Meilleurs bureaux d’études géotechniques à Rouen en 2026

Exemple de bureau d’études géotechniques à Rouen

60 000 à 80 000. C'est le nombre de marnières estimées sous la Seine-Maritime, ces anciens puits d'extraction de craie qui peuvent s'affaisser sans prévenir. À Rouen, le sous-sol mêle craie blanche, argiles à silex et alluvions de la Seine, et chaque secteur appelle un programme de sondage différent. Voici dix bureaux d'études du 76, les prix 2026 et les réflexes pour lire un devis.

Sommaire

Dix bureaux d'études géotechniques à Rouen et dans le 76

Le bon bureau dépend du terrain. Une parcelle dans les alluvions de la basse vallée de la Seine, un plateau cauchois truffé de marnières ou un coteau de craie à Bonsecours n'appellent ni les mêmes sondages ni la même profondeur. La sélection ci-dessous croise l'ancrage en Normandie, les moyens de forage en propre, les qualifications publiques et la connaissance des sols du Pays de Caux. Elle complète notre panorama des prix par ville et par région.

Trois familles de structures interviennent sur le département :

  • Filiales de groupes nationaux avec agence dans le 76 (Fondasol, Hydrogéotechnique, ECR Environnement, Ginger CEBTP) : laboratoire intégré, marchés publics, ouvrages d'art et grands chantiers.
  • Bureaux indépendants normands (Enysol, E2GEO, Géotechnique Normandie) : proximité, connaissance fine de la craie, des argiles à silex et des marnières.
  • Réseaux orientés maison individuelle (Géotechnique SAS, Novinntec, Genesis Engineering) : études G1 et G2 de la loi ÉLAN, parcours de commande simple pour les particuliers.

Les noms ci-dessous renvoient à la fiche détaillée. Sauf mention contraire, toutes ces structures couvrent les missions G1 à G5 de la norme NF P 94-500. Aucun lien commercial ne relie ce panorama aux bureaux cités.

Avertissement : cette liste n'est pas exhaustive. D'autres bureaux qualifiés travaillent dans le 76. L'annuaire complet des membres figure sur le site de l'Union Syndicale Géotechnique. Les dix structures retenues l'ont été sur la base d'une présence documentée en Seine-Maritime et de qualifications professionnelles publiques.

1. Fondasol Rouen

Groupe national d'ingénierie des sols, agence à Rouen, laboratoire intégré

Groupe national Laboratoire en propre Multi-expertises Plus de 30 agences

Acteur ancien de la géotechnique en France, le groupe Fondasol dispose d'une agence à Rouen. La géotechnique reste son métier d'origine, complété par l'hydrogéologie, la géophysique, la modélisation BIM et l'étude des risques naturels. L'agence s'appuie sur des moyens d'investigation, des essais de laboratoire et un réseau d'une trentaine d'agences réparties sur le territoire.

Agence locale

Rouen

Missions

G1 à G5

Atout

Multi-expertises

Profil

Groupe national

  • Intéressant pour : maîtres d'ouvrage publics, lotissements, immeubles, ouvrages d'art, projets demandant des essais de laboratoire poussés.
  • Points forts : laboratoire propre, ingénierie des risques naturels, capacité d'investigation lourde.

Site : groupefondasol.com

2. Hydrogéotechnique Nord-Ouest Rouen

Agence basée à Eslettes, équipe de 25 personnes, double compétence sol et eau

Agence Eslettes (76) 25 personnes Sol + hydrogéologie

L'agence Hydrogéotechnique Nord-Ouest est installée à Eslettes (76710), au nord de Rouen. Le bureau réunit une équipe de 25 personnes, techniciens, ingénieurs et foreurs, et intervient sur les vallées de la Seine, les plateaux et les zones portuaires et fluviales. La double compétence sol et eau sert sur les terrains où la nappe de la craie ou l'accompagnement de la Seine conditionnent les fondations et les sous-sols. Le bureau réalise les études loi ÉLAN pour la vente de terrain et la construction de maison.

Adresse

Eslettes (76710)

Équipe

25 personnes

Missions

G1 à G5

Atout

Expertise eau

  • Intéressant pour : terrains avec nappe haute, fonds de vallée, ouvrages portuaires et fluviaux, maîtrise d'ouvrage publique locale.
  • Points forts : foreurs intégrés, expérience normande longue, géotechnique et hydrogéologie sous le même toit.

