Meilleurs bureaux d’études géotechniques à Dijon en 2026

Exemple de bureau d’études géotechniques à Dijon

En Côte-d'Or, le sol change tous les quelques centaines de mètres : marnes argileuses en pied de Côte, calcaire dur sous le vignoble, alluvions molles dans la plaine de la Saône. Voici sept bureaux qui interviennent dans le 21, les prix 2026 et les réflexes pour lire un devis sans se faire piéger.

Sommaire

Sept bureaux d'études géotechniques à Dijon et en Côte-d'Or

Le sol dijonnais ne se résume pas à un seul type de terrain. Une parcelle sur les alluvions de l'Ouche, une autre sur les marnes du Lias d'un coteau de la première couronne, une troisième sur le calcaire dur de la Côte n'appellent ni les mêmes profondeurs de sondage ni les mêmes essais. Le bon interlocuteur connaît cette mosaïque et adapte son programme en conséquence. Cette page complète le panorama national des prix par ville et région.

Trois familles d'acteurs se partagent le département :

  • Groupes nationaux avec agence dans le 21 (Géotec, Ginger CEBTP) : laboratoires en propre, marchés publics, ouvrages complexes et diagnostics lourds.
  • Indépendants régionaux de Bourgogne-Franche-Comté (SOCNA Sols, Geonovation) : ancrage local, géophysique, connaissance des marnes et des calcaires de la Côte.
  • Spécialistes de la maison individuelle (Kaliforage, DP Géo, Fondatec) : G1 et G2 de la loi ÉLAN, devis rapide, parcours de commande simple.

Les noms cliquables mènent à la fiche détaillée. Sauf mention contraire, les structures couvrent les missions G1 à G5 de la norme NF P 94-500.

Les informations proviennent des sites officiels des bureaux, de l'annuaire des entreprises et des fiches publiques. Aucun lien commercial ne relie ce panorama aux structures citées.

Avertissement : cette liste ne prétend pas à l'exhaustivité. D'autres bureaux qualifiés travaillent dans le 21. Les membres de l'Union Syndicale Géotechnique sont présentés sur son site officiel. Les structures retenues l'ont été sur la base d'une intervention documentée en Côte-d'Or et de qualifications professionnelles publiques.

1. Géotec Dijon

Siège du groupe à Quetigny, laboratoire intégré, couverture nationale

OPQIBI ISO 9001 415 ingénieurs 15 laboratoires

Le groupe Géotec a son siège historique à Quetigny (21800), en limite est de Dijon. C'est l'un des plus gros acteurs français de la géotechnique : 24 agences en métropole, environ 415 ingénieurs, 15 laboratoires d'essais et près de 150 équipes de sondage. L'agence dijonnaise couvre la Côte-d'Or, la Haute-Marne, l'Allier et la Saône-et-Loire. Au-delà des études de sol G1 à G5, le groupe traite la géophysique, la géothermie, les risques naturels et le diagnostic de structures.

Siège

Quetigny (21)

Missions

G1 à G5

Moyens

15 labos

Profil

Groupe national

  • Intéressant pour : maîtres d'ouvrage publics, lotissements, immeubles collectifs, ouvrages d'art, projets qui demandent des essais labo poussés sur les marnes du Lias.
  • Points forts : laboratoire en propre, antériorité, large gamme géophysique et géothermie, siège implanté aux portes de Dijon.

Site officiel : agence.geotec.fr

2. Ginger CEBTP Dijon

Origine CEBTP, 90 ans d'expérience, triple métier sols-matériaux-ouvrages

90 ans ISO 9001 Laboratoire intégré

L'agence Ginger CEBTP couvre Dijon et la Côte-d'Or depuis le réseau du Groupe Ginger. Le bureau cumule trois métiers : ingénierie des sols (G1 à G5), analyse des matériaux de construction et diagnostic des ouvrages existants (bâti, routes, ponts). Il dispose de ses propres moyens de prélèvement et d'un laboratoire d'analyse, ce qui le rend pertinent sur les diagnostics de fissures comme sur les gros chantiers.

Zone

Dijon et 21

Missions

G1 à G5

Spécialité

Pathologie du bâti

Profil

Groupe national

  • Intéressant pour : grands comptes, marchés publics, diagnostics G5 sur maison fissurée, projets industriels et infrastructures.
  • Points forts : chaîne complète sondage-laboratoire-ingénierie, double compétence sols et matériaux, antériorité forte.

