L'Indre-et-Loire est le deuxième département de France le plus touché par les sols argileux qui gonflent à la pluie et se fissurent en sécheresse : 70 % de sa surface est classée en risque moyen ou fort. À Tours, le tuffeau des coteaux, les alluvions de la Loire et les caves troglodytes ajoutent leurs pièges. Voici huit bureaux d'études du département, les prix 2026 et les réflexes pour comparer un devis.
Sommaire
Huit bureaux d'études géotechniques à Tours et en Indre-et-Loire
Le bon bureau ne se choisit pas seulement sur le prix. Un terrain sur les alluvions de la Loire à La Riche, une parcelle de coteau creusée de caves à Vouvray ou un plateau argileux du sud tourangeau n'appellent ni les mêmes sondages ni les mêmes essais. La sélection repose sur l'ancrage local, les moyens de forage, les qualifications publiques et la connaissance du tuffeau et des argiles à silex. Cette page complète le panorama national des prix par ville et région.
Trois profils interviennent sur le département :
- Groupes nationaux avec agence dans le 37 (Ginger CEBTP, ECR Environnement) : laboratoire intégré, marchés publics, projets lourds.
- Indépendants tourangeaux (Geoltechnic, Kamak Ingénierie) : proximité, connaissance fine du tuffeau Turonien et des alluvions Loire-Cher.
- Spécialistes du particulier et des cavités (Géologue 37, GeoStudy, Genesis Engineering, Appuisol) : G1 et G2 de la loi ÉLAN, diagnostic de caves troglodytes et de fontis.
Les liens ci-dessous mènent à la fiche détaillée. Sauf mention contraire, toutes les structures couvrent les missions G1 à G5 selon la norme NF P 94-500.
Les informations proviennent des sites officiels des bureaux, de l'annuaire des entreprises et des fiches publiques. Aucun lien commercial ne relie ce panorama aux structures citées.
Avertissement : cette liste n'est pas exhaustive. D'autres bureaux qualifiés interviennent dans le 37. L'annuaire complet des membres figure sur le site de l'Union Syndicale Géotechnique. Les huit structures retenues l'ont été pour leur présence documentée en Indre-et-Loire et leurs qualifications professionnelles publiques.
1. Ginger CEBTP
Agence à Parçay-Meslay, origine historique CEBTP, 90 ans d'expérience
Filiale du Groupe Ginger, l'agence couvre Tours et l'Indre-et-Loire depuis une implantation à Parçay-Meslay (37210), au nord-est de l'agglomération. Le bureau cumule trois métiers : ingénierie des sols (missions G1 à G4), analyse des matériaux de construction et diagnostic des ouvrages bâtis, routes et ouvrages d'art. L'agence dispose de ses propres moyens de sondage et d'un laboratoire d'essais. Le groupe revendique 90 ans d'expérience de terrain et de laboratoire.
Agence locale
Parçay-Meslay (37)
Missions
G1 à G4
Spécialité
Pathologie du bâti
Profil
Groupe national
- Intéressant pour : marchés publics, immeubles collectifs, ouvrages d'art, diagnostics de fissures sur bâti ancien, monuments historiques de Touraine.
- Points forts : chaîne complète sondage, laboratoire et ingénierie, antériorité, double compétence sols et structures.
Site officiel : ginger-cebtp.com
2. ECR Environnement Tours
Bureau pluridisciplinaire depuis 1999, agence de Ballan-Miré
Bureau d'études pluridisciplinaire et indépendant créé en 1999, avec son agence Tours implantée à Ballan-Miré (37510), à l'ouest de l'agglomération. Il couvre la géotechnique (missions G1 PGC, G2 AVP et PRO, G3, G4, G5), les études environnementales, l'ingénierie VRD, la topographie et la géophysique. L'agence dispose de chargés d'affaires, de chargés d'études et d'équipes de forage en propre. Le réseau national compte 27 bureaux en France, en Espagne et en Guyane.
