En Nouvelle-Aquitaine, le sol passe de l'argile gonflante du Lot-et-Garonne au sable des Landes et au calcaire du Périgord en quelques kilomètres. C'est la région la plus exposée à l'argile de France, et le bon bureau d'études n'est pas le même à Bordeaux, à Pau ou à Périgueux. Voici plusieurs bureaux actifs dans la région en 2026, avec les prix, les départements à risque et les réflexes pour comparer un devis.
Sommaire
Bureaux d'études géotechniques qui couvrent la Nouvelle-Aquitaine
Le bon bureau dépend de votre secteur. Un terrain argileux du Lot-et-Garonne, un sable landais avec nappe haute ou une parcelle sismique du Béarn n'appellent ni les mêmes essais ni les mêmes compétences. Voici plusieurs structures actives en Nouvelle-Aquitaine, des groupes nationaux aux bureaux régionaux ancrés localement.
Avertissement : cette sélection n'est pas exhaustive. D'autres bureaux qualifiés interviennent en Nouvelle-Aquitaine. La liste complète des bureaux d'études membres figure sur le site de l'Union Syndicale Géotechnique. Les structures ci-dessous ont été retenues sur la base d'une présence documentée dans la région et de qualifications professionnelles publiques.
Géotec Bordeaux
Agence d'Eysines du Groupe Géotec, sondeuses fabriquées en interne
Agence du Groupe Géotec implantée au 19 rue de la Gravette, 33320 Eysines, en proche périphérie de Bordeaux. Le groupe conçoit et fabrique ses propres sondeuses, ce qui lui donne la main sur les moyens d'investigation. Couvre la Gironde, la Dordogne, les Landes et le Lot-et-Garonne. Spécialités étendues : maritime, eau, géothermie, géophysique, risques naturels.
Adresse
Eysines (33320)
Missions
G1 à G5
Départements
24, 33, 40, 47
Profil
Groupe national
- Intéressant pour : projets variés du particulier au collectif, terrains complexes, géothermie, ouvrages d'art en Gironde et dans toute la Nouvelle-Aquitaine.
- Points forts : parc de sondeuses maison, géophysique disponible, chaîne complète du sondage au laboratoire.
Site officiel : www.geotec.fr
Fondasol et myGéo
Acteur historique fondé en 1958, marque myGéo dédiée aux particuliers
Acteur historique du marché français, présent en Nouvelle-Aquitaine. La marque myGéo est dédiée aux particuliers et au contrat de construction de maison individuelle pour les G1 et G2 de la loi ÉLAN, avec une commande en ligne. Multi-expertises : géotechnique, hydrogéologie, géothermie, sites et sols pollués, utile sur les anciens terrains industriels de l'agglomération bordelaise.
Fondé en
1958
Missions
G1 à G5
Cible
Tous publics + myGéo
Profil
Groupe national
- Intéressant pour : particuliers via myGéo, constructeurs de maison individuelle, promoteurs régionaux, terrains avec problématique de pollution.
- Points forts : offre particuliers clairement identifiée, multi-expertises sous une seule enseigne.
Site officiel : www.groupefondasol.com
Géofondation
Bureau indépendant girondin créé en 2007, trois agences en Nouvelle-Aquitaine
Bureau d'études indépendant fondé en 2007, avec des agences à Mérignac et Cestas (Gironde), Capbreton (Landes) et Agen (Lot-et-Garonne). Équipé d'un pressiomètre, d'un pénétromètre statique et d'un laboratoire interne, il couvre toute la Nouvelle-Aquitaine. Enregistrement des données de forage en temps réel depuis le chantier, ce qui raccourcit les délais. Missions G1 à G5.
Agences
33, 40, 47
Fondé en
2007
Missions
G1 à G5
Statut
Indépendant
- Intéressant pour : particuliers et professionnels sur la Gironde, les Landes et le Lot-et-Garonne, terrains argileux exigeant des essais pressiométriques.
- Points forts : laboratoire interne, matériel haut de gamme, réactivité d'une structure indépendante.