Site officiel : ginger-cebtp.com

3. SOCNA Sols

Bureau du groupe SOCNA, implanté à Beaune au coeur de la Côte

Indépendant Laboratoire propre Beaune (21200)

SOCNA Sols est la branche géotechnique du groupe SOCNA, installée à Beaune (21200) avenue Albert Bichot depuis 2024, au cœur du vignoble de la Côte. Le bureau réalise les missions G1 à G5, la caractérisation de matériaux, les essais de portance à la plaque, le pénétromètre et les essais de perméabilité. Il intervient en Bourgogne-Franche-Comté et Auvergne-Rhône-Alpes, et le groupe gère aussi la détection de réseaux et le diagnostic de structures.

Adresse

Beaune (21200)

Missions

G1 à G5

Atout

Essais portance

Statut

Indépendant

  • Intéressant pour : projets du sud du département (Beaune, Nuits-Saint-Georges, Côte de Beaune), terrassements et remblais, maîtrise d'ouvrage privée et publique.
  • Points forts : implantation directe sur la Côte, gamme d'essais de contrôle, appartenance à un groupe multi-métiers du bâtiment.

Implantation : SOCNA Sols, avenue Albert Bichot, Beaune (21200).

4. Fondatec Bourgogne

Réseau d'agences régionales, 25 ans d'expérience, plus de 1 200 études par an

25 ans 1 237 études/an Agence régionale Dijon

Fondatec est un bureau d'études géotechnique organisé en centres régionaux, avec une agence dédiée à la Bourgogne-Franche-Comté rattachée à Dijon. La structure revendique environ 1 237 études par an et 25 ans d'expérience. Elle accompagne particuliers et professionnels sur les projets résidentiels, les lotissements et les infrastructures, avec une attention particulière aux sols argileux sensibles et aux terrains calcaires de la région.

Couverture

Bourgogne-FC

Expérience

25 ans

Missions

G1 à G5

Volume

1 237 études/an

  • Intéressant pour : maisons individuelles, lotissements, promoteurs et collectivités cherchant un interlocuteur régional structuré.
  • Points forts : organisation par centres régionaux, volume traité, prise en compte des tassements et des risques hydrologiques locaux.

Site officiel : fondatec.fr

5. Kaliforage

Bureau de proximité basé à Chalon-sur-Saône, intervention rapide sur Dijon

Pénétromètre dynamique Maison individuelle

Kaliforage est un bureau d'études orienté maison individuelle et petit collectif, implanté à Chalon-sur-Saône et qui intervient sur Dijon, la métropole et l'ensemble du 21 (Quetigny, Chenôve, Talant, Marsannay-la-Côte, Beaune, Nuits-Saint-Georges, Auxonne, Genlis). Il réalise les G1 PGC pour la vente, les G2 AVP pour la construction et les G5 de diagnostic, avec sondages au pénétromètre dynamique et à la tarière, puis analyses en laboratoire.

Base

Chalon (71)

Missions

G1, G2, G5

Cible

Particuliers

Atout

Réactivité

  • Intéressant pour : vendeurs et acheteurs de terrain, projets en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), extensions et piscines dans Dijon Métropole et le sud du 21.
  • Points forts : matériel de forage mobile, délais courts, rapports clairs orientés particulier.

Site officiel : kaliforage.fr

6. DP Géo

Bureau créé en 2017 par une géologue, approche géologie et géophysique

Indépendant Depuis 2017 Géologie de terrain

DP Géo est un bureau d'études de sol fondé en 2017 par Delphine Picault, géologue, qui intervient sur Dijon et la Côte-d'Or. L'équipe combine missions géotechniques, géologiques et géophysiques, et travaille avec les architectes, les SCI, les collectivités et les particuliers, en construction neuve comme en diagnostic de sinistre. L'approche met l'accent sur la lecture géologique du terrain avant le programme de sondage.

Zone

Dijon et 21

Fondé en

2017

Missions

Géotech. et géol.

Statut

Indépendant

  • Intéressant pour : particuliers, SCI et collectivités qui veulent un diagnostic géologique fin sur terrain hétérogène ou en coteau.
  • Points forts : profil géologue à la direction, approche terrain, taille humaine et proximité.