Adresse
Ballan-Miré (37510)
Fondé en
1999
Missions
G1 à G5
Atout
Pluridisciplinaire
- Intéressant pour : terrains à composante environnementale (ancien site agricole ou viticole, gestion des eaux pluviales), lotissements, maîtres d'ouvrage publics, particuliers.
- Points forts : géotechnique, géophysique et environnement sous le même toit, équipes de forage locales, géologie et géophysique pour les coteaux.
Site officiel : ecr-environnement.com
3. Geoltechnic
Bureau indépendant tourangeau implanté à Monts, entre Tours et Chinon
Bureau d'études géotechnique indépendant implanté à Monts (37260), dans la vallée de l'Indre entre Tours et Chinon, dirigé par Charles Oldra. Équipe d'ingénieurs diplômés en ingénierie géotechnique, rapports rédigés selon la norme NF P 94-500 et les Eurocodes. Le bureau couvre les maisons individuelles, les bâtiments collectifs et la vente de terrain, sur la région Centre-Val de Loire, les Pays de la Loire et le nord de la Nouvelle-Aquitaine. Il utilise des logiciels de dimensionnement de fondations spécialisés (Lutz, Foxta).
Adresse
Monts (37260)
Missions
G1, G2, G3-G4, G5
Statut
Indépendant local
Norme
NF P 94-500
- Intéressant pour : particuliers en construction neuve, vente de terrain G1 ÉLAN, projets dans le sud du département et le Chinonais.
- Points forts : accompagnement par un ingénieur sur toute la mission, structure à taille humaine, connaissance directe des sols de Touraine.
Site officiel : geoltechnic.com
4. Kamak Ingénierie
Bureau né de l'association de trois ingénieurs, équipe à Tours et Poitiers
Bureau d'études d'ingénierie géotechnique né de l'association de trois ingénieurs géotechniciens expérimentés et d'un chef sondeur confirmé, avec des équipes basées à Tours (37) et à Poitiers (86). Kamak réalise les missions normalisées G1 à G5 de la norme NF P 94-500 pour les maîtres d'ouvrage publics et privés, les maîtres d'œuvre, les bureaux d'études, les entreprises du BTP et les particuliers. Le bureau s'appuie sur des logiciels de traitement de données, de calcul et de modélisation pour le dimensionnement des fondations superficielles ou profondes, l'amélioration de sol et la stabilité des pentes et soutènements.
Bases
Tours et Poitiers
Missions
G1 à G5
Équipe
3 ingénieurs
Atout
Stabilité de pente
- Intéressant pour : projets de soutènement et de coteau, fondations profondes, terrains en pente sur les rebords de plateau, maîtres d'œuvre et entreprises.
- Points forts : équipe d'ingénieurs expérimentés, modélisation des soutènements et des pentes, démarche qualité à chaque étape.
Site officiel : kamak-ing.fr
5. Géologue 37, Bureau Études Géotechniques Centre
Spécialiste des cavités et des coteaux de tuffeau, base à Saint-Avertin
Bureau d'études et de conseil spécialisé dans les cavités souterraines et les coteaux de tuffeau, basé à Saint-Avertin, en bordure du Cher. C'est le profil rare en Touraine : il traite les caves demeurantes, les troglodytes, les fontis et les falaises de tuffeau (Loches, Chinon, coteaux de la Loire). Prestations de diagnostic de stabilité, d'études G1, G2 et G5, et de confortement (cloutage de paroi, tirant d'ancrage, injection). Intervention auprès des particuliers, des entreprises et des établissements recevant du public.
Zone
Saint-Avertin et 37
Missions
G1, G2, G5
Spécialité
Cavités, tuffeau
Cible
Particuliers, ERP
- Intéressant pour : maison sur cave troglodyte, achat d'un bien adossé à un coteau, fissures liées à une cavité, diagnostic de stabilité d'une falaise de tuffeau.
- Points forts : spécialisation rare sur le tuffeau et les cavités de Touraine, conseil de confortement, expertise des bâtis anciens.