Site : hydrogeotechnique.com

3. ECR Environnement Rouen

Bureau pluridisciplinaire créé en 1999, agence à Rouen

Depuis 1999 Réseau national Sol + environnement

Bureau d'études indépendant et pluridisciplinaire fondé en 1999, ECR Environnement dispose d'une agence à Rouen. Il couvre la géotechnique (G1 à G4), la géologie, les études environnementales, la topographie et la géophysique. L'agence dispose de moyens de forage et d'essais propres, utiles sur les terrains à composante environnementale, fréquents le long de l'axe industriel de la Seine.

Agence

Rouen

Fondé en

1999

Missions

G1 à G5

Atout

Pluridisciplinaire

  • Intéressant pour : anciens sites agricoles ou industriels, gestion des eaux pluviales, lotissements, maîtres d'ouvrage publics, particuliers.
  • Points forts : géotechnique et environnement réunis, réseau d'agences, moyens topographiques et géophysiques.

Site : ecr-environnement.com

4. Ginger CEBTP Rouen

Agence à Saint-Étienne-du-Rouvray, plus de 70 ans d'expérience

Plus de 70 ans Laboratoire intégré Diagnostic du bâti

Filiale du groupe Ginger, l'agence CEBTP est située à Saint-Étienne-du-Rouvray, à moins de dix kilomètres de Rouen. Le bureau cumule l'ingénierie des sols (G1 à G5), la pathologie des matériaux et le diagnostic des ouvrages bâtis et linéaires. Il dispose de ses propres moyens de prélèvement et d'un laboratoire d'analyse des sols et des matériaux.

Agence

St-Étienne-du-Rouvray

Missions

G1 à G5

Spécialité

Diagnostic du bâti

Profil

Groupe national

  • Intéressant pour : marchés publics, diagnostic de fissures (G5) sur bâti ancien, projets industriels et linéaires.
  • Points forts : chaîne complète sondage-laboratoire-ingénierie, double compétence sols et structures.

Site : ginger-cebtp.com

5. Enysol

Bureau indépendant normand, géotechnique et sols pollués

Indépendant Normandie Sol + dépollution

Bureau d'études local implanté en Normandie, Enysol intervient sur la Seine-Maritime (76), l'Eure, le Calvados, la Manche et l'Orne. Il réalise les missions G1 à G5, les diagnostics de sols pollués, l'assainissement non collectif, la gestion des eaux pluviales et l'hydrogéologie de la construction. Le bureau revendique une connaissance du bassin de Rouen, des zones côtières et des plateaux calcaires.

Couverture

Normandie

Missions

G1 à G5

Atout

Sols pollués

Statut

Indépendant

  • Intéressant pour : particuliers, promoteurs et collectivités, terrains à enjeu de pollution, projets cumulant étude de sol et étude de filière d'assainissement.
  • Points forts : approche régionale, double compétence géotechnique et environnement, prélèvements et essais en laboratoire.

Site : enysol.fr

6. E2GEO

Bureau de l'agglomération de Rouen fondé en 2020, eau et géotechnique

Depuis 2020 Indépendant Eaux pluviales + sol

Bureau d'études fondé en 2020 et basé dans l'agglomération de Rouen, co-fondé par un hydrologue et un géotechnicien. E2GEO traite la gestion des eaux pluviales, l'environnement et la géotechnique, plus l'assainissement non collectif et le suivi piézométrique des eaux souterraines. Intervention sur la Seine-Maritime et les départements limitrophes (Eure, Calvados, Orne, Eure-et-Loir, Oise, Somme, Val-d'Oise, Yvelines).

Base

Agglo de Rouen

Fondé en

2020

Atout

Eaux pluviales

Statut

Indépendant

  • Intéressant pour : projets avec contrainte d'infiltration et de gestion des eaux pluviales, terrains où la perméabilité décide du dispositif, particuliers et professionnels.
  • Points forts : couple hydrologue-géotechnicien, structure à taille humaine, réactivité.

Site : e2geo.fr

7. Novinntec

Bureau qualifié OPQIBI et membre de l'Union Syndicale Géotechnique

Qualifié OPQIBI Membre USG Multi-régions

Novinntec est un bureau d'études géotechnique qualifié OPQIBI et membre de l'Union Syndicale Géotechnique, qui intervient sur la Seine-Maritime et plusieurs autres régions. Il réalise les études de sol pour analyser la composition du terrain, sa portance, sa perméabilité et les risques géotechniques avant construction.