Site officiel : dpgeo.fr

7. Geonovation

Bureau installé à Dijon depuis 2008, spécialiste de la géophysique et de l'imagerie de sol

Depuis 2008 à Dijon Géophysique

Créé en 2004 dans les Alpes-Maritimes puis installé à Dijon en 2008, Geonovation s'est spécialisé dans la géophysique et l'imagerie du sous-sol. Ses méthodes non destructives servent à cartographier le terrain en continu, à positionner les sondages géotechniques et à rechercher les cavités et les instabilités, un atout réel dans un département où les anciennes carrières de calcaire existent. Le bureau couvre la géologie, la géophysique et l'environnement.

Adresse

Dijon (21)

À Dijon depuis

2008

Spécialité

Géophysique

Atout

Recherche cavités

  • Intéressant pour : terrains soupçonnés de cavités (anciennes carrières de pierre, karst calcaire), repérage d'hétérogénéités avant un projet, recherche de fluides.
  • Points forts : imagerie 2D et 3D du sous-sol, matériel léger et maniable, complémentarité avec les sondages classiques.

Site officiel : geonovation.fr

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Tableau comparatif des bureaux d'études du 21

Vue d'ensemble des sept bureaux, dans l'ordre des fiches. Données issues des sites officiels, de l'annuaire des entreprises et des fiches publiques.

BureauImplantation 21 ou procheStatutPoint distinctif
Géotec DijonQuetigny (21800)Groupe nationalSiège du groupe et laboratoires intégrés
Ginger CEBTPDijon et 21Groupe nationalPathologie du bâti et diagnostics G5
SOCNA SolsBeaune (21200)Indépendant régionalEssais de portance, ancrage sur la Côte
FondatecAgence Bourgogne-FCRéseau régionalVolume d'études, organisation par centres
KaliforageChalon (71), intervient sur DijonIndépendantMaison individuelle, délais courts
DP GéoDijon et 21Indépendant (2017)Direction géologue, lecture de terrain
GeonovationDijon (depuis 2008)IndépendantGéophysique et recherche de cavités

Comment lire ce tableau : un bureau « indépendant » ne dépend ni d'un constructeur ni d'un promoteur, gage de neutralité. Les groupes nationaux apportent un laboratoire intégré et une capacité d'investigation lourde. Dans tous les cas, trois critères priment : la qualification OPQIBI, l'assurance décennale géotechnique en cours, et la connaissance documentée des sols bourguignons (marnes du Lias, calcaires de la Côte, alluvions de l'Ouche et de la Saône).

Prix d'une étude de sol à Dijon en 2026

Comptez autour de 1 200 € pour une G1 de vente et de 2 000 € pour une G2 de construction sur une maison individuelle dans le 21. Le prix dépend surtout du nombre et de la profondeur des sondages, donc du sol rencontré. Une parcelle plate sur les alluvions de la plaine de la Saône revient moins cher qu'un coteau de la première couronne sur marnes du Lias, où des essais de gonflement viennent s'ajouter au pénétromètre.

MissionCe qu'elle couvreFourchette 2026 (HT)
G1 PGC
vente de terrain, loi ÉLAN
Étude préalable : enquête documentaire, visite, sondages légers, identification des risques et principes généraux de construction800 – 1 500 €
G2 AVP
avant-projet
Sondages profonds, essais en place, hypothèses de fondations, pièce attendue pour le dépôt du permis1 500 – 2 500 €
G2 PRO
projet
Dimensionnement définitif des fondations, notes de calcul, dispositions constructives détaillées2 500 – 3 600 €
G5
diagnostic de sinistre
Recherche de la cause géotechnique sur une maison fissurée, recommandations de reprise2 000 – 5 000 €

Ordres de grandeur pour une maison individuelle, hors surcoûts liés à un coteau, à une argile sensible ou à un accès difficile. Un devis détaillé chiffre le programme adapté à votre parcelle.

L'étude de sol représente environ 1 à 2 % du coût total d'une construction. Plusieurs facteurs propres au 21 font bouger la facture :

  • Caractérisation de l'argile renforcée sur marnes du Lias (valeur au bleu, limites d'Atterberg, gonflement) : de 200 à 600 € en plus.
  • Sondages plus profonds quand le calcaire dur de la Côte est recouvert d'une épaisseur de marnes ou d'alluvions : de 200 à 500 €.
  • Coteau viticole ou pente avec accès restreint pour la sondeuse : de 200 à 800 €.
  • Nappe d'accompagnement de l'Ouche, de la Tille ou de la Saône, qui impose essais de perméabilité et piézomètre : de 200 à 500 €.