Site officiel : geologue37.fr
6. Appuisol
Bureau région Centre et Auvergne, agence à Saran, expertise cavités
Bureau d'études géotechniques né de l'association de deux ingénieurs aux longues carrières, Patrick Fayolle et Patrice Imbault, avec une agence à Saran (45) en région Centre et un rayon d'action qui couvre la région Centre, l'Auvergne, la Bourgogne et le Limousin. Appuisol réalise les missions G1 à G5 de la norme NF P 94-500, dont la G1 ÉLAN, et se distingue par le diagnostic des cavités souterraines (carrières, caves) et naturelles (fontis, dissolutions, karst). Matériel de sondage complet : pressiomètre, tarière, destructif, carottage.
Agence
Saran (45)
Missions
G1 à G5
Expérience
30 ans
Spécialité
Cavités, fontis
- Intéressant pour : nord du département (Château-Renault, Amboise), terrains avec suspicion de cavité, projets d'amélioration ou de renforcement de sol.
- Points forts : diagnostic de cavités, modélisation sol-structure, conseil en optimisation de fondations et de terrassements.
Site officiel : appuisol.fr
7. GeoStudy
Bureau orienté maison individuelle et particuliers en Indre-et-Loire
Bureau d'études orienté maison individuelle, vente de terrain et petits projets immobiliers, qui intervient sur tout l'Indre-et-Loire, de Tours à Amboise et Chinon. GeoStudy réalise la G1 PGC ÉLAN pour la vente, la G2 AVP et PRO avant construction, ainsi que les études hydrogéologiques et les études d'assainissement non collectif. La démarche commence par l'analyse des cartes et documents anciens pour identifier les risques connus avant le sondage.
Couverture
Indre-et-Loire
Missions
G1, G2, G5
Cible
Particuliers
Plus
Hydrogéologie, ANC
- Intéressant pour : projet de maison individuelle, vente de terrain en zone argileuse, terrain non raccordé au tout-à-l'égout (cumul étude de sol et filière).
- Points forts : positionnement particulier, étude documentaire poussée en amont, double compétence sol et assainissement.
Site officiel : geo-study.fr
8. Genesis Engineering
Bureau géotechnique avec page dédiée à Tours, particuliers et professionnels
Bureau d'études géotechnique qui répond aux projets d'étude des sols des particuliers et professionnels à Tours (37000), sur l'ensemble des missions G1 à G5. Le bureau couvre le modèle géologique et l'identification des risques en phase préalable, le dimensionnement des fondations en conception, le suivi d'exécution et le diagnostic après sinistre. Approche adaptée aux projets de construction neuve, d'extension et de rénovation dans l'agglomération tourangelle.
Zone
Tours (37000)
Missions
G1 à G5
Cible
Particuliers, pros
Norme
NF P 94-500
- Intéressant pour : construction neuve, extension ou rénovation en agglomération de Tours, vente de terrain (mission G1), diagnostic de fissures (mission G5).
- Points forts : couverture de toutes les missions normalisées, accompagnement des particuliers comme des professionnels, ancrage sur Tours.
Site officiel : genesisengineering.fr
Comparatif rapide des bureaux d'études du 37
Vue d'ensemble des huit structures, dans l'ordre des fiches. Données issues des sites officiels, de l'annuaire des entreprises et des fiches publiques.
| Bureau | Implantation 37 ou proche | Statut | Point fort local |
|---|---|---|---|
| Ginger CEBTP | Parçay-Meslay (37210) | Groupe national | Laboratoire intégré, pathologie du bâti |
| ECR Environnement | Ballan-Miré (37510) | Réseau national | Géotechnique, géophysique et environnement |
| Geoltechnic | Monts (37260) | Indépendant local | Connaissance directe des sols de Touraine |
| Kamak Ingénierie | Tours et Poitiers | Indépendant | Stabilité de pente et soutènement |
| Géologue 37 | Saint-Avertin | Spécialisé | Cavités, troglodytes, falaises de tuffeau |
| Appuisol | Saran (45), région Centre | Indépendant | Diagnostic de cavités et de fontis |
| GeoStudy | Intervention 37 | Spécialisé MI | Maison individuelle, sol et assainissement |
| Genesis Engineering | Tours (37000) | Spécialisé | Toutes missions pour particuliers et pros |
Comment lire ce tableau : un bureau « indépendant » ne dépend ni d'un constructeur ni d'un promoteur, gage de neutralité. Les groupes nationaux apportent un laboratoire intégré et une capacité d'investigation lourde. Pour un coteau de tuffeau ou une maison sur cave, le profil spécialiste (Géologue 37, Appuisol) sera mieux armé. Dans tous les cas, vérifiez la qualification OPQIBI, l'assurance décennale géotechnique et la connaissance documentée du tuffeau, des argiles à silex et des alluvions de la Loire.