Couverture

76 + multi-régions

Qualification

OPQIBI

Réseau

Membre USG

Cible

Tous publics

  • Intéressant pour : particuliers et professionnels qui veulent une qualification publique vérifiable et une couverture large.
  • Points forts : qualification OPQIBI affichée, adhésion au syndicat de la profession.

Site : novinntec.fr

8. Géotechnique Normandie

Bureau local, ingénieurs géotechniciens, intervention Rouen et Dieppe

Local Rouen - Dieppe

Bureau d'études centré sur la Normandie, Géotechnique Normandie réunit des ingénieurs géotechniciens et intervient sur Rouen, Dieppe et la Seine-Maritime. Parcours simple : échange avec un ingénieur, devis détaillé, intervention sur site puis remise du rapport. Le bureau réalise notamment la G2 pour le dimensionnement des fondations.

Zone

Rouen, Dieppe

Missions

G1, G2

Norme

NF P 94-500

Cible

Particuliers, pros

  • Intéressant pour : construction neuve ou extension dans Rouen Métropole et sur le littoral cauchois.
  • Points forts : interlocuteur local, parcours de commande lisible, devis personnalisé.

Site : geotechnique-normandie.fr

9. Géotechnique SAS

Réseau d'agences, antenne Rouen à Maromme

Réseau d'agences Maromme (76150)

Réseau spécialisé en études de sol, Géotechnique SAS exploite une agence de Rouen située à Maromme (76150), en proche périphérie ouest de la ville. Le bureau réalise les études géotechniques pour la maison individuelle et les projets courants, avec un parcours de commande à distance complété par l'intervention de terrain.

Agence

Maromme (76150)

Missions

G1, G2

Réseau

National

Cible

Particuliers

  • Intéressant pour : vente de terrain (G1 ÉLAN) et construction de maison dans l'agglomération rouennaise.
  • Points forts : antenne en proche périphérie, commande simple, positionnement maison individuelle.

Site : geotechnique-sas.com

10. Genesis Engineering

Bureau d'études géotechnique répondant aux projets sur Rouen (76000)

Rouen (76000) G1 à G5 Particuliers et pros

Genesis Engineering propose des études géotechniques G1 à G5 pour les particuliers et les professionnels à Rouen et dans le 76. Le bureau accompagne les projets de construction sur la composante sol, de la reconnaissance du terrain aux recommandations de fondation.

Zone

Rouen (76000)

Missions

G1 à G5

Cible

Particuliers, pros

Profil

Bureau d'études

  • Intéressant pour : porteurs de projet rouennais qui cherchent un interlocuteur sur la ville et son agglomération.
  • Points forts : adresse rouennaise, accompagnement des particuliers comme des professionnels.

Site : genesisengineering.fr

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Vue d'ensemble des dix structures, dans l'ordre des fiches. Données issues des sites officiels et des fiches publiques des bureaux.

BureauBase dans le 76 ou à proximitéType de structureCe qui le distingue
Fondasol RouenAgence de RouenGroupe nationalLaboratoire intégré, risques naturels, BIM
HydrogéotechniqueEslettes (76710)Groupe nationalÉquipe de 25, expertise sol et eau
ECR EnvironnementAgence de RouenRéseau nationalGéotechnique, environnement, topographie
Ginger CEBTPSaint-Étienne-du-RouvrayGroupe nationalDiagnostic du bâti et G5
EnysolNormandieIndépendantSols pollués, assainissement, hydrogéologie
E2GEOAgglomération de RouenIndépendant (2020)Gestion des eaux pluviales et géotechnique
NovinntecSeine-Maritime et au-delàMulti-régionsQualifié OPQIBI, membre USG
Géotechnique NormandieRouen et DieppeLocalIngénieurs géotechniciens, parcours simple
Géotechnique SASMaromme (76150)Réseau nationalAntenne en proche périphérie, maison individuelle
Genesis EngineeringRouen (76000)Bureau d'étudesAdresse rouennaise, particuliers et pros

Comment lire ce tableau : un bureau « indépendant » ne dépend ni d'un constructeur ni d'un promoteur, gage de neutralité. Les groupes nationaux apportent un laboratoire intégré et une capacité d'investigation lourde. Dans tous les cas, les trois points à vérifier restent la qualification OPQIBI, l'assurance décennale géotechnique en cours et la connaissance documentée des sols du Pays de Caux, en particulier des marnières et de la craie.