Un terrain non raccordé au tout-à-l'égout, fréquent dans les villages de l'Auxois et de la plaine, demande aussi une étude de filière distincte de la G1 ou de la G2. Le détail figure sur notre page dédiée au couplage avec une étude perméabilité pour assainissement.

À noter : entre deux devis sérieux sur la même mission, l'écart dépasse rarement 30 %. Un prix bien en dessous des autres cache souvent un sondage en moins, l'absence d'essais labo (pourtant prescrits par la norme NF P 94-500 sur les argiles), ou une sous-traitance non annoncée. Comparez le nombre de points de sondage, leur profondeur et les essais prévus, pas seulement le total.

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Géologie et risques par secteur de la Côte-d'Or

Dijon est posée au pied de la Côte, longue barre calcaire qui sépare le plateau bourguignon, à l'ouest, de la plaine de la Saône, à l'est. Sous la ville, les alluvions de l'Ouche et du Suzon recouvrent des marnes du Lias, elles-mêmes posées sur les calcaires durs du Jurassique moyen qui forment la Côte. Les coteaux viticoles de la Côte de Nuits et de la Côte de Beaune reposent sur ces calcaires altérés en sols argilo-calcaires. Dijon et la majeure partie du département sont en sismicité zone 1, très faible, sans règle parasismique pour la maison courante. Le sud et l'est (Beaune, Nuits-Saint-Georges, plaine de la Saône) passent en zone 2, faible. Le retrait-gonflement des argiles reste modéré dans l'ensemble, mais il se concentre sur les marnes du Lias.

Ce qui caractérise le sous-sol du 21

  • La Côte, une cuesta calcaire : une barre de calcaires durs du Jurassique moyen (Bajocien, Bathonien) domine la plaine. C'est elle qui porte le vignoble et qui affleure en falaises au-dessus de Dijon, Nuits-Saint-Georges et Beaune.
  • Les marnes du Lias en pied de Côte : sous les calcaires, les marnes argilo-calcaires du Lias (Jurassique inférieur) forment des terrains tendres et humides. Ce sont elles qui gonflent en hiver et se rétractent en été, et qui concentrent la sinistralité argile du département.
  • La plaine de la Saône à l'est : un fossé d'effondrement comblé d'alluvions, de cailloutis et de marnes de Bresse. Sols souvent limoneux à sableux, parfois mous, avec une nappe haute par endroits.
  • Les alluvions de l'Ouche et du Suzon sous Dijon : limons, sables et graviers déposés par les rivières, sur quelques mètres, au-dessus de l'arène et des marnes.
  • Bourgogne-Franche-Comté, région fortement reclassée : avec la nouvelle carte de l'arrêté du 9 janvier 2026, la part régionale en aléa moyen ou fort passe de 58 % à 74 % de la superficie, l'une des plus fortes hausses de France.
  • Carte du retrait-gonflement des argiles (RGA) étendue : 55 % du territoire métropolitain est désormais en aléa moyen ou fort, contre 48 % en 2020. La nouvelle carte s'applique aux ventes de terrain et aux contrats de maison signés à partir du 1er juillet 2026.
  • Sismicité faible à très faible : selon le décret du 22 octobre 2010, Dijon et la plupart des communes sont en zone 1 (très faible), le sud-est du département (Beaune, Nuits-Saint-Georges, plaine de la Saône) en zone 2 (faible). Pas de règle parasismique lourde pour la maison courante.
  • Carrières de calcaire de la Côte : la pierre de Comblanchien, calcaire compact du Bathonien, s'extrait surtout à ciel ouvert près de Comblanchien, Corgoloin et Nuits-Saint-Georges. Une carrière souterraine reste en activité à Nuits-Saint-Georges, et d'anciens fronts jalonnent la Côte.

01

Dijon ville

Dijon centre et vallée de l'Ouche

Remblais, alluvions Ouche-Suzon, marnes en profondeur

Communes typiques

Dijon (21000), Chenôve, Talant, Fontaine-lès-Dijon, Quetigny, Saint-Apollinaire

Enjeu géologique

Remblais anciens en surface du centre historique, puis limons et alluvions de l'Ouche et du Suzon sur 2 à 10 m, puis cailloutis et marnes en profondeur. La nappe d'accompagnement peut être proche de la surface dans les fonds de vallée. Le sol change d'un quartier à l'autre selon la distance à la rivière.