Prix d'une étude de sol à Tours en 2026
Comptez autour de 1 200 € pour une étude de vente de terrain (mission G1) et entre 1 800 et 2 800 € pour une étude avant construction (mission G2) de maison individuelle dans le 37. Le prix dépend surtout du nombre et de la profondeur des sondages, donc du contexte géologique. Un terrain plat sur les terrasses alluviales coûte moins cher qu'une parcelle de coteau argileux, où des essais en laboratoire pour mesurer le gonflement de l'argile s'ajoutent au sondage classique.
| Mission | Ce qu'elle couvre | Fourchette 2026 (HT) |
|---|---|---|
| G1 PGC vente de terrain, loi ÉLAN | Étude préalable : enquête documentaire, visite, sondages légers, identification des risques et principes généraux de construction | 800 – 1 500 € |
| G2 AVP avant-projet | Sondages, essais in situ, hypothèses de fondations adaptées au terrain, pièce attendue pour le permis | 1 500 – 2 500 € |
| G2 PRO projet | Dimensionnement définitif des fondations, notes de calcul, dispositions constructives | 2 500 – 3 600 € |
| G5 diagnostic de sinistre | Recherche de la cause géotechnique sur une maison fissurée, recommandations de reprise | 2 000 – 5 000 € |
Ordres de grandeur pour une maison individuelle standard. Les prix montent sur les coteaux, les terrains de cave et les parcelles argileuses où des essais de laboratoire sont prescrits.
Plusieurs facteurs locaux font varier la facture dans le 37 :
- Mesure du gonflement de l'argile sur les plateaux et coteaux argileux (essais en laboratoire) : 200 à 600 € de plus.
- Sondages plus profonds pour traverser les alluvions de la Loire et atteindre le tuffeau porteur : 200 à 500 € de plus.
- Reconnaissance de cavité sur un terrain de coteau (Vouvray, Rochecorbon, Loches) : surcoût selon la méthode (sondage destructif, géophysique).
- Essais de perméabilité et piézomètre en zone de nappe alluviale haute (1 à 4 m sous le Val de Tours) : 200 à 500 € de plus.
Un terrain non raccordé au tout-à-l'égout, fréquent en Touraine rurale, demande aussi une étude de filière distincte de la G1 ou de la G2. Le détail figure sur notre page dédiée au couplage avec une étude perméabilité pour assainissement.
À noter : l'écart entre deux devis sérieux sur la même mission dépasse rarement 30 %. Un prix très bas cache souvent un sondage en moins, l'absence d'essais labo alors que la zone argileuse les impose, ou une reconnaissance de cavité oubliée sur un terrain de coteau. Comparez le nombre de sondages, leur profondeur et les essais prévus, pas seulement le montant.
Sous-sol et risques par secteur de l'Indre-et-Loire
Tours est bâtie sur la confluence Loire-Cher, dans le sud du Bassin parisien. Sous la ville, des alluvions modernes (sables, limons, vases) reposent sur le tuffeau du Turonien, ce calcaire crayeux blanc qui a servi de pierre de taille aux châteaux de la Loire. Les coteaux sont creusés de caves troglodytes à Vouvray, Montlouis et Rochecorbon. Sur les plateaux, des limons et des argiles à silex recouvrent le tuffeau. La nappe alluviale Loire-Cher reste haute, entre 1 et 4 m.