Prix d'une étude de sol à Rouen en 2026

Pour une maison individuelle dans le 76, la note va le plus souvent de 1 000 à 2 500 € selon la mission. Le prix dépend du nombre et de la profondeur des sondages, donc du contexte. Un terrain plat sur les alluvions de la basse vallée coûte moins cher qu'une parcelle de plateau soupçonnée d'abriter une marnière, où une recherche de cavité s'ajoute aux sondages classiques.

MissionQui la commandeÀ quoi elle sertPrix 2026 (HT)
G1 PGCLe vendeur du terrainEnquête documentaire, visite, sondages légers, identification des risques et principes généraux de construction800 à 1 500 €
G2 AVPLe maître d'ouvrageSondages, essais in situ, hypothèses de fondations, pièce attendue pour le projet1 500 à 2 500 €
G2 PROLe maître d'ouvrage ou le constructeurDimensionnement définitif des fondations, notes de calcul, dispositions constructives2 500 à 3 600 €
G5Le propriétaire ou l'assureurRecherche de la cause d'un désordre sur une maison fissurée, recommandations de reprise2 000 à 5 000 €

Fourchettes indicatives pour une maison individuelle en Seine-Maritime, hors sujétions de marnière ou de nappe. Une recherche de cavité ou la pose d'un piézomètre fait monter la note.

Un terrain non raccordé au tout-à-l'égout, fréquent dans le Pays de Caux et le Pays de Bray, demande aussi une étude de filière, distincte de la G1 ou de la G2. Le détail figure sur notre page consacrée au couplage avec une étude de perméabilité pour l'assainissement.

À noter : entre deux devis sérieux sur la même mission, l'écart dépasse rarement 30 %. Un prix très en dessous des autres cache souvent un sondage en moins, l'absence d'essais de laboratoire ou une recherche de cavité non prévue alors que la commune est classée à risque de marnières. Comparez le nombre de points de sondage, leur profondeur et les essais annoncés, pas seulement le total.

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Craie, silex et alluvions sous Rouen

Rouen est posée dans la vallée de la Seine, entaillée dans la craie blanche du Crétacé supérieur. Sous le centre, des remblais et les alluvions modernes de la Seine reposent sur cette craie. Sur les coteaux et les plateaux, la craie est coiffée d'un manteau d'argiles à silex et de limons. Cette superposition explique des comportements de sol qui changent en quelques centaines de mètres.

Ce que cache le sous-sol rouennais

  • Craie blanche à silex : la craie du Sénonien, dure et riche en lits de silex, forme le substratum. Elle affleure sur les versants comme à Canteleu et peut dépasser cent mètres d'épaisseur. C'est elle qui est creusée par la Seine et ses affluents, le Cailly et l'Austreberthe.
  • Argiles à silex en surface des plateaux : ce résidu de décalcification de la craie donne une argile rouge ou brune très collante, bourrée de silex anguleux, épaisse de quelques mètres. Le contact avec la craie est irrégulier, ce qui rend la profondeur du bon sol imprévisible d'un sondage à l'autre.
  • Limons des plateaux : au-dessus des argiles à silex, des limons fins sensibles à l'eau, qui ramollissent une fois saturés.
  • Alluvions de la Seine en fond de vallée : limons, sables, graves argileuses et parfois vases tourbeuses, sur plusieurs mètres, avec une nappe d'accompagnement souvent proche de la surface.
  • Nappe de la craie productive : la nappe circule dans les fissures de la craie. Elle alimente les forages et peut intéresser un sous-sol ou une fondation profonde.
  • Aléa argile modéré : le retrait-gonflement reste limité dans le département, concentré sur les plateaux d'argiles à silex et de limons, loin des niveaux observés dans le sud de la France.
  • Aléa sismique très faible : la Seine-Maritime ne demande pas de règle parasismique renforcée pour la maison individuelle.

Pour visualiser la coupe sous votre parcelle, la carte géologique du BRGM au 1/50 000 affiche la position de la craie, des argiles à silex et des alluvions, secteur par secteur autour de Rouen.