Bureaux à proximité

Géotec (Quetigny), Ginger CEBTP, Geonovation (Dijon), DP Géo

02

Pied de Côte

Première couronne sud et pied de Côte

Marnes du Lias, secteur le plus exposé du 21 au RGA

Communes typiques

Marsannay-la-Côte, Chenôve, Couchey, Plombières-lès-Dijon, Daix, Hauteville-lès-Dijon

Enjeu géologique

En pied de Côte, les marnes argilo-calcaires du Lias affleurent ou sont sous faible couverture. Elles se rétractent en sécheresse et regonflent à la pluie. C'est le secteur du département où l'on observe le plus de fissures sur maison. L'étude doit caractériser l'argile (valeur au bleu, Atterberg, gonflement) et caler la profondeur d'ancrage des fondations.

Bureaux à proximité

Géotec, Fondatec, Kaliforage, DP Géo, SOCNA Sols

03

Côte viticole

Côte de Nuits, Côte de Beaune et vignobles

Calcaires durs, pente, carrières de pierre

Communes typiques

Beaune, Nuits-Saint-Georges, Gevrey-Chambertin, Vosne-Romanée, Comblanchien, Corgoloin, Pommard

Enjeu géologique

Les calcaires durs du Jurassique moyen forment un substratum solide, mais la pente des coteaux peut imposer des terrassements et des soutènements. La pierre de Comblanchien s'extrait dans des carrières, surtout à ciel ouvert, avec une carrière souterraine encore active à Nuits-Saint-Georges. Aléa argile faible sur les calcaires, plus marqué dès qu'on descend sur les marnes de pied de coteau.

Bureaux à proximité

SOCNA Sols (Beaune), Géotec, Geonovation (cavités), Kaliforage

04

Plaine Saône

Plaine de la Saône et val de Tille

Alluvions, marnes de Bresse, nappe haute, inondation

Communes typiques

Auxonne, Genlis, Saint-Jean-de-Losne, Longvic, Chevigny-Saint-Sauveur, Sennecey-lès-Dijon, Pontailler-sur-Saône

Enjeu géologique

Le fossé bressan est comblé d'alluvions et de marnes de Bresse. Les terrains sont souvent limoneux à sableux, parfois mous, avec une nappe proche de la surface. Le risque inondation est marqué dans le lit majeur de la Saône, de la Tille et de l'Ouche, avec des plans de prévention du risque inondation (PPRI) approuvés. Les fondations doivent souvent composer avec l'eau et des sols compressibles.

Bureaux à proximité

Géotec, Fondatec, SOCNA Sols, Geonovation

05

Auxois

Auxois et ouest du département

Marnes du Lias en dépressions, plateaux calcaires, terrains ruraux

Communes typiques

Pouilly-en-Auxois, Semur-en-Auxois, Vitteaux, Arnay-le-Duc, Bligny-sur-Ouche

Enjeu géologique

L'Auxois alterne dépressions humides creusées dans les marnes tendres du Lias et plateaux calcaires en corniche. Les marnes y donnent des sols argileux sensibles à l'eau. Beaucoup de parcelles ne sont pas raccordées au tout-à-l'égout, ce qui appelle une étude de filière d'assainissement en plus de la géotechnique.

Bureaux à proximité

Fondatec, Kaliforage, DP Géo, Géotec

06

Châtillonnais

Plateau du Châtillonnais et nord du 21

Plateaux calcaires, karst, secteur faiblement exposé au RGA

Communes typiques

Châtillon-sur-Seine, Montbard, Is-sur-Tille, Selongey, Recey-sur-Ource

Enjeu géologique

Le nord du département est un vaste plateau de calcaires jurassiques. Le karst y existe : dissolution du calcaire, cavités et circulations d'eau souterraines à repérer avant de fonder. L'aléa argile est faible sur les calcaires, plus présent dans les vallées où affleurent les marnes. Une reconnaissance géophysique aide à localiser d'éventuels vides.

Bureaux à proximité

Géotec, Geonovation (karst et cavités), Fondatec, SOCNA Sols

Bon à savoir : pour savoir si votre parcelle est exposée au retrait-gonflement des argiles, à l'inondation ou à un autre risque, deux ressources gratuites suffisent. Géorisques donne tous les risques par adresse, avec la carte RGA 2026. InfoTerre BRGM affiche la carte géologique au 1/50 000, dont les feuilles de Dijon et de Genlis-Saint-Jean-de-Losne pour la plaine.