L'Indre-et-Loire affiche le deuxième taux national d'exposition au retrait-gonflement des argiles : 70 % de sa surface en aléa moyen ou fort, derrière le Gers, selon les données du ministère de la Transition écologique. La région Centre-Val de Loire concentre à elle seule 44 % des surfaces métropolitaines classées en aléa fort ou moyen.
| Couche | Étage | Profondeur typique | Comportement |
|---|---|---|---|
| Remblais | Récents | 0 à 4 m | Hétérogènes, portance variable |
| Alluvions Loire-Cher | Holocène | 3 à 15 m | Sables, limons, vases, nappe haute |
| Limons des plateaux | Quaternaire | 1 à 6 m | Sensibles à l'eau |
| Argiles à silex | Tertiaire-Quaternaire | 2 à 10 m | Résidu d'altération, gonflantes par endroits |
| Tuffeau du Turonien | Crétacé sup. | substratum | Calcaire crayeux, caves troglodytes |
Ce qui rend le sous-sol tourangeau particulier
- Tuffeau du Turonien : ce calcaire crayeux blanc forme le substratum sous une grande partie du département. Facile à creuser, il a donné les caves et les troglodytes, mais reste fragile en grande hauteur, d'où les effondrements de caves anciennes.
- Caves troglodytes nombreuses : à Vouvray, Montlouis-sur-Loire et Rochecorbon, les coteaux sont percés de galeries. Avant de fonder ou d'agrandir, une reconnaissance de cavité s'impose souvent.
- Alluvions Loire-Cher : sous la ville et le Val de Tours, les sables, limons et vases reposent sur le tuffeau. La nappe d'accompagnement reste haute (1 à 4 m), ce qui complique les sous-sols et les vides sanitaires.
- Argiles à silex sur les plateaux : résidu d'altération du tuffeau, elles sont localement gonflantes et expliquent une partie des fissures du sud du département.
- Indre-et-Loire, 2e département le plus exposé aux argiles gonflantes : 70 % de la surface en risque moyen ou fort selon le ministère, juste derrière le Gers.
- Carte des argiles renforcée en 2026 : l'arrêté du 9 janvier 2026 fait passer l'exposition moyenne ou forte de 82 % à 90 % de la surface du Centre-Val de Loire, avec application aux ventes et contrats signés à partir du 1er juillet 2026.
- Risque inondation Loire majeur : le PPRI Val de Tours couvre un lit majeur large de plusieurs kilomètres. La cote des plus hautes eaux conditionne le niveau du plancher et le type de fondation.
- Sismicité zone 2 faible sur l'ensemble du département, sans règles parasismiques renforcées pour la maison individuelle.
01
Tours ville
Tours, Val de Tours et confluence Loire-Cher
Alluvions, nappe haute, tuffeau en profondeur, risque inondation
Communes typiques
Tours, Saint-Pierre-des-Corps, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Avertin, La Ville-aux-Dames
Enjeu géologique
Remblais en surface, puis alluvions de la Loire et du Cher (sables, limons, vases) sur 3 à 15 m, puis le tuffeau porteur. La nappe alluviale est haute (1 à 4 m), ce qui rend les sous-sols délicats. Le plan de prévention du risque inondation Val de Tours-Val de Luynes impose une cote de plancher et oriente le choix des fondations dans le lit majeur.
Bureaux à proximité
Kamak Ingénierie (Tours), ECR Environnement (Ballan-Miré), Ginger CEBTP (Parçay-Meslay), Géologue 37 (Saint-Avertin)
02
Coteaux
Coteaux de Vouvray, Montlouis et Rochecorbon
Tuffeau, caves troglodytes, cavités à reconnaître avant de fonder
Communes typiques
Vouvray, Montlouis-sur-Loire, Rochecorbon, Vernou-sur-Brenne, Nazelles-Négron
Enjeu géologique
Les coteaux de tuffeau sont percés de caves et de troglodytes, parfois oubliés des plans. Avant une construction ou une extension adossée au coteau, une reconnaissance de cavité (sondage destructif ou géophysique) écarte le risque de fontis. Le tuffeau porteur est solide, mais les vides anciens fragilisent la pente.