Marnières et cavités, le vrai point de vigilance du 76

C'est la particularité qui distingue la Seine-Maritime de presque tous les autres départements. Une marnière est un ancien puits creusé pour extraire la craie ou la marne, autrefois épandue sur les champs pour amender les sols. On y descendait par un puits étroit, puis on élargissait en cloche ou en galeries. Une fois abandonnés et oubliés, ces vides restent invisibles depuis la surface jusqu'au jour où ils s'effondrent.

Les chiffres donnent la mesure du phénomène :

  • 60 000 à 80 000 marnières estimées sur le seul département de la Seine-Maritime, selon les services de l'État.
  • 140 000 marnières estimées pour la Seine-Maritime et l'Eure réunies, soit environ 14 au kilomètre carré, dont une faible part seulement est connue à ce jour.
  • Le département gère ce risque dans ses documents d'urbanisme depuis les effondrements de l'hiver 1995.

Concrètement, quand un indice de cavité est repéré près d'une parcelle, l'urbanisme applique un périmètre de précaution autour du point :

Type d'indiceRayon de précautionOrigine
Marnière ou indice indéterminé60 m autour du pointPuits d'extraction de craie, affaissement ou effondrement constaté
Argilière35 m autour du pointAncienne extraction d'argile

Ces périmètres s'appuient sur une analyse du Bureau de Recherches Géologiques et Minières conduite sur le canton d'Yvetot, qui a montré que 98 % des marnières étudiées tenaient dans un rayon de 55 m. Si votre terrain tombe dans un de ces périmètres, l'autorisation d'urbanisme peut exiger une étude de recherche de cavité avant de bâtir.

Au-delà des marnières, le département cumule d'autres aléas selon les secteurs. Le tableau visuel ci-dessous relie chaque grand secteur du 76 à son risque dominant et aux bureaux les plus proches.

01

Rouen ville

Rouen et la vallée de la Seine

Remblais, alluvions, nappe d'accompagnement

Communes typiques

Rouen, Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Petit-Quevilly, Grand-Quevilly

Enjeu

Remblais anciens en surface, puis alluvions de la Seine (limons, sables, vases) sur plusieurs mètres, sur la craie. Nappe souvent haute en fond de vallée. Hétérogénéités d'un îlot à l'autre, surtout sur l'axe industriel rive gauche.

Bureaux proches

Fondasol, Ginger CEBTP (St-Étienne-du-Rouvray), ECR Environnement, Genesis Engineering

02

Pays de Caux

Plateaux du Pays de Caux

Argiles à silex, limons, marnières en nombre

Communes typiques

Yvetot, Barentin, Bolbec, Pavilly, plateaux au nord et à l'ouest de Rouen

Enjeu

Limons et argiles à silex sur la craie. C'est le secteur où les marnières sont les plus nombreuses. La recherche de cavité guide souvent le programme de sondage avant même la portance. L'aléa argile, bien que modéré, s'y concentre aussi.

Bureaux proches

Hydrogéotechnique (Eslettes), Géotechnique SAS (Maromme), Enysol, E2GEO

03

Littoral

Littoral cauchois et falaises de craie

Falaises de craie, éboulements, recul du trait de côte

Communes typiques

Dieppe, Fécamp, Étretat, Saint-Valery-en-Caux, Le Tréport

Enjeu

Falaises de craie blanche soumises aux éboulements et au recul progressif du trait de côte. Pour une construction en arrière de falaise, l'étude doit prendre en compte la distance de sécurité et la stabilité du versant, pas seulement la portance du sol.

Bureaux proches

Géotechnique Normandie (Dieppe), Enysol, Hydrogéotechnique

04

Axe Seine

Axe industriel de la basse Seine

Alluvions molles, remblais portuaires, sols à dépolluer

Communes typiques

Le Havre, Gonfreville-l'Orcher, Notre-Dame-de-Gravenchon, Lillebonne

Enjeu

Anciens terrains industriels et remblais portuaires sur alluvions parfois molles et compressibles. La fondation se conjugue souvent avec un diagnostic de pollution et une étude de tassement. Un sol mou impose parfois des pieux ou une amélioration de sol.