Site officiel : geofondation.fr
Soletude
Bureau du Grand Ouest créé en 2013, siège à Eysines près de Bordeaux
Bureau d'études géotechnique créé en 2013, dont le siège est à Eysines (33), près de Bordeaux. Positionnement clair particuliers et petits collectifs, avec une bonne connaissance des terrains girondins (Bordeaux, bassin d'Arcachon, Pessac, Mérignac, Libourne). Couvre la Gironde, les Landes, les Pyrénées-Atlantiques, le Lot-et-Garonne, la Dordogne et les Charentes. Missions G1 à G5, plus gestion des eaux pluviales et assainissement non collectif.
Siège
Eysines (33)
Fondé en
2013
Missions
G1 à G5
Cible
Particuliers
- Intéressant pour : particuliers et acheteurs de terrain en Gironde et dans toute la Nouvelle-Aquitaine, projets de maison individuelle, extensions, diagnostic de fissures.
- Points forts : ancrage girondin, offre particuliers, couplage étude de sol et assainissement dans la même intervention.
Site officiel : www.soletude.fr
BC SOL
Bureau d'études de sol basé à Saint-Jean-d'Illac en Gironde
Bureau d'études géotechnique implanté à Saint-Jean-d'Illac, à l'ouest de Bordeaux, qui intervient sur la Gironde et au-delà. Réalise les missions G1 et G2 de la loi ÉLAN, comme une G1 à Anglet pour sécuriser une vente de terrain ou une G2 à Castillon-la-Bataille pour l'agrandissement d'une maison. Connaissance des sables girondins et des argiles de l'Entre-deux-Mers.
Adresse
Saint-Jean-d'Illac (33)
Missions
G1, G2, G5
Cible
Particuliers
Statut
Indépendant
- Intéressant pour : particuliers en Gironde, vente de terrain (La Teste-de-Buch, bassin d'Arcachon), extension de maison.
- Points forts : proximité girondine, positionnement maison individuelle.
Site officiel : www.bcsol.fr
GPH
Bureau implanté en Nouvelle-Aquitaine, agence de Pau pour les zones sismiques
Bureau d'études sol et structure présent en Nouvelle-Aquitaine, qui a ouvert une agence à Pau en 2017 pour traiter les zones sismiques 3 et 4 du Béarn et du piémont pyrénéen, puis une agence à Bordeaux. Réalise les missions G1 PGC, G2 AVP et G5. Partenaire du syndicat des constructeurs Pôle Habitat Nouvelle-Aquitaine.
Agences
Pau, Bordeaux
Missions
G1, G2, G5
Atout
Parasismique
Profil
Régional
- Intéressant pour : projets dans les Pyrénées-Atlantiques et le Béarn, où la zone sismique impose une classification du sol, particuliers et constructeurs.
- Points forts : expertise des zones sismiques 3 et 4, double compétence sol et structure.
Site officiel : www.be-gph.fr
NOVINNTEC
Bureau d'études géotechnique présent en Nouvelle-Aquitaine
Bureau d'études géotechnique qui couvre la Nouvelle-Aquitaine pour la construction et la réhabilitation. Missions G1 à G5 sur maisons individuelles, petits collectifs et lotissements. Intervient sur les terrains argileux du bassin aquitain comme sur les sols plus variés du nord de la région.
Couverture
Nouvelle-Aquitaine
Missions
G1 à G5
Cible
Particuliers, pros
Profil
Régional
- Intéressant pour : particuliers et petits projets de construction ou de réhabilitation en Nouvelle-Aquitaine.
- Points forts : couverture régionale, missions complètes G1 à G5.