Bureaux à proximité
Géologue 37 (cavités), Appuisol (fontis), Kamak Ingénierie, Geoltechnic
03
Plateaux sud
Plateaux du sud tourangeau et argiles à silex
Limons et argiles à silex gonflantes, secteur de fissures
Communes typiques
Chambray-lès-Tours, Joué-lès-Tours, Veigné, Montbazon, Sorigny, Esvres, Cormery
Enjeu géologique
Sur les plateaux, les limons et les argiles à silex recouvrent le tuffeau. Ces argiles, résidu d'altération, gonflent à l'eau et se rétractent en sécheresse. C'est là qu'on observe le plus de fissures de maisons. L'étude doit caractériser l'argile (VBS, Atterberg, gonflement) et caler la profondeur d'ancrage des fondations.
Bureaux à proximité
Geoltechnic (Monts), GeoStudy, Genesis Engineering, ECR Environnement
04
Chinonais
Chinon, Bourgueil et ouest du département
Tuffeau, falaises, vignobles sur coteau, nappe de la Vienne
Communes typiques
Chinon, Bourgueil, Avoine, Beaumont-en-Véron, Cinq-Mars-la-Pile, Langeais
Enjeu géologique
Le tuffeau affleure dans les coteaux du Véron et du Bourgueillois, souvent creusés de caves viticoles. Les vallées de la Vienne et de la Loire donnent des terrains alluviaux à nappe haute. Sur les falaises de tuffeau, la stabilité du coteau et les vides anciens sont les premiers points à vérifier.
Bureaux à proximité
Geoltechnic (entre Tours et Chinon), Géologue 37, GeoStudy
05
Loches et sud-est
Loches, Sainte-Maure et sud-est tourangeau
Argiles à silex, calcaires lacustres, plateaux ruraux
Communes typiques
Loches, Beaulieu-lès-Loches, Sainte-Maure-de-Touraine, Ligueil, Descartes, Cormery
Enjeu géologique
Plateaux de Champeigne et de Sainte-Maure où dominent les calcaires lacustres et les argiles à silex. Aléa argile souvent moyen à fort. Beaucoup de parcelles ne sont pas raccordées au tout-à-l'égout, ce qui appelle une étude de filière d'assainissement en plus de la géotechnique.
Bureaux à proximité
Geoltechnic, GeoStudy (sol et ANC), Genesis Engineering, Appuisol
06
Nord et Amboise
Amboise, Château-Renault et nord du département
Coteaux de Loire, plateaux de Gâtine, anciennes carrières
Communes typiques
Amboise, Château-Renault, Monnaie, Fondettes, Luynes, Notre-Dame-d'Oé, Mettray
Enjeu géologique
Coteaux de tuffeau le long de la Loire (Amboise, Lussault), creusés d'habitats troglodytes et d'anciennes carrières. Sur les plateaux de Gâtine vers Château-Renault, limons et argiles à silex dominent. Reconnaissance de cavité utile près des coteaux, caractérisation d'argile sur les plateaux.
Bureaux à proximité
Appuisol (cavités), Géologue 37, Ginger CEBTP, ECR Environnement
Bon à savoir : pour savoir si votre parcelle est exposée aux argiles, à l'inondation, à une cavité ou à un autre risque, trois ressources gratuites suffisent. Géorisques donne tous les risques par adresse, avec la carte des argiles à jour. InfoTerre affiche la carte géologique détaillée du secteur (feuilles Tours, Amboise, Chinon, Loches). Pour le risque d'inondation dans l'agglomération, le plan de prévention du risque inondation Val de Tours-Val de Luynes, publié par les services de l'État, couvre 18 communes du val endigué.
Documents publics à consulter avant de commander une étude
Trois documents officiels permettent de préparer un projet et de discuter sur la même base avec un bureau d'études. Tous sont consultables gratuitement.
Rapport G1 PGC réel pour un lot de lotissement à Vallères, à l'ouest de Tours. Il montre concrètement ce que contient une G1 de la loi ÉLAN en Touraine : enquête documentaire, contexte géologique des calcaires et argiles locaux, sondages, identification des risques et principes généraux de construction. Bon repère pour comprendre la structure d'un rapport avant d'en commander un.