Bureaux proches

ECR Environnement, Enysol (sols pollués), Hydrogéotechnique (ouvrages portuaires)

05

Pays de Bray

Pays de Bray, l'exception géologique

Boutonnière, argiles, sables verts du Crétacé inférieur

Communes typiques

Neufchâtel-en-Bray, Forges-les-Eaux, Gournay-en-Bray

Enjeu

Ici la craie laisse place aux formations plus anciennes mises à nu par la boutonnière du Bray : argiles, sables verts et marnes du Crétacé inférieur. Les argiles y sont plus présentes, ce qui change les hypothèses de fondation par rapport au reste du département.

Bureaux proches

Enysol, Novinntec, Géotechnique Normandie

Bon à savoir : avant tout projet, deux ressources gratuites suffisent. Géorisques donne, par adresse, l'exposition au retrait-gonflement des argiles, à l'inondation et aux cavités. La page de la préfecture sur les cavités souterraines en Seine-Maritime détaille les inventaires de marnières et les règles d'urbanisme associées.

Documents publics à consulter avant de commander

Trois documents officiels permettent de préparer le projet et de discuter sur la même base avec un bureau d'études. Tous sont consultables gratuitement.

01 / Risque cavités Inventaire des cavités souterraines de Haute-Normandie BRGM · 2006
Source : BRGM, opération de service public  ·  Type : rapport d'inventaire (PDF)  ·  Accès : libre et gratuit

Rapport officiel du BRGM qui recense les cavités souterraines de la Seine-Maritime et de l'Eure : marnières, anciennes carrières, cavités naturelles et karst. Il détaille la méthode d'inventaire (archives, indices de terrain, effondrements et affaissements) sur laquelle s'appuient les services de l'État pour cartographier le risque. Utile pour mesurer l'ampleur du phénomène avant d'acheter ou de bâtir sur un plateau cauchois.

Ouvrir le rapport
02 / Réglementation 2026 Arrêté du 9 janvier 2026 mettant à jour la carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles Texte officiel
Source : Légifrance  ·  Identifiant : JORFTEXT000053422640  ·  Application : 1er juillet 2026

Texte qui met à jour la carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles servant de base à la loi ÉLAN (articles L132-4 à L132-9 du Code de la construction et de l'habitation). La nouvelle carte porte le périmètre réglementaire à 55 % du territoire métropolitain, contre 48 % auparavant, et s'applique aux promesses de vente, actes de vente et contrats de construction conclus à partir du 1er juillet 2026.

Consulter le texte
03 / Cartographie géologique Cartes géologiques du BRGM au 1/50 000, secteur de Rouen BRGM / InfoTerre
Source : BRGM, portail InfoTerre  ·  Type : cartes et notices  ·  Accès : libre et gratuit

Page de téléchargement des cartes géologiques harmonisées au 1/50 000, dont les feuilles qui couvrent Rouen. Les notices détaillent la stratigraphie locale (craie du Sénonien et du Turonien, argiles à silex de décalcification, alluvions de la Seine) et donnent les coupes utilisées par les géotechniciens pour caler la profondeur des sondages.

Accéder au portail

Sept vérifications avant de signer un devis à Rouen

Sept contrôles suffisent pour comparer plusieurs devis et sécuriser votre choix face aux particularités du 76. Pour le détail du métier et des qualifications, voyez aussi les critères pour choisir un bureau d'études qualifié.

La liste à passer en revue avant de commander

1
Vérifiez la qualification OPQIBI 1001 ou 1002 sur opqibi.com. La 1001 couvre la maison individuelle et les ouvrages courants, la 1002 les immeubles, bâtiments industriels et ouvrages d'art. Demandez le certificat à jour.
2
Demandez l'attestation d'assurance décennale géotechnique en cours, avec la mention explicite des missions géotechniques. C'est elle qui vous protège si un désordre lié aux fondations apparaît.
3
Contrôlez le classement cavités de votre commune en premier. Sur les plateaux du Pays de Caux, c'est le réflexe de départ : si la parcelle est dans un périmètre de marnière, le devis doit prévoir une recherche de cavité, pas seulement des sondages de portance.
4
Le devis doit nommer la mission selon NF P 94-500 (G1 PGC, G2 AVP, G2 PRO, G5) et préciser le nombre, la profondeur et le type de sondages, plus les essais de laboratoire. Un « forfait étude de sol » sans détail cache souvent un rapport documentaire sans investigation réelle.
5
Choisissez un bureau qui connaît votre secteur. L'interlocuteur n'est pas le même pour une parcelle d'alluvions à Rouen, un plateau à marnières vers Yvetot, une arrière-falaise à Dieppe ou un terrain argileux du Pays de Bray. Demandez deux ou trois références récentes dans un contexte comparable.
6
Vérifiez l'existence légale du bureau sur l'annuaire officiel des entreprises : SIRET, dirigeants, ancienneté et solidité de la structure. Un bureau qui sous-traite tous ses sondages sans le déclarer mérite des questions.
7
Demandez plusieurs devis comparables sur exactement la même mission. Comptez 3 à 5 semaines pour un rapport G1 et 4 à 6 semaines pour une G2. Un prix nettement sous les autres signale d'ordinaire une mission allégée et un rapport peu exploitable.