Site officiel : novinntec.fr
Prix d'une étude de sol en Nouvelle-Aquitaine en 2026
Comptez environ 2 000 € pour une étude de sol de maison individuelle dans la région. Le prix bouge surtout selon la nature du terrain : une parcelle plate sur les sables des Landes coûte moins cher qu'un coteau argileux du Lot-et-Garonne, où les essais de gonflement en laboratoire s'ajoutent à la facture. La région figure dans notre comparatif des prix d'études de sol par ville et région.
| Mission | À quoi elle sert | Fourchette 2026 (HT) |
|---|---|---|
| G1 PGC vente de terrain | Étude préalable de la loi ÉLAN : enquête documentaire, sondages légers, identification du risque argile et principes de construction | 800 – 1 500 € |
| G2 AVP avant-projet | Sondages, essais sur le terrain et hypothèses de fondations. Pièce demandée au dépôt du permis de construire | 1 500 – 2 500 € |
| G2 PRO projet | Dimensionnement définitif des fondations, notes de calcul, dispositions face au gonflement de l'argile | 2 500 – 3 600 € |
| G5 diagnostic de fissures | Recherche de la cause géotechnique sur une maison déjà fissurée, recommandations de reprise | 2 000 – 5 000 € |
Ordres de grandeur pour une maison individuelle en Nouvelle-Aquitaine. Les terrains argileux du Lot-et-Garonne ou de la Dordogne, qui exigent des essais de laboratoire, se situent souvent en haut de fourchette.
Un terrain non raccordé au tout-à-l'égout, fréquent dans l'arrière-pays et les zones rurales de la région, réclame en plus une étude de filière d'assainissement. Elle est distincte de la G1 ou de la G2. Nos repères sur le prix de l'étude d'assainissement et le test de perméabilité détaillent ce poste à part.
Bon à savoir : entre deux devis sérieux sur la même mission, l'écart dépasse rarement 30 %. Un prix nettement plus bas que les autres cache souvent une mission allégée, un sondage en moins ou une simple étude documentaire sans investigation sur le terrain. Comparez le nombre et la profondeur des sondages, pas seulement le montant final.
Le risque argile et sismique département par département
L'exposition n'est pas la même d'un bout à l'autre de la région. La Gironde concentre à elle seule près de 30 % des maisons exposées de la région, alors qu'elle ne regroupe que 21 % du parc. À l'inverse, le triangle landais et l'ancien Limousin restent peu concernés par l'argile, car leurs sols sont sableux ou cristallins.
| Département | Exposition argile | Sismicité | Ce qui marque le sous-sol |
|---|---|---|---|
| Gironde (33) | Forte sur l'Entre-deux-Mers et la métropole | Zone 1, la plus basse | Molasses et argiles, sables des Landes à l'ouest, calcaires de l'Entre-deux-Mers |
| Charente-Maritime (17) | Parmi les plus fortes, ratio quasi double de la région | Modérée (zone 3) sur le littoral | Argiles et marnes du Jurassique, marais, îles de Ré et d'Oléron |
| Dordogne (24) | Forte, nombreux PPR argile | Zone 1, la plus basse | Calcaires du Périgord, argiles de décalcification, karst |
| Lot-et-Garonne (47) | Parmi les plus fortes de France | Zone 1, la plus basse | Molasses, argiles et coteaux, vallées de la Garonne et du Lot |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | Modérée, marquée vers le Béarn | Moyenne (zone 4) sur Pau et le piémont | Flyschs, molasses, alluvions des gaves, contexte sismique pyrénéen |
| Charente (16) | Forte sur les terres argilo-calcaires | Faible à modérée | Calcaires et argiles du seuil du Poitou, plaines céréalières |
| Landes (40) | Faible, sols sableux | Zone 1 à 2, basse | Sables des Landes, nappe affleurante, pins |
| Deux-Sèvres (79) | Moyenne, marquée vers Niort | Modérée (zone 3) au sud-ouest | Plaine de Niort, bocage, marais poitevin |
| Vienne (86) | Moyenne sur les plateaux | Faible à modérée | Calcaires du seuil du Poitou, argiles à silex |
| Haute-Vienne (87) | Faible, socle cristallin | Faible (zone 2) | Granites et gneiss du Limousin, arènes en surface |
| Corrèze (19) | Faible, socle cristallin | Faible (zone 2) | Granites, gneiss, schistes, reliefs du plateau de Millevaches |
| Creuse (23) | Faible, socle cristallin | Faible (zone 2) | Granites et gneiss, arènes granitiques, faible densité bâtie |
Comment lire ce tableau : l'exposition argile vient des cartes du BRGM et de l'analyse de la Direction régionale de l'environnement. La sismicité suit le zonage du décret du 22 octobre 2010. Seules les Pyrénées-Atlantiques connaissent une zone 4 (moyenne) sur une grande partie du département, dont Pau, où des règles parasismiques s'appliquent à la construction neuve. Le littoral charentais et le sud des Deux-Sèvres sont en zone 3 (modérée).
Le Lot-et-Garonne illustre l'ampleur du risque argile : 295 plans de prévention des risques visant le retrait-gonflement y couvrent la quasi-totalité des communes du département. La Dordogne en compte 12, et les Pyrénées-Atlantiques 1. Dans une quarantaine de petites communes de Gironde et du Lot-et-Garonne, comme Croix-Blanche ou Virsac, l'aléa couvre l'intégralité du territoire communal.
L'argile, le risque numéro un en Nouvelle-Aquitaine
Si vous achetez un terrain ou construisez en Nouvelle-Aquitaine, le premier réflexe est de regarder l'exposition aux argiles. La région est l'une des trois plus touchées du pays, avec l'Occitanie et le Centre-Val de Loire.
Les chiffres de la Direction régionale de l'environnement parlent d'eux-mêmes.
- 65 % du territoire régional exposé au retrait-gonflement des argiles selon le BRGM.
- Un tiers des maisons de la région se trouvent en zone d'aléa moyen ou fort.
- 11,5 maisons exposées pour 100 habitants, contre 6,8 en moyenne nationale.
- 87 % des communes ont déjà obtenu au moins un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, contre 82 % en France.
- 52 % des communes reconnues au moins une fois en état de catastrophe naturelle pour ce motif.
Concrètement, l'argile gonfle quand il pleut et se rétracte pendant les sécheresses d'été. Ce mouvement du sol fissure les murs, fait jouer les portes et lézarde les dallages. C'est la deuxième cause d'indemnisation des catastrophes naturelles en France, derrière les inondations.
La loi ÉLAN encadre ce risque. En zone d'exposition moyenne ou forte, le vendeur d'un terrain à bâtir fournit une étude G1, et le constructeur d'une maison individuelle réalise une étude G2 avant de poser les fondations. Pour comprendre le mécanisme physique en détail, consultez la page sécheresse géotechnique et retrait-gonflement des argiles.
À retenir au 1er juillet 2026 : l'arrêté du 9 janvier 2026 étend la carte réglementaire des argiles à 55 % du territoire métropolitain, contre 48 % auparavant. De nouvelles communes de Nouvelle-Aquitaine basculent en zone moyenne ou forte. Si votre projet de vente ou de construction est signé après cette date, c'est la nouvelle carte qui fait foi.
Les grands sols de la Nouvelle-Aquitaine
Quatre grands ensembles géologiques se partagent la région. Chacun appelle une étude et des fondations différentes. Voici les sols qu'un bureau rencontre le plus souvent et ce qu'ils impliquent pour un projet.
Ce que le bureau d'études surveille en Nouvelle-Aquitaine
- Argiles et molasses du bassin aquitain : de la Gironde au Lot-et-Garonne en passant par la Dordogne, ces sols gonflent et se rétractent au fil des saisons. C'est le terrain à fissures par excellence, qui demande des fondations ancrées en profondeur et désolidarisées.
- Sables des Landes : le grand triangle landais repose sur des sables fins avec une nappe souvent proche de la surface. Sol peu argileux, mais portance faible et drainage à étudier de près.
- Calcaires et karst du Périgord et du Poitou : en Dordogne, Charente, Vienne et nord de la Charente-Maritime, le calcaire peut cacher des vides karstiques et des poches d'argile de décalcification à repérer avant de fonder.
- Socle cristallin du Limousin : Haute-Vienne, Corrèze et Creuse reposent sur des granites et des gneiss. Rocher dur à faible profondeur sous des arènes granitiques, terrassement parfois difficile.
- Contexte pyrénéen et sismicité : dans les Pyrénées-Atlantiques, autour de Pau et du piémont, la zone sismique 4 impose une classification du sol pour le calcul parasismique des bâtiments neufs.