Ouvrir le rapportPrésentation officielle de l'arrêté qui met à jour la carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles pour la loi ÉLAN (articles L132-4 à L132-8 du Code de la construction et de l'habitation). La nouvelle carte étend l'exposition moyenne ou forte à 55 % du territoire national, contre 48 % en 2020, et fait passer le Centre-Val de Loire de 82 % à 90 % de sa surface. Application aux ventes et contrats signés à partir du 1er juillet 2026.
Consulter la ficheSynthèse officielle qui classe les départements selon leur exposition. Elle place l'Indre-et-Loire au deuxième rang national, avec 70 % de sa surface en aléa moyen ou fort, derrière le Gers (90 %) et devant le Loiret (58 %). Elle rappelle que le Centre-Val de Loire concentre 44 % des surfaces métropolitaines en aléa fort ou moyen. Utile pour situer le risque de votre commune.
Voir les donnéesSept réflexes avant de signer un devis à Tours
Sept réflexes suffisent pour comparer plusieurs devis et sécuriser votre choix face aux particularités du 37. Pour aller plus loin sur le métier et les qualifications, voyez aussi les critères de choix d'un bureau d'études qualifié.
Les 7 vérifications avant de commander
Important : la G1 PGC du vendeur reste valable 30 ans, sauf remaniement du sol (terrassement, arrachage de gros arbres), selon l'arrêté du 22 juillet 2020. Les obligations du vendeur, du maître d'ouvrage et du constructeur sont fixées aux articles L132-4 à L132-9 du Code de la construction et de l'habitation, consultables sur Légifrance.
Questions fréquentes
Combien coûte une étude de sol à Tours en 2026 ?
L'étude de sol est-elle obligatoire à Tours et dans le 37 ?
Quel type de sol trouve-t-on sous Tours ?
Pourquoi l'Indre-et-Loire est-il si exposé aux argiles ?
Mon terrain est sur un coteau avec une cave : que faut-il vérifier ?
Combien de sondages pour une G2 sur une maison dans le 37 ?
Combien de temps faut-il pour obtenir un rapport à Tours ?
Comment vérifier qu'un bureau d'études tourangeau est qualifié ?
L'étude G1 du vendeur me suffit-elle pour construire dans le 37 ?
Que faire en cas de fissures sur ma maison en Indre-et-Loire ?
Quelle fondation pour un terrain argileux du sud tourangeau ?
Étude de sol et assainissement non collectif : une seule étude suffit-elle ?
À retenir
- Comptez environ 1 200 € pour une G1 et 1 800 à 2 800 € pour une G2 dans le 37, davantage sur les coteaux de tuffeau et les plateaux argileux où s'ajoutent essais labo ou reconnaissance de cavité.
- Le sous-sol tourangeau cumule trois logiques : alluvions à nappe haute dans le Val de Tours, tuffeau creusé de caves sur les coteaux, argiles à silex gonflantes sur les plateaux sud.
- L'Indre-et-Loire est le 2e département le plus exposé aux sols argileux qui gonflent et se rétractent, avec 70 % de sa surface en risque moyen ou fort, et le Centre-Val de Loire passe de 82 % à 90 % avec la carte 2026.
- Selon le profil de terrain, un spécialiste des cavités (Géologue 37, Appuisol) convient pour un coteau, un bureau maison individuelle (GeoStudy, Genesis Engineering, Geoltechnic) pour un terrain courant, un groupe national (Ginger CEBTP, ECR) pour un projet lourd.
Pour aller plus loin
Étude de sol à Paris : argile verte, gypse et carrières franciliennes Étude de sol à Toulouse : molasse et smectites du Lauragais Étude de sol à Lyon : alluvions, Balmes et morainesSources officielles
Ministère de la Transition écologique, retrait-gonflement des argiles et construction BRGM, la carte nationale d'exposition aux argiles évolue en 2026 Fonds de prévention argile, carte d'exposition 2026 et éligibilité Service-Public.fr, nouveau zonage des argiles applicable au 1er juillet 2026