Important : la durée de validité de 30 ans d'une étude G1 figure à l'article R132-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les obligations du vendeur, du maître d'ouvrage et du constructeur sont fixées aux articles L132-4 à L132-9 du même code, consultables sur Légifrance. Le détail du régime sécheresse et de l'indemnisation figure sur notre page consacrée à la sécheresse géotechnique et au retrait-gonflement des argiles.

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Questions fréquentes

Combien coûte une étude de sol à Rouen en 2026 ?
Pour une maison individuelle, comptez de 800 à 1 500 € HT pour une G1 PGC de vente de terrain, de 1 500 à 2 500 € HT pour une G2 AVP, de 2 500 à 3 600 € HT pour une G2 PRO complète et de 2 000 à 5 000 € HT pour une G5 de diagnostic. Sur les plateaux du Pays de Caux, une recherche de cavité ou une étude de marnière s'ajoute parfois et tire le prix vers le haut.
L'étude de sol est-elle obligatoire à Rouen et dans le 76 ?
Cela dépend de votre parcelle. La loi ÉLAN rend la G1 obligatoire à la vente d'un terrain constructible et la G2 obligatoire avant de construire une maison, mais uniquement en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. En Seine-Maritime, ces zones sont limitées et se trouvent surtout sur les plateaux argileux. Vérifiez votre adresse sur Géorisques, avec la carte applicable au 1er juillet 2026. Le risque de cavités, lui, peut imposer une étude même hors zone argileuse.
Qu'est-ce qu'une marnière et pourquoi est-ce un risque dans le 76 ?
Une marnière est un ancien puits creusé pour extraire la craie, jadis épandue sur les champs comme amendement. Ces vides, parfois en galeries, ont été abandonnés et oubliés. Ils restent invisibles en surface jusqu'à un effondrement, souvent favorisé par un hiver pluvieux. La Seine-Maritime en compterait entre 60 000 et 80 000, ce qui en fait le risque géotechnique dominant du département, devant l'argile.
Quel type de sol trouve-t-on sous Rouen ?
Sous la ville, on rencontre dans l'ordre des remblais en surface, puis des alluvions de la Seine (limons, sables, vases) sur plusieurs mètres, posées sur la craie blanche du Sénonien, riche en silex. Sur les coteaux et les plateaux, la craie est coiffée d'argiles à silex, un résidu de décalcification très collant, et de limons. La nappe de la craie circule dans les fissures du substratum.
Comment savoir si mon terrain est concerné par une marnière ?
Consultez d'abord Géorisques par adresse, qui signale les cavités recensées, puis la carte des indices de cavités tenue par les services de l'État et la commune. Si votre parcelle tombe dans un périmètre de précaution (60 m autour d'une marnière, 35 m autour d'une argilière), l'autorisation d'urbanisme peut demander une étude de recherche de cavité. Un bureau d'études local sait croiser archives, terrain et reconnaissance pour lever le doute.
Combien de sondages pour une maison dans le 76 ?
L'usage retient au moins trois points de sondage par maison. Sur la craie de plateau, on descend jusqu'à toucher un horizon sain sous le manteau d'argiles à silex, dont l'épaisseur varie. En fond de vallée, on prélève en plus pour vérifier la compressibilité des alluvions. Sur un secteur à marnières, un sondage de reconnaissance de cavité s'ajoute. Un bureau qui propose la même profondeur partout n'a pas regardé votre parcelle.
Combien de temps pour obtenir un rapport à Rouen ?
Comptez en général 3 à 5 semaines pour une G1 et 4 à 6 semaines pour une G2, de la commande à la remise du rapport. Le délai dépend du planning de la sondeuse, de l'accès au terrain et des essais de laboratoire prescrits. Une recherche de cavité allonge le délai, car elle suppose souvent une phase d'archives avant le terrain. En forte demande, lancez la commande tôt.
Comment vérifier qu'un bureau d'études rouennais est qualifié ?
Trois contrôles publics suffisent. La qualification OPQIBI (1001 pour les études courantes, 1002 pour les études complexes), gratuite sur opqibi.com. L'existence légale via l'annuaire officiel data.gouv.fr, qui donne SIRET, dirigeants et comptes. L'attestation d'assurance décennale géotechnique avec mention explicite des missions. Écartez tout bureau incapable de fournir ces trois éléments.
L'étude G1 du vendeur me suffit-elle pour construire dans le 76 ?
Non. La G1 PGC du vendeur (article L132-5 du Code de la construction et de l'habitation) identifie les risques et donne les principes généraux, mais elle ne dimensionne pas vos fondations. Pour bâtir, la G2 AVP puis G2 PRO reste nécessaire, à la charge du constructeur dans un contrat de construction de maison individuelle (article L132-7), la phase préalable pouvant relever du maître d'ouvrage (article L132-6). En secteur de marnières ou d'argile à silex, faire l'impasse sur la G2 expose à des désordres et à un refus d'indemnisation.
Que faire en cas de fissures sur ma maison à Rouen ?
Trois actions à mener vite. 1. Photo datée de chaque fissure avec une règle, à reprendre chaque mois pour suivre l'évolution. 2. Déclaration de sinistre à votre assureur dans les délais de votre contrat, et après un arrêté de catastrophe naturelle en cas de sécheresse. 3. Diagnostic G5 par un bureau indépendant, qui établit la cause (argile, cavité, tassement d'alluvions) et conditionne les recommandations de reprise. Le rapport G5 est la pièce maîtresse du dossier.
Étude de sol et assainissement non collectif : une seule étude suffit-elle ?
Non, ce sont deux études distinctes. L'étude géotechnique (G1, G2) porte sur la portance et le comportement du sol sous la construction. L'étude de filière d'assainissement, avec test de perméabilité, dimensionne le dispositif autonome quand le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, cas fréquent dans le Pays de Caux et le Pays de Bray. Certains bureaux comme Enysol, E2GEO ou ECR Environnement réalisent les deux dans la même intervention.
Une construction en bord de falaise demande-t-elle une étude renforcée ?
Oui, sur le littoral cauchois (Dieppe, Fécamp, Étretat). Les falaises de craie reculent par éboulements, et la commune fixe une distance de sécurité par rapport au trait de côte. L'étude géotechnique doit alors traiter la stabilité du versant et la distance d'implantation, pas seulement la portance du sol. Vérifiez aussi le plan de prévention des risques de la commune avant tout projet en arrière de falaise.