- Littoral et marais : sur la côte atlantique, les îles charentaises et le marais poitevin, on trouve des vases et des sols mous à nappe haute, qui tassent fortement sans fondations adaptées.
01
Bassin
Bassin aquitain argileux
Le coeur du risque retrait-gonflement
Départements
Gironde, Lot-et-Garonne, Dordogne, est de la Charente
Enjeu géologique
Molasses, argiles et marnes qui gonflent l'hiver et se rétractent l'été. Bordeaux, Pessac et Cestas figurent parmi les communes au parc de maisons exposées le plus élevé. Les essais de gonflement et les limites d'Atterberg en laboratoire conditionnent le dimensionnement des fondations.
À demander au bureau
Profondeur d'ancrage hors zone de battement de l'argile, désolidarisation des dallages, drainage périphérique
02
Landes
Triangle landais sableux
Sables et nappe proche
Départements
Landes, ouest de la Gironde, sud Gironde
Enjeu géologique
Sables fins peu argileux, donc peu sensibles au gonflement, mais à faible portance et avec une nappe parfois à moins d'un mètre. Le risque se déplace vers le tassement et la gestion de l'eau plutôt que vers la fissuration par sécheresse.
À demander au bureau
Niveau de la nappe en période haute, portance du sable, principe de fondation contre le tassement
03
Calcaire
Calcaires du Périgord et du Poitou
Roche dure mais karst possible
Départements
Dordogne, Charente, Vienne, nord Charente-Maritime
Enjeu géologique
Calcaire porteur en profondeur, mais recouvert d'argiles de décalcification et parfois creusé de vides karstiques. L'étude doit cartographier le toit du rocher sain et détecter les éventuelles cavités avant de fonder.
À demander au bureau
Détection de cavités, épaisseur de l'argile de surface, profondeur du calcaire sain
04
Limousin
Socle cristallin du Limousin
Granite et gneiss à faible profondeur
Départements
Haute-Vienne, Corrèze, Creuse
Enjeu géologique
Granites et gneiss du Massif central, peu sensibles au gonflement. Rocher dur sous une couche d'arènes granitiques qui peut compliquer le terrassement. L'argile y est rare, donc l'obligation loi ÉLAN concerne peu de communes.
À demander au bureau
Épaisseur des arènes, dureté du rocher pour le terrassement, portance de la plateforme
05
Pyrénées
Béarn et piémont pyrénéen
Zone sismique moyenne autour de Pau
Départements
Pyrénées-Atlantiques (Béarn, agglomération de Pau)
Enjeu géologique
Flyschs, molasses et alluvions des gaves, dans un contexte de sismicité moyenne (zone 4) sur Pau et le piémont. La construction neuve doit respecter des dispositions parasismiques, et le bureau classe le sol en conséquence.
À demander au bureau
Classification de sol parasismique, portance des alluvions, sensibilité au gonflement des molasses
06
Littoral
Côte atlantique et marais
Sols mous et nappe haute
Départements
Charente-Maritime (Ré, Oléron, marais), littoral basque
Enjeu géologique
Vases, argiles molles et limons du marais poitevin et des îles, avec une nappe proche de la surface. Saint-Georges-d'Oléron, Le Château-d'Oléron et plusieurs communes insulaires comptent plus de 1 000 maisons en aléa argile moyen ou fort.
À demander au bureau
Tassement des sols mous, niveau de nappe, salinité et corrosion près du littoral
Vérifiez votre parcelle gratuitement : pour savoir si votre terrain est en zone argile, en zone sismique ou exposé à un autre risque, deux sites publics suffisent. Géorisques donne tous les risques par adresse, carte argile 2026 comprise. InfoTerre du BRGM affiche la carte géologique et les forages déjà référencés près de chez vous.
Trois ressources publiques permettent de préparer un projet et de discuter sur la même base avec un bureau d'études. Toutes sont consultables gratuitement.
Note officielle de la Direction régionale de l'environnement qui chiffre l'exposition de la région à l'argile. On y lit que la Gironde, la Charente-Maritime, la Dordogne et le Lot-et-Garonne concentrent la moitié des maisons exposées, que le triangle landais et l'ex-Limousin sont peu touchés, et que 87 % des communes ont déjà connu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse. Une lecture utile pour situer son terrain avant de demander un devis.
Ouvrir le documentTexte qui actualise la carte des zones argileuses servant à la loi ÉLAN (articles L132-5 à L132-8 du Code de la construction et de l'habitation). Le nouveau zonage porte le périmètre réglementaire à 55 % du territoire national, contre 48 % auparavant, pour tenir compte du changement climatique et de la sinistralité récente (environ 240 000 sinistres argile entre 2018 et 2022). De nombreuses communes de Nouvelle-Aquitaine y basculent en zone moyenne ou forte, ce qui rend la G1 obligatoire à la vente du terrain et la G2 obligatoire en construction de maison individuelle.
Consulter le textePlateforme officielle du fonds expérimental de prévention argile, lancé fin 2025 dans onze départements pilotes dont la Dordogne et le Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Elle vérifie l'éligibilité d'une maison existante aux aides de prévention et s'appuie sur la nouvelle carte d'exposition 2026. Utile aux propriétaires occupants d'une résidence principale en zone d'aléa fort.
Vérifier l'éligibilitéComparer un devis sans se tromper
Avant de retenir un bureau, six points méritent un coup d'oeil. Ils vous évitent de comparer un devis sérieux avec une étude au rabais. Pour aller plus loin sur le métier, voyez aussi qui réalise une étude de sol et avec quelles qualifications.
Six points à contrôler avant de signer
Important : la durée de validité de 30 ans d'une étude G1 figure à l'article R132-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les obligations du vendeur, du maître d'ouvrage et du constructeur sont précisées aux articles L132-4 à L132-9 du même code, consultables sur Légifrance.
Questions fréquentes
Combien coûte une étude de sol en Nouvelle-Aquitaine en 2026 ?
Pourquoi la Nouvelle-Aquitaine est-elle si exposée à l'argile ?
L'étude de sol est-elle obligatoire pour construire en Nouvelle-Aquitaine ?
Quel département de la région est le plus touché par l'argile ?
Faut-il une étude parasismique pour construire en Nouvelle-Aquitaine ?
Construire sur les sables des Landes : quels points de vigilance ?
Quelle profondeur de sondage pour une G2 dans la région ?
L'étude G1 du vendeur me suffit-elle pour construire ?
Existe-t-il une aide pour prévenir les fissures liées à l'argile ?
Que faire en cas de fissures sur ma maison en Nouvelle-Aquitaine ?
Étude de sol et assainissement : une seule étude suffit-elle ?
Combien de temps faut-il pour obtenir un rapport d'étude de sol ?
À retenir
- La Nouvelle-Aquitaine est l'une des trois régions les plus exposées à l'argile : 65 % du territoire concerné, un tiers des maisons en aléa moyen ou fort, 11,5 maisons exposées pour 100 habitants contre 6,8 au niveau national.
- Une étude de sol coûte environ 2 000 € en moyenne : 800 à 1 500 € pour une G1, 1 500 à 2 500 € pour une G2 AVP, davantage sur les argiles qui demandent des essais de gonflement.
- Le risque varie fortement selon le département : maximal en Lot-et-Garonne et Charente-Maritime, faible dans les Landes et le Limousin. Seules les Pyrénées-Atlantiques ajoutent une contrainte sismique (zone 4 autour de Pau).
- Plusieurs bureaux couvrent la Nouvelle-Aquitaine : Géofondation, Soletude, BC SOL et GPH pour la maison individuelle, Géotec et Fondasol pour les projets variés et les gros ouvrages.
Pour aller plus loin
Étude de sol à Paris : argile verte, gypse et carrières franciliennes Étude de sol à Toulouse : molasse et smectites du Lauragais Étude de sol à Lyon : alluvions, Balmes et morainesSources officielles
Ministère de l'Écologie - Retrait-gonflement des argiles et construction BRGM - La carte nationale d'exposition au RGA évolue Géorisques - Connaître les risques par adresse Service-Public.gouv.fr - Nouveau zonage d'exposition au RGA AFNOR - Norme NF P 94-500 missions géotechniques