Ressources publiques utiles avant de commander une étude

Trois documents officiels permettent de préparer un projet dans le 21 et de discuter sur la même base avec un bureau d'études. Tous sont consultables gratuitement.

01 / Cartographie géologique Cartes géologiques harmonisées de la Côte-d'Or au 1/50 000 BRGM / data.gouv.fr
Source : BRGM, financé par la DREAL Bourgogne-Franche-Comté  ·  Type : cartes vectorisées  ·  Accès : libre et gratuit

Jeu de données officiel des huit cartes géologiques harmonisées au 1/50 000 de la région, dont la Côte-d'Or harmonisée en 2003. Le document permet de repérer la formation sous votre parcelle (marnes du Lias, calcaires du Bajocien-Bathonien de la Côte, alluvions de la Saône, marnes de Bresse) et de caler la profondeur de sondage avec le géotechnicien. Produit dans le cadre du schéma régional des carrières.

Accéder au jeu de données
02 / Réglementation 2026 Nouveau zonage d'exposition au retrait-gonflement des argiles Service-Public.fr
Source : Service-Public.fr  ·  Texte : arrêté du 9 janvier 2026  ·  Application : 1er juillet 2026

Fiche officielle qui explique le nouveau zonage RGA appliqué à la loi ÉLAN (articles L132-4 à L132-9 du Code de la construction et de l'habitation). La carte révisée porte le périmètre réglementaire à 55 % du territoire national, contre 48 % auparavant, après environ 240 000 sinistres argile entre 2018 et 2022. En Bourgogne-Franche-Comté, la part régionale en aléa moyen ou fort passe de 58 % à 74 % de la superficie, ce qui touche directement le pied de Côte dijonnais.

Consulter la fiche
03 / Mise à jour de la carte L'arrêté du 9 janvier 2026 et la nouvelle carte des zones RGA Cerema
Source : Cerema, outils de l'aménagement  ·  Type : note réglementaire  ·  Accès : libre et gratuit

Note officielle du Cerema qui détaille l'arrêté du 9 janvier 2026 modifiant celui du 22 juillet 2020. Elle rappelle que la nouvelle carte s'applique aux promesses de vente, aux actes de vente de terrains non bâtis constructibles et aux contrats de maison individuelle conclus à partir du 1er juillet 2026, au titre des articles L132-5 à L132-8 du Code de la construction et de l'habitation. Utile pour savoir si votre projet bascule sous la nouvelle obligation.

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Six réflexes pour choisir son bureau d'études à Dijon

Six réflexes suffisent pour comparer plusieurs devis et sécuriser votre choix face aux particularités du 21. Pour aller plus loin sur le métier et ses qualifications, voyez aussi les critères de choix d'un bureau d'études qualifié.

Les 6 réflexes avant de signer

1
Vérifiez la qualification OPQIBI 1001 ou 1002 sur opqibi.com. La 1001 couvre la maison individuelle et les ouvrages courants, la 1002 les immeubles, bâtiments industriels et ouvrages d'art. Demandez le certificat à jour.
2
Demandez l'attestation d'assurance décennale géotechnique en cours, avec la mention explicite « missions géotechniques ». C'est elle qui vous couvre en cas de désordre lié aux fondations.
3
Le devis doit nommer la mission selon NF P 94-500 (G1 PGC, G2 AVP, G2 PRO, G5) et préciser le nombre, la profondeur et le type des sondages, plus les essais labo prévus : gonflement et limites d'Atterberg sur les marnes du Lias en pied de Côte, pénétromètre dynamique sur les alluvions de la plaine. Un « forfait étude de sol » sans détail cache souvent un rapport documentaire sans sondage réel.
4
Choisissez un bureau qui connaît votre secteur. L'interlocuteur n'est pas le même selon que le terrain est sur les alluvions de l'Ouche en ville, sur les marnes du Lias d'un coteau de Marsannay-la-Côte, sur les calcaires durs de la Côte de Nuits, ou dans la plaine de la Saône à nappe haute. Demandez deux ou trois références récentes dans un contexte comparable.
5
Vérifiez l'existence légale du bureau sur l'annuaire officiel des entreprises : SIRET, dirigeants, ancienneté et solidité de la structure. Un bureau qui sous-traite tous ses sondages sans le dire mérite quelques questions.
6
Demandez plusieurs devis sur exactement la même mission. Comptez 3 à 5 semaines pour un rapport G1, 4 à 6 semaines pour une G2. Un prix nettement en dessous des autres signale souvent une mission allégée et un rapport peu exploitable.