À retenir

  • Comptez de 1 000 à 2 500 € pour une maison dans le 76 : 800 à 1 500 € pour une G1, 1 500 à 2 500 € pour une G2 AVP, davantage si une recherche de cavité s'ajoute.
  • Le sous-sol rouennais superpose trois logiques : alluvions de la Seine en fond de vallée, argiles à silex et limons sur les plateaux, craie blanche à silex en profondeur.
  • Les marnières sont le risque dominant du département, 60 000 à 80 000 anciens puits estimés, à contrôler en priorité sur les plateaux du Pays de Caux.
  • Pour une maison, Enysol, E2GEO, Géotechnique Normandie, Novinntec ou Géotechnique SAS ont une offre dédiée. Pour les marchés publics et ouvrages complexes, Fondasol, Hydrogéotechnique, ECR Environnement et Ginger CEBTP sont mieux armés.
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Rédigé par

Marc Cordeval

Rédacteur web indépendant spécialisé dans les travaux et l'aménagement, je supervise les contenus d'Expertgeotechnique.com pour vous proposer des articles simples, clairs et faciles à comprendre.

Notez que malgré nos efforts, des erreurs ou omissions peuvent parfois se glisser dans nos contenus. Si vous en constatez une, contactez la rédaction : nous corrigerons rapidement. Chaque terrain étant unique, consultez un bureau d'études géotechniques certifié avant toute décision. Merci, l'équipe ExpertGeoTechnique.com

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