Réunion est en zone 2, sismicité faible, à la différence de la Guadeloupe et de la Martinique classées en zone forte. Référence utile pour savoir quelles règles parasismiques s'appliquent à votre construction.
Consulter le textePage officielle qui explique la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle après Belal et le délai pour déclarer un sinistre à son assureur. Repère pratique pour comprendre la marche à suivre après un cyclone, et pour situer le rôle d'un diagnostic G5 dans un dossier d'indemnisation.
Ouvrir la pageBien choisir son bureau d'études dans le 974
Le marché réunionnais étant restreint, le réflexe de comparer reste utile pour éviter un prix abusif ou une mission allégée. Six points de contrôle suffisent. Pour aller plus loin sur le métier et ses qualifications, voyez aussi les critères pour reconnaître un bureau d'études qualifié.
Les 6 réflexes avant de signer à La Réunion
Questions fréquentes
Combien coûte une étude de sol à La Réunion en 2026 ?
L'étude de sol est-elle obligatoire à La Réunion ?
La Réunion est-elle classée en zone sismique forte ??
Faut-il appliquer l'Eurocode 8 pour une maison à La Réunion ?
Quels sols rencontre-t-on sous l'île ?
Pourquoi une étude coûte plus cher à La Réunion qu'en métropole ?
Comment construire face aux cyclones à La Réunion ?
Combien de temps prend une étude de sol sur l'île ?
Quel risque sur un terrain dans un cirque comme Cilaos ou Salazie ?
Y a-t-il un risque volcanique pour ma construction ?
Comment vérifier qu'un bureau d'études réunionnais est sérieux ?
Quelles fondations sur un sol volcanique ou un andosol gonflant ?
À retenir
- Comptez 1 200 à 2 200 € pour une G1 et au-delà de 2 500 € pour une G2, avec un surcoût net par rapport à la métropole lié à la logistique de l'île.
- La Réunion est en zone sismique 2, faible, pas en zone 5. L'Eurocode 8 n'est pas obligatoire pour une maison individuelle ici, contrairement aux Antilles.
- Les vrais risques sont l'eau et la pente : cyclones, fortes pluies, glissements dans les cirques, andosols qui perdent leur portance une fois saturés.
- Le marché local est restreint : bureaux réunionnais (GEOMAK, GEOCES, BGEO, GEISER) pour la proximité, agences nationales (Ginger CEBTP, ECR) pour les gros ouvrages. Comparez qualification, assurance et délai avant le prix.