Important : la durée de validité de 30 ans d'une étude G1 figure à l'article R132-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les obligations du vendeur, du maître d'ouvrage et du constructeur sont fixées aux articles L132-4 à L132-9 du même code, consultables sur Légifrance.

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Questions fréquentes

Combien coûte une étude de sol à Dijon en 2026 ?
Comptez autour de 1 200 € pour une G1 de vente et 2 000 € pour une G2 de construction sur une maison individuelle. Les fourchettes 2026 dans le 21 sont de 800 à 1 500 € HT pour une G1 PGC, 1 500 à 2 500 € HT pour une G2 AVP, 2 500 à 3 600 € HT pour une G2 PRO et 2 000 à 5 000 € HT pour une G5 de diagnostic. Sur les marnes du Lias en pied de Côte, des essais labo (limites d'Atterberg, gonflement) s'ajoutent souvent au pénétromètre et tirent le prix vers le haut.
L'étude de sol est-elle obligatoire à Dijon et dans le 21 ?
Cela dépend de votre parcelle. La loi ÉLAN rend la G1 obligatoire à la vente d'un terrain constructible et la G2 obligatoire avant de construire une maison individuelle, mais seulement en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. La nouvelle carte du 1er juillet 2026 étend ces zones en Bourgogne-Franche-Comté, qui passe de 58 % à 74 % de superficie classée. Vérifiez votre adresse sur Géorisques avec la carte RGA 2026.
Quel type de sol trouve-t-on sous Dijon ?
Sous la ville, on rencontre dans l'ordre des remblais en surface du centre historique, puis des limons et alluvions de l'Ouche et du Suzon sur 2 à 10 m, puis des cailloutis et des marnes. La Côte qui domine Dijon est faite de calcaires durs du Jurassique moyen, posés sur les marnes du Lias qui affleurent en pied de coteau. Vers l'est, la plaine de la Saône est comblée d'alluvions et de marnes de Bresse.
Quelles communes du 21 sont les plus exposées au RGA ?
Le retrait-gonflement se concentre sur les marnes du Lias en pied de Côte, dans la première couronne sud et ouest de Dijon : Marsannay-la-Côte, Chenôve, Couchey, Plombières-lès-Dijon, Daix, Hauteville-lès-Dijon, ainsi que les dépressions marneuses de l'Auxois. Les plateaux calcaires du Châtillonnais et la Côte viticole sont moins concernés. Le zonage exact applicable à votre parcelle est consultable sur Géorisques, avec la carte 2026.
Combien de sondages pour une G2 sur une maison dans le 21 ?
L'union syndicale géotechnique recommande au moins trois points de sondage par maison. Sur les marnes du Lias, on descend jusqu'à trouver un horizon stable et on prélève des échantillons pour les essais labo (valeur au bleu, Atterberg, gonflement). Sur les calcaires de la Côte, le rocher peut être touché plus haut, parfois à 2 à 4 m. Dans la plaine de la Saône, on vérifie en plus la nappe et la portance des alluvions. Un bureau qui propose la même profondeur partout n'a pas regardé votre parcelle.
Combien de temps faut-il pour obtenir un rapport à Dijon ?
Comptez en général 3 à 5 semaines pour une G1 et 4 à 6 semaines pour une G2, entre la commande et la remise du rapport. Le délai dépend du planning de la sondeuse, de l'accès au terrain (les coteaux viticoles ou les parcelles en pente prennent plus de temps) et des essais labo prescrits. En forte demande (printemps, début d'été), mieux vaut commander tôt dans le projet.
Comment vérifier qu'un bureau d'études dijonnais est qualifié ?
Trois contrôles publics suffisent. La qualification OPQIBI (1001 pour les études courantes, 1002 pour les études complexes), gratuite sur opqibi.com. L'existence légale via l'annuaire officiel data.gouv.fr, qui donne SIRET, dirigeants et comptes. L'attestation d'assurance décennale géotechnique avec mention explicite des missions géotechniques. Refusez tout bureau qui ne peut pas transmettre ces trois pièces par mail rapidement.
L'étude G1 du vendeur me suffit-elle pour construire dans le 21 ?
Non. La G1 PGC du vendeur (article L132-5 du Code de la construction et de l'habitation) identifie les risques et donne les principes généraux de construction, mais elle ne dimensionne pas vos fondations. Pour bâtir en zone argileuse sous CCMI, la G2 AVP puis G2 PRO reste à la charge du constructeur (article L132-7), la G2 AVP préalable pouvant incomber au maître d'ouvrage (article L132-6). En pied de Côte, faire l'impasse sur la G2 expose à des fissures et à un refus d'indemnisation sécheresse.
Que faire en cas de fissures sur ma maison dans le 21 ?
Trois actions à mener vite. 1. Photo datée de chaque fissure avec une règle pour mesurer l'ouverture, à reprendre chaque mois pour voir si elle évolue. 2. Déclaration de sinistre à votre assureur, dans les délais de votre contrat et, en cas de sécheresse, après la parution d'un arrêté de catastrophe naturelle sur votre commune. 3. G5 de diagnostic par un bureau indépendant, qui établit la cause géotechnique et conditionne les recommandations de reprise. Le rapport G5 est la pièce maîtresse du dossier d'indemnisation.
Étude de sol et assainissement non collectif : une seule étude suffit-elle ?
Non, ce sont deux études distinctes. L'étude géotechnique (G1, G2) porte sur la portance et le comportement du sol sous la construction. L'étude de filière d'assainissement, avec test de perméabilité, sert à dimensionner le dispositif autonome quand le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, cas fréquent dans l'Auxois, sur la Côte et dans la plaine de la Saône. Certains bureaux réalisent les deux dans la même intervention, ce qui fait gagner du temps et de l'argent.
Y a-t-il des cavités souterraines à signaler dans le 21 ?
Oui, de deux types. Les carrières de calcaire de la Côte (pierre de Comblanchien), surtout à ciel ouvert mais avec une carrière souterraine encore active à Nuits-Saint-Georges et d'anciens fronts près de Corgoloin et Premeaux-Prissey. Et le karst des plateaux calcaires du Châtillonnais et de l'Auxois, où la dissolution de la roche crée vides et circulations d'eau. La base nationale des cavités est consultable sur Géorisques par adresse, et une reconnaissance géophysique aide à les localiser.
Mon terrain est sur un coteau viticole : faut-il une étude renforcée ?
Souvent oui. La Côte n'a pas de relief alpin, mais les coteaux de la Côte de Nuits et de la Côte de Beaune présentent des pentes réelles. Sur les marnes du Lias gorgées d'eau en pied de versant, le risque de glissement existe. L'étude G2 propose alors des fondations adaptées (parfois ancrées plus profond, voire micropieux), un drainage ou un soutènement. Sur le calcaire dur de la Côte, le terrain est plus stable mais le terrassement peut être lourd. Un terrain plat en plaine sera plus simple et moins coûteux à étudier.

À retenir

  • Comptez environ 1 200 € pour une G1 et 2 000 € pour une G2 dans le 21, davantage sur les marnes du Lias où des essais labo s'ajoutent au pénétromètre.
  • Le sol du 21 suit trois logiques : marnes du Lias sensibles à l'eau en pied de Côte, calcaires durs sur la Côte viticole, alluvions et marnes de Bresse dans la plaine de la Saône.
  • La Bourgogne-Franche-Comté est fortement reclassée par la carte 2026 : de 58 % à 74 % de superficie en aléa argile moyen ou fort, avec application aux ventes et contrats signés dès le 1er juillet 2026.
  • Pour une maison individuelle, plusieurs bureaux ont une offre dédiée : Kaliforage, DP Géo, Fondatec, SOCNA Sols. Pour les marchés publics et ouvrages complexes, Géotec et Ginger CEBTP sont mieux armés. Pour les cavités et le karst, Geonovation apporte la géophysique.
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Rédigé par

Marc Cordeval

Rédacteur web indépendant spécialisé dans les travaux et l'aménagement, je supervise les contenus d'Expertgeotechnique.com pour vous proposer des articles simples, clairs et faciles à comprendre.

Notez que malgré nos efforts, des erreurs ou omissions peuvent parfois se glisser dans nos contenus. Si vous en constatez une, contactez la rédaction : nous corrigerons rapidement. Chaque terrain étant unique, consultez un bureau d'études géotechniques certifié avant toute décision. Merci, l'équipe ExpertGeoTechnique.com